Решение № 2-567/2021 2-567/2021~М-525/2021 М-525/2021 от 14 июня 2021 г. по делу № 2-567/2021

Решение

именем Российской Федерации

15 июня 2021г. г.Ефремов Тульской области

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Алексеевой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Леоновой Я.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, к администрации муниципального образования город Ефремов, муниципальному унитарному предприятию муниципального образования город Ефремов «АгроКомСлужба» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,

установил:

ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с иском к администрации МО г.Ефремов, МУП «АКС» о признании права долевой собственности на жилое помещение по праву приватизации.

В обоснование заявленных требований указали, что, в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 27.05.2020 №16-20, ФИО4 является нанимателем квартиры общей площадью 45,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Наймодателем квартиры является МУП «АКС». В марте 2021 года ими было принято решение о приватизации указанного жилого помещения. Для реализации своего права на бесплатную приватизацию жилого помещения, обратились в МУП МО г.Ефремов»АгроКомСлжба» с заявлением о передаче в собственность квартиры. Однако, было получено разъяснение с перечнем необходимых документов для оформления приватизации муниципального жилищного фонда. При обращении в Управление Росреестра стало известно, что на указанный объект недвижимости (квартиру) муниципальным образованием право собственности не зарегистрировано. В связи с невозможностью оформления права долевой собственности на указанную квартиру в административном порядке, просит суд: признать за ними и их несовершеннолетними детьми право долевой собственности по 1/5 доли каждому, по праву приватизации, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

Представители ответчиков - администрации МО г.Ефремов и МУП «АКС», третьего лица - Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Закон РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определяет приватизацию жилых помещений как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст.6 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 7 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено следующее.

Истцы ФИО4 (дата рождения - ДД.ММ.ГГГГ, место рождения - <адрес>) и ФИО5 (дата рождения - ДД.ММ.ГГГГ, место рождения - <адрес>) совместно с несовершеннолетними: ФИО1 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения - <адрес>), ФИО2 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения - <адрес>), ФИО3 (дата рождения - ДД.ММ.ГГГГ, место рождения <адрес>), зарегистрированы по настоящее время по месту жительства по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, было предоставлено МУП «АКС» (Наймодателем) ФИО4 (Нанимателю) и членам ее семьи в бессрочное пользование, на основании Договора социального найма жилого помещения от 27.05.2020 №16-20.

Из сведений, представленных МУП «АКС» от 18.03.2021, ФИО4 зарегистрирован в жилом помещении по вышеуказанному адресу в период с 20.04.2000 по настоящее время, участия в приватизации данного жилого помещения не принимал; ФИО5 зарегистрирована в период с 16.02.2012 по настоящее время, также участия в приватизации данного жилого помещения не принимала.

После обращения ФИО5 15.03.2021 в МУП «АКС» с заявлением о передаче в долевую собственность по 1/5 доли каждому, по праву приватизации, жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу сообщением от 19.03.2021 директор МУП «АКС» ФИО6 уведомил, что необходимо предоставить в МУП «АКС» пакет документов, в том числе, документ, подтверждающий право на пользование жилым помещением (ордер).

Из Выписки из ЕГРН от 10.03.2021 усматривается, что жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 45,2 кв.м, имеет кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах на квартиру, отсутствуют.

На имя истца ФИО4 в МУП «АКС» открыт лицевой счет по уплате жилищных услуг по найму жилья, содержанию общего имущества, содержания жилья, а также по коммунальным услугам: вода и водоотведение.

Указанное подтверждается имеющимися в деле письменными доказательствами, которые суд признает относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами по делу, поскольку они составлены надлежащими должностными лицами, соответствуют требованиям, предъявляемым к указанного рода документам, не доверять им у суда нет оснований.

Из пояснений истцов установлено, что ввиду отсутствия документа, подтверждающего право на пользование жилым помещением, использовать свое право на приватизацию жилого помещения не имеют возможности. Истцы несут обязанности по найму жилого помещения, а именно: производят текущий ремонт занимаемого по договору социального найма жилого помещения за свои личные денежные средства, оплачивают квартплату и начисляемые коммунальные платежи, следят за санитарным состоянием жилого помещения.

Обстоятельств, предусмотренных ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», препятствующих приватизации ФИО4 и ФИО5 и ее несовершеннолетними детьми -ФИО1,, ФИО3, ФИО2 указанного жилого помещения судом не установлено.

Указанные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о том, что истцам обосновано передано муниципальным образованием г.Ефремов в собственность, по праву приватизации занимаемое на условиях социального найма жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, ввиду чего, исковое требование подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, к администрации муниципального образования город Ефремов, муниципальному унитарному предприятию муниципального образования город Ефремов «АгроКомСлужба» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО4 (дата рождения - ДД.ММ.ГГГГ, место рождения - <адрес>), ФИО5 (дата рождения - ДД.ММ.ГГГГ, место рождения - <адрес>), ФИО1 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения - <адрес>), ФИО2 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения - с Пожилино, <адрес>), ФИО3 (дата рождения - ДД.ММ.ГГГГ, место рождения <адрес>) право долевой собственности по 1/5 доли за каждым, по праву приватизации, на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 45,2 кв.м, с кадастровым номером №.

Решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами за ФИО4, ФИО5,, ФИО1, ФИО2, ФИО3 права собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18.06.2021.

Председательствующий