Решение № 2-236/2019 2-236/2019~М-93/2019 М-93/2019 от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-236/2019

Дело № 2-236/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2019 года г.Тында

Тындинский районный суд Амурской области в составе: председательствующего судьи Тотмяниной М.В.,

при секретаре судебного заседания Астафьеве А.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя тем, что является собственником <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 12 января 2017 года сделана запись регистрации квартиры. В спорной квартире прописаны его внучки – ответчики ФИО2, ФИО3, однако с 2015 года с ним не проживают, выехали из <адрес>. Ответчики не оплачивают коммунальные услуги, отопление, не участвуют в расходах по содержанию жилья. Ответчики, оставаясь зарегистрированными по месту жительства, создают препятствия истцу в распоряжении и владению собственностью.

Просил признать ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>; обязать Отдел по вопросам миграции МО МВД РФ «Тындинский» снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, представители третьего лица Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Тындинский», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания не явились, о причинах неявки суду неизвестно.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении заявленных требований по изложенным в исковом заявлении основаниям. Суду пояснил, что внучки с 2015 года в квартире не проживают, добровольно выехали из жилого помещения.

Выслушав мнение истца, свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства, и дав им юридическую оценку в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Исследовав представленные письменные доказательства, и дав им юридическую оценку в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации и ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущества, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Право собственности истца ФИО1 указанную квартиру подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Как следует из пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», необходимо иметь в ввиду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. В пункте 13 данного постановления также указано, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которым у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Таким образом, по смыслу приведенных норм, для сохранения права пользования жилым помещением, находящимся в собственности другого гражданина, необходимо два условия: проживание в таком жилом помещении и сохранение семейных отношений с собственником.

Из показаний свидетелей ФИО4, ФИО5 следует, что ФИО2, ФИО3 в указанном жилье не проживают с 2015 года, не несут бремя по содержанию квартиры, личных вещей ответчиков в спорной квартире нет, совместного хозяйства с истцом не ведется.

У суда нет оснований, ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Совокупность установленных судом обстоятельств дает суду основания для вывода о том, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения носил добровольный характер.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО2, ФИО3 в спорной квартире не проживают с 2015 года, личных вещей ответчики в спорной квартире не оставили, совместного хозяйства с истцом не ведут, бремя по содержанию квартиры не несут, вселиться в спорное жилье не пытаются.

Учитывая, что ответчики в квартире собственника не проживают с 2015 года, выехали за пределы <адрес> на постоянное место жительства, в расходах по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение ответчики не участвуют, их выезд из жилого помещения носил добровольный характер, после выезда из квартиры действий, свидетельствующих о намерениях переехать, проживать в квартире истца в качестве членов его семьи не предпринимали, суд полагает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ФИО2, ФИО3 утратившими права пользования указанным жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению.

Как указано в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Установленные изложенные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что отсутствие ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу, носит постоянный характер.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 не может в полной мере осуществлять свои права по владению и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, поскольку ответчики ФИО2, ФИО3 не выполнили установленную Законом Российской Федерации от 25.06.93 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» обязанность обратиться с заявлением о снятии с регистрационного учета по прежнему адресу, после изменения места жительства, что подтверждается справкой ООО «РКЦ» от 10 января 2019 года №, из которой следует, что в <адрес> в <адрес> зарегистрированы истец ФИО1, жена ФИО4, внучка ФИО2, внучка ФИО3.

Ответчики ФИО2, ФИО3 сохраняя регистрацию по указанному адресу, нарушают права ФИО1, как собственника жилого помещения.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.93 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 данного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. В соответствии со ст. 7 названного Закона снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства, а также, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Положением о Федеральной миграционной службе, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 19 июля 2004 г. № 928, регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации осуществляет ФМС России (ее территориальные органы).

Учитывая, что суд пришел к выводу о признании ФИО2, ФИО3, утратившими права пользования квартирой по адресу: <адрес>, их регистрация по указанному адресу препятствует надлежащему осуществлению истцом прав и обязанностей как собственника жилого помещения, требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу органом регистрационного учёта – Межмуниципальным отделом Министерства внутренних дел Российской Федерации «Тындинский» обоснованны, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой 41 в <адрес>.

Обязать МО МВД России «Тындинский» снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение месяца со дня принятиярешения судом в окончательной форме.

Судья подпись М.В. Тотмянина

Решение в окончательной форме принято 26 февраля 2019 года.

Копия верна Судья Тындинского районного суда

М.В. Тотмянина