Решение № 2-174/2026 2-174/2026(2-2456/2025;)~М-1990/2025 2-2456/2025 М-1990/2025 от 26 февраля 2026 г. по делу № 2-174/2026

63RS0№-09


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2026 года <адрес>

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кужеевой Э.Р.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 ФИО2 к администрации г.о.Самары о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что является членом садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «ФИО3», и пользователем участка №, <адрес> озера, площадью 505 кв.м. 21.09.1978г. решением № Куйбышевским городским Советом народных депутатов <адрес> разрешил Куйбышевскому нефтеперерабатывающему заводу организацию садово-дачного кооператива в районе поселка ФИО3 на территории 30га. 04.04.1990г. выдан государственный акт о том, что за указанным землепользователем закрепляется в бессрочное пользование 62 га земли в границах, согласно плану землепользования. Участок огорожен со всех сторон, границы установлены, споров не имеется. Кадастровым инженером выполнены геодезические работы, определены границы и характерные точки координат земельного участка, проведено согласование границ с соседями.

Для оформления права собственности на данный земельный участок истец обратился в администрацию г.о.Самары с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Однако, департаментом градостроительства г.о.Самара заявление возвращено.

В связи с чем, истец просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представители ответчика – администрации г.о.Самара, третьих лиц - департамента управления имуществом г.о.Самара, департамента градостроительства г.о. Самара, ФИО3 "ФИО3", Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав доказательства, выслушав объяснения участвующих лиц, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ст.10.<адрес> от <дата> N 94-ГД "О земле" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам и их садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий:

некоммерческое объединение создано до <дата> либо является правопреемником такого некоммерческого объединения;

план-схема территории садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до <дата>.

Предоставление земельных участков, указанных в части 1 настоящей статьи, в собственность граждан осуществляется на основании заявления гражданина и документа, устанавливающего распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении, подготовленного и утвержденного правлением некоммерческого объединения в соответствии с согласованным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, осуществляющими предоставление земельных участков, планом-схемой, указанным в части 1 настоящей статьи. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином в соответствии с документом, указанным в абзаце первом настоящей части; заключение правления данного некоммерческого объединения с указанием гражданина, за которым закреплен такой земельный участок, даты вступления в члены данного некоммерческого объединения с указанием реквизитов соответствующего решения общего собрания членов некоммерческого объединения и подтверждением соответствия указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Предоставление земельных участков в соответствии с частью 2 настоящей статьи осуществляется в собственность граждан, вступивших в члены некоммерческого объединения на основании решения общего собрания членов некоммерческого объединения, принятого до <дата>.

Предоставление в собственность земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов садоводам, огородникам и их садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям, которыми не могут быть соблюдены условия, предусмотренные частями 1 - 3 настоящей статьи, осуществляется в соответствии со статьями 39.3, 39.5 и 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктами 2.7 - 2.10 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

На основании п.2.7 ст.3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до <дата> члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Пункт 2.12 указанной нормы Закона устанавливает, что в порядке, предусмотренном пунктами 2.7 - 2.11 настоящей статьи, садовый или огородный земельный участок также может быть приобретен без проведения торгов в собственность бесплатно членами садоводческих и огороднических некоммерческих организаций, указанных в пункте 2.7 настоящей статьи, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, а также гражданами, прекратившими членство в указанных некоммерческих организациях вследствие их ликвидации или исключения из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица.

Из материалов дела следует, что <дата> между истицей и Куйбышевским нефтеперерабатывающим заводом в лице председателя садово-дачного товарищества, действующего на основании решения исполкома Куйбышевского горсовета депутатов трудящихся от 21.09.1978г. №, заключен договор о предоставлении в аренду земельного участка под разведение сада, находящийся в массиве ФИО3, в соответствии с которым истице предоставлен земельный участок по <адрес> озеро.

Заключением правления СНТ СН «ФИО3» от <дата> подтверждается, что ФИО2, является членом СНТ, ей предоставлен земельный участок площадью 505 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, СНТ СН «ФИО3», <адрес> озеро, участок №. Задолженности по целевым и членским взносам нет. Указанный участок находится в границах СНТ СН «ФИО3» и соответствует месту расположения границ, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Заключением правления СНТ СН «ФИО3» утверждена схема расположения спорного земельного участка, находящегося в пользовании истицы.

Актом согласования местоположения границ земельного участка, выполненным кадастровым инженером ФИО5 подтверждается отсутствие споров с соседними землепользователями.

Решением Куйбышевского горсовета депутатов трудящихся от 22.09.1989г. № в дополнение к решению горисполкома № от <дата> выделено Куйбышевскому нефтеперерабатывающему заводу дополнительно фактически занимаемый земельный участок площадью 32 га в районе ФИО3, установлена площадь передаваемых массивов 62 га, что подтверждается представленной суду копией акта.

Истица обратилась в администрацию г.о.Самары с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка без проведения торгов. Департаментом градостроительства г.о.Самары от <дата> заявление возвращено ввиду отсутствия заключения правления, с указанием гражданина, за которым закреплен такой земельный участок, даты вступления в члены данного некоммерческого объединения с указанием реквизитов соответствующего решения общего собрания членов некоммерческого объединения и подтверждением соответствия указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого заявителем.

СНТ СН «ФИО3» является правопреемником ранее созданного СТ «ФИО3», на основании протокола общего собрания членов СТ от 28.07.1983г.

Спорный земельный участок входит в границы СНТ СН «ФИО3», что подтверждается, в том числе ответом Департамента градостроительства г.о.Самары на запрос суда от <дата>.

Согласно указанному ответу Департамента градостроительства г.о.Самары земельный участок не находится в пределах красных линий, расположен в зоне Ж-1; проект планировки территории не утвержден; расположен в зоне с особыми условиями использования: Безымянка-приаэродромная территория – подзона 4,5, прибрежная защитная полоса, водоохранная зона объектов водного фонда, охранная зона транспорта, зона затопления территорий. В границах участка расположены инженерные коммуникации, земельный участок не входит в границы особо охраняемых природных территорий, в пределах земельного участка проектная документация лесного участка отсутствует.

Экспертным заключением ППК «Роскадастр» от <дата> подтверждается отсутствие пересечения границ спорного участка с границами смежных участков.

С учетом представленных суду доказательств, отвечающих требованиям допустимости, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок не предоставлен другому члену СНТ; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Земельного кодекса РФ некоммерческой организации; на основании договора от <дата> подтверждается распределение земельного участка истице; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, за ФИО2 может быть признано право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации г.о.Самары о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за ФИО2, <дата> г.р., право собственности на земельный участок, площадью 505 кв.м., по адресу: <адрес>, СНТ «ФИО3», Первая линия Молочного озера, участок №, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от <дата>, изготовленного ООО «Межевики», в координатах:

номер

X
Y

1
381 818,91

1 366 509,48

2
381 814,93

1 366 521,92

3
381 812,29

1 366 521,66

4
381 792,81

1 366 521,53

5
381 781,77

1 366 521,73

6
381 783,00

1 366 504,68

7
381 795,93

1 366 506,88

8
381 806,89

1 366 507,76

1
381 818,91

1 366 509,48

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Судья: (подпись) Э.Р. Кужеева

Копия верна.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено <дата>.