Решение № 2-210/2018 2-210/2018 (2-2607/2017;) ~ М-2687/2017 2-2607/2017 М-2687/2017 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-210/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 февраля 2018 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.

при секретаре Шишкановой Е.Д.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-210/2018 по исковомузаявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Хилково муниципального района Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области обратилась ФИО1 с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Хилково муниципального района Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка.

Свои требования истица мотивирует следующим: истице на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным 20.01.2015г. Управлением Росреестра по Самарской области. Для уточнения границ вышеуказанного земельного участка собственник обратился в ООО «Земельный центр», которым был изготовлен межевой план. В ходе работы по уточнению границ земельного участка было установлено, что конфигурация и местоположение земельного участка соответствует конфигурации и местоположению земельного участка на копии фрагмента схемы. Фактически расстояние и расположение земельного участка с кадастровым номером № относительно дороги границы, которой установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (№) соответствуют расстоянию и расположению на схеме председателя СДТ «Новая Орловка-2». Другие земельные участки имеющие уточненные границы в ЕГРН отсутствуют.

Для постановки на государственный кадастровый учет истец обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, которым было выдано уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, ввиду того, что невозможно определить местоположение земельного участка относительно смежных земельных участков.

На основании изложенного, истец просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно границам и конфигурации, указанным в межевом плане от 04.10.2017 года, выполненным кадастровым инженером ООО «Земельный центр» ФИО2

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, дала пояснения, в соответствии с доводами, изложенными в иске.

Представитель ответчика Глава администрации сельского поселения Хилково муниципального района Красноярский Самарской области ФИО3 в судебное заседание не явился, судом извещен, ранее в судебном заседании от 15.01.2018 года, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, представил в суд отзыв на иск, согласно которого просили отказать в удовлетворении заявленных требований, дело просили рассмотреть в их отсутствие.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО2 в судебное заседание не явился, судом извещен, ранее в судебном заседании 15.01.2018 года не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица СНТ «Новая Орловка-2» в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив отзыв третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено, что истице принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1 500 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № от 20.01.2015 года (л.д.4), а также Выпиской из ЕГРН от 26.12.2017 года, согласно которой правообладателем названного участка является ФИО1. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.29-30).

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Для уточнения местоположения границ земельного участка в соответствии с действующим земельным законодательством истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана.

В материалах дела имеется заключение кадастрового инженера ООО «Земельный центр» ФИО2 от 04.10.2017 года, согласно которого в результате выполнения кадастровых работ был установлено, что конфигурация и местоположение земельного участка соответствует конфигурации и местоположению земельного участка на копии фрагмента схемы. Фактически расстояние и расположение земельного участка с кадастровым номером № относительно дороги границы, которой установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (№) соответствуют расстоянию и расположению на схеме от председателя СДТ «Новая Орловка-2». Другие земельные участки, имеющие уточненные границы в ЕГРН отсутствуют. Так же можно определить местоположение уточняемого земельного участка относительно ближайшего населенного пункта. Земельный участок с кадастровым номером № расположен 500-600 метров восточнее села Новая Орловка. Данным земельным участком собственник пользуется более 15 лет. Площадь уточняемого земельного участка составляет 1500 кв.м, что соответствует площади по свидетельству. Собственник к границе земельного участка претензий не имеет. По границе данного земельного участка установлен капитальный забор (что является объектом искусственного происхождения), который, по слова владельца, установлен изначально и не изменялся. Споры по границам с соседними участками отсутствуют, что подтверждено актом согласования местоположения границ земельного участка. Уточняемый земельный участок с кадастровым номером № находится в территориальной зоне СХ-1.

Кроме того, имеется акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, местоположение границы земельного участка согласовано (л.д.10).

Согласно положениям ч.8 ст. 39, ч.3 ст. 40 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», в случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного законом №221-ФЗ порядка извещения, указанного в данной статье заинтересованного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Согласно представленному акту согласования извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ учитываемого земельного участка опубликовано в печатном издании «Красноярские новости» от 03.08.2017г. №30(10163).

Таким образом, граница земельного участка с кадастровым номером № фактически установлена на местности, фактическое расположение земельного участка соответствует границам, установленным кадастровым инженером. Иным способом установить границы истец не имеет возможности, поскольку орган кадастрового учета не может определить местоположение земельного участка относительно смежных земельных участков. При этом суд принимает во внимание, что согласно сведений, представленных ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 12.01.2018 года, согласно которым при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка, с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено (л.д.66-67).

В связи с указанными обстоятельствами, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить в полном объеме.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно границам и конфигурации, указанным в межевом плане от 04.10.2017 года, выполненным кадастровым инженером ООО «Земельный центр» ФИО2

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно границам и конфигурации, указанным в межевом плане от 04.10.2017 года, выполненным кадастровым инженером ООО «Земельный центр» ФИО2

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня изготовления вынесения решения.

Судья Ю.А. Челаева