Решение № 2-3326/2025 2-3326/2025~М-2371/2025 М-2371/2025 от 11 ноября 2025 г. по делу № 2-3326/2025

Дело № 2-3326/2025

50RS0033-01-2025-004337-44


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2025 г. г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Селезневой С.А.

при помощнике судьи Дроздовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, уточнив его в порядке ст.39 ГПК РФ. Мотивированы требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию Орехово-Зуевского городского округа <адрес> с заявлением о заключении с ним договора найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был получен отказ в виду того, что соглашение в установленном порядке не заключено, право на жилое помещение не зарегистрировано. Дом по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ признан аварийным и включен в программу расселения, ДД.ММ.ГГГГ дом снесен. Просит суд признать за ним право собственности на ? долю жилого помещения, площадью 37,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик представитель администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица: представители Комитета по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии со ст.32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (часть 1).

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8).

Как указано в ч.3 ст.16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. При этом отказы, в том числе неоднократные отказы, граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ взамен изымаемых у собственников для муниципальных нужд жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, признанным аварийным и подлежащим сносу, предоставлены жилые помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Также постановлено заключить с собственниками соглашение о предоставлении жилого помещения в связи с переселением из аварийного жилищного фонда.

В перечне жилых помещений указана квартира по адресу: <адрес>, собственник ФИО1 (1/4 доля).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, за ФИО2 (1/4 доля).

Из ответов на судебные запросы следует, что информация о приватизации спорного жилого помещения отсутствует.

Суду представлена справка от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ осужден к 2 годам лишения свободы, ДД.ММ.ГГГГ освобожден условно-досрочно.

Учитывая, что ФИО1 не мог заключить соглашение о предоставлении жилого помещения в связи с переселением из аварийного жилищного фонда, т.к. находился в местах лишения свободы, суд считает возможным признать за ним право собственности на спорное жилое помещение.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> (ИНН <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю жилого помещения (квартиры), площадью 37,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А.Селезнева

Мотивированное решение изготовлено 12.11.2025