Решение № 2-592/2026 от 12 апреля 2026 г.

КОПИЯ

УИД: №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Прядко Е.М.,

при секретаре судебного заседания Дученко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации <адрес>, департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку - второй этаж гаража №, площадью № кв.м., расположенный в ряду <адрес>

В обоснование иска указано, что истец является членом ГСПК «Ханто-1», ему на праве собственности принадлежит гараж №, ряд №, площадью № кв.м., <адрес> и расположенный под ним земельный участок, общей площадью 24 кв.м. Истец на принадлежащем ему земельном участке построил нежилое здание в виде второго этажа, общей площадью № кв.м. кадастровый №. Согласно техническому заключению ООО «Сибирский Проектный Научно-Исследовательский Институт Нефти и Газа» и техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Бюро Технической Инвентаризации ЯНАО» объект соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Спорный объект расположен в границах земельного участка истца, статус строения соответствует виду разрешенного использования земельного участка, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. Истец полагает, что отсутствие разрешения на строительство, акта ввода в эксплуатацию не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Иным путем, кроме как обращения в суд, истец лишен возможности признать право собственности на самовольную постройку.

Истец ФИО2 участия в судебном заседании не принимал, о рассмотрении дела извещен, просил рассмотреть дело с участием его представителя ФИО5 от проведения по делу судебной строительно-технической экспертизы отказался.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11 том 1), просил дело рассмотреть в его отсутствие, ранее в судебном заседании поддержал позицию истца, дополнительно указав, что просит признать право собственно именно на второй этаж, являющийся надстройкой гаража №, ряд №, площадью № кв.м. указав, что второй этаж также используется для хранения транспортных средств.

Представитель ответчиков ФИО6, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ участия не принимала, ранее в суде с иском не согласился, поддержав письменные возражения, из которых следует, что истец после оформления права собственности на гаража и земельный участок под ним ДД.ММ.ГГГГ произвёл надстройку второго этажа. В настоящее время спорный объект представляет собой не единое двухэтажное строение, а два самостоятельных объекта недвижимости – одноэтажный гараж и новое самостоятельное помещение, не связанное с хранением транспортных средств, на крыше одноэтажного здания. Гараж истца расположен в блоке (рядах) капитальных гаражей ГК «Ханто-1». Все гаражи имеют общие конструктивные элементы с соседними гаражами и являются частями существующего блока (ряда) гаражей. Правила землепользования и застройки <адрес> относят земельный участок на котором расположен сорный объект к территориальной зоне Т.2. для размещения объектов автомобильного и железнодорожного транспорта с разрешенным видом использования - хранение автотранспорта, размещение гаражей для собственных нужд, с одноэтажной застройкой. Строительство надстройки над гаражом повлекло нарушение архитектурного облика сложившейся застройки гаражного комплекса, города и нарушение прав неопределенного круга лиц, членов гаражного кооператива. Спорный гараж имеет признаки самовольной постройки. Земельный участок был выделен для целей комплексного строительства гаражей, все смежные по отношению к спорному гаражу гаражные боксы являются одноэтажными. Истцу, предыдущим владельцам земельный участок для строительства отдельного гаража не выделялся. Орган местного самоуправления разрешение на строительство/ реконструкцию помещения на крыше гаража не давал.

Третьи лица ФИО12, ФИО9, ФИО7, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явился, извещены судом по последнему известному месту жительства.

Специалист ГБУ <адрес> «Государственная кадастровая оценка», привлеченный судом в порядке ст.188 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, участия в судебном заседании не принимал, о рассмотрении дела извещен, в суд направлено письменное техническое заключение специалиста.

В соответствии со ст.ст.119,167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации дело может быть рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2).

Согласно подп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Как разъяснил совместный Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 11 постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иные основания возникновения права собственности установлены, в частности, при приобретении права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования или реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пунктов 1, 2, 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается.

В соответствии с пунктом 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство - это документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство объекта.

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением Администрации муниципального образования <адрес> от № для завершения строительства гаражей боксового типа в ГК «Ханто-1» и проведения их технической паспортизации владельцам гаражей, указанным в приложение № предоставлены земельные участки в бессрочное (постоянное) пользование с оформлением в регистрационной палате <адрес> свидетельства о государственной регистрации права пользования землей. ГПК «Ханто» в бессрочное (постоянное) пользование предоставлен земельный участок площадью 6,3317 га для содержания земель общего пользования, занятых проездами, контрольно- пропускными пунктами, с оформлением свидетельства о государственной регистрации права пользования землями общего пользования ГК «Ханто-1».

Пунктом 6 указанного постановления возложены обязанности на владельцев гаражей гаражного комплекса «Ханто-1», в том числе выполнить техническую инвентаризацию и паспортизацию гаражей, совместно с ГПК «Ханто» провести инвентаризацию земель, установить точные замеры участков занятых гаражами и землями общего пользования, использовать земельные участки в строгом соответствии с целевым назначением.

Пунктом 11 постановления установлено, что постановление главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (ГКО «Автогаражстрой), решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ (гаражный кооператив «Тайга»), № от ДД.ММ.ГГГГ (гаражный кооператив «Лада»), № от ДД.ММ.ГГГГ (гаражный кооператив «Дружба»), № от ДД.ММ.ГГГГ (гаражный кооператив «Монтажник»), № от ДД.ММ.ГГГГ (агаржный кооператив «Автомобилист»), № от ДД.ММ.ГГГГ (гаражный кооператив «Холмогорец»), решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ (гаражный кооператив «Строитель»), № от ДД.ММ.ГГГГ (Ноябрьская нефтегазоразведочная экспедиция) об отводе земельных участков в гаражном комплексе «Ханто-1» являются разрешением на строительство коллективных гаражей.

В соответствии с пунктами 1.1,2.1,2.2 Устава ГСПК "Ханто-1" кооператив создан для строительства и эксплуатации гаражных комплексов Пелей-3, Пелей-5, Пелей-8, «ХАНТО-1» (как вместе, так и любого из них в отдельности), а также для благоустройства их территории. Кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в строительстве гаражей, гаражных боксов и последующей эксплуатации путем объединения в гаражные комплексы Пелей-3, Пелей-5, Пелей-8, «ХАНТО-1», а также для благоустройства их территории и надлежащего хранения автотранспортных средств. Основными целями деятельности Кооператива являются: - строительство гаражного комплекса (одного и(или) их совокупности) и сопутствующей инженерной инфраструктуры; строительство и обустройство индивидуальных гаражей, гаражных боксов, объектов общего пользования, основной, дополнительной инфраструктуры, прилегающей территории; эффективное использование имущества Кооператива; развитие сферы услуг.

В приложении № к постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № указан владелец незавершенного строительством гаража № в ГСПК «Ханто-1» ФИО8, которому разрешено строительство гаража, площадью 24 кв.м.

Исходя из постановления Администрации МО <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ и приложения № к нему все гаражи ГСПК «Ханто-1» строились комплексно боксовым типом, с утвержденной площадью гаражей от 24 кв.м.

С учетом вида разрешенного использования земельного участка и цели его предоставления органом местного самоуправления гаражному кооперативу, создание на данном земельном участке из индивидуальных гаражей иных объектов, строительство двухэтажных гаражей (надстроек) вышеуказанными постановлениями Администрации <адрес> не предусматривалось.

Площадь гаражей, указанная в приложении № к постановлению от ДД.ММ.ГГГГ №№, свидетельствует о том, что при отводе земельного участка под строительство гаражного комплекса было предусмотрено строительство одноэтажных гаражей.

Данных о том, что первоначальному владельцу изначально было разрешено строительство гаража № с надстройкой второго этажа с назначением - складское помещение, материалы дела не содержат.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи по условиям которого, продавец продал покупателю гараж №, площадью № кв.м., этажность -1, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок под гараж кадастровый №, площадью №.м. (л.д. 19).

Право собственности ФИО2 на одноэтажный гараж, площадью № кв.м. и земельный участок № кв.м. вид разрешенного использования для размещения гаражей и автостоянок, в ЕГРН зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42-45, 51-53).

Актом обследования земельного участка департамента от ДД.ММ.ГГГГ фотоснимками, подтверждается, что спорное строение представляет собой гараж № на крыше которого возведена надстройка (л.д. 127-128).

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ гараж № общей площадью № кв.м.+\-0.1, состоит из двух этажей (л.д. 26-41).

Техническим заключением ГБУ <адрес> «Государственная кадастровая оценка» также подтверждается, что спорный гараж является двухэтажным, общей площадью № кв.м., площадь застройки № кв.м., высота первого этажа № м., высота второго этажа 2,48м. У объекта скатная крыша, ограждающие конструкции стен первого этажа – шлакоблоки, второго этажа – профлист, утеплитель, перекрытия первого этажа железобетонные плиты, перекрытия второго этажа деревянный утеплитель. Спорный объект гараж № не состоит на кадастровом учета, под объектом сформирован земельный участок площадью 24 кв.м., второй этаж выходит за габариты гаража но не затрагивает смежные гаражи. Определить период реконструкции не представляется возможным. Учитывая, что у соседних гаражей в ряду отсутствуют вторые этажи, гараж № был реконструирован, а именно был надстроен второй этаж. Фактический вид использования гараж: первый этаж – гараж (хранение личных вещей), второй этаж – комнаты отдыха, помещение для хранения дров, сауна (л.д.109-113).

Таким образом, гараж № с надстройкой второго этажа частично расположен за пределами земельного участка с кадастровым номером №, что является нарушением градостроительных правил.

Под гаражом понимается нежилое здание, предназначенное исключительно для хранения транспортных средств (статья 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Согласно правовой позиции, приведенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2011г. № фактическое использование земельного участка должно отвечать его разрешенному использованию и сходиться со сведениями, внесенными в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования <адрес> (утверждены решением Городской Думы МО <адрес> 25.11.2009г. №-Д, с последующими изменениями в 2017г. (№-Д), в 2022г. (№П-860), в 2023г. (№П-1894) (далее –Правила), спорный земельный участок относится к территориальной зоне Т.2. Указанная зона выделена для обеспечения условий формирования территорий для размещения объектов обслуживания автомобильного и железнодорожного транспорта. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - «хранение автотранспорта». Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства в зоне Т.2 установлены в подразделах 53 - 54 Правил, для гаражей - одноэтажная застройка.

При этом земельный участок, на котором расположен гараж <адрес> учтен с территориальной зоной Т.2. при его первичной постановке на учет (изначально), никаких изменений его разрешенного или фактического использования с этого момента не происходило.

Доказательств того, что надстройка второго этажа возведена до введения в действие Правил, не представлено. Отсутствуют договоры на строительство/выполнение работ, договоры на закупку материалов, документы, подтверждающие расходы на строительство, согласования с ГСПК «Ханто-1» самого строительства и другие доказательства, отвечающие требованиям относимости, допустимости и достоверности.

Пунктом 2 ст.3 Федерального закона от 17.11.1995г. № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» предусмотрено, что разрешение на строительство не требуется в случае, если строительные работы не влекут за собой изменений внешнего архитектурного облика сложившейся застройки города и его отдельных объектов и не затрагивает характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений и инженерных коммуникаций. Строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и /или здания с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

Орган местного самоуправления – департамент, который не выдавал разрешение на изменение внешнего архитектурного облика сложившейся застройки города в территориальной зоне Т.2. (ГСПК «Ханто-1») и строительство нового объекта недвижимости. Решений общего собрания ГСПК «Ханто-1» о строительстве второго этажа над гаражом № не принималось.

Согласно п.14 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Создание нового объекта подразумевает не только наличие прав на земельный участок, но и соблюдение определенной процедуры при осуществлении строительства, которая включает в себя получение разрешения на строительство.

Материалами дела установлено, что гараж № расположен в блоке (в рядах) капитальных гаражей ГСПК «Хано-1». Все гаражи имеют общие конструктивные элементы (стены, перекрытие) с соседними гаражами и являются частями существующего блока (ряда) гаражей (л.д.127-128).

Анализ представленных в материалах дела доказательств в их совокупности приводят суд к бесспорному выводу, что в гараже № произведена реконструкция применительно к п.14 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Однако разрешительных документов на ее проведение, в нарушение требований действующего законодательства, истцом представлено не было.

Частью 1 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации определено, что разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных этим кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных названной статьей (часть 2 указанной статьи).

Обязанность получить разрешение на строительство объекта недвижимости предусмотрена и п.1 ст.263 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой только собственник (правообладатель) земельного участка вправе производить на нем строительство при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В силу ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется, в том числе в случае строительства/реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства (пункт 1); строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования (пункт 3).

Установлено, что земельный участок был выделен ГСПК «Ханто-1» для целей комплексного строительства гаражей. Смежные по отношению к гаражу № гаражные боксы являются одноэтажными.

ФИО8, ФИО12, ФИО2 индивидуальный земельный участок для строительства гаража не выделялся. Гараж № не является отдельно стоящими строением, а входят в блок (комплекс) капитальных гаражей, в связи с чем положения части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации к спорным правоотношениям не применимы.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 2 постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания", при рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Реконструкция гаража № фактически связана с реконструкцией части общего имущества - крыши (перекрытия) рядом расположенных гаражей, которые функционально связаны и предназначены для обслуживания гаражного блока (ряда) в целом.

В связи с чем, реконструкция объекта путем возведения надстройки и изменение конструктивных особенностей крыши блока гаражей затрагивает права и законные интересы всех владельцев объектов капитального строительства – гаражного комплекса.

Принимая во внимание, что решение общего собрания членов ГСПК «Ханто-1» о разрешении производить реконструкцию гаражей и возводить надстройки (вторые этажи, иные помещения), а также иные доказательства, подтверждающие факт согласования истцом (предыдущими владельцами) с остальными собственниками гаражей на выполнение указанных работ отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что гараж № возведен с нарушением норм гражданского законодательства (ст.209,247 ГК РФ), а также требований строительного, градостроительного, иного законодательства.

Кроме того, истцом не представлено никаких доказательств, отвечающих относимости и допустимости, из которых бы усматривалось использование второго этажа гаража № по его прямому назначению для хранения автомобилей.

Таким образом, суд приходит к выводу, что гараж № реконструирован, то есть, изменены его технические характеристики (этажность, площадь), возведение над гаражом № надстройки второго этажа вносит изменения в конструкцию всего комплекса (ряда) гаражей и изменяет внешний архитектурный облик сложившейся застройки города и одноэтажного гаражного комплекса.

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" разъяснено, что независимо от того, заявлено ли истцом требование о сносе самовольной постройки либо о сносе или приведении ее в соответствие с установленными требованиями, суд выносит на обсуждение вопрос об устранимости допущенных при ее возведении нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а в отношении самовольной постройки, возведенной с нарушением разрешенного использования земельного участка, в том числе ограничений, установленных в соответствии с земельным и иным законодательством, - о возможности приведения ее в соответствие с таким разрешенным использованием.

В соответствии во ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Судом разъяснялось сторонам право ходатайствовать о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы. Сторона истца, заявившая требования о признании права собственности на реконструированный объект, площадью 39,0 кв.м., отказалась от представления такого доказательства и проведения судебной экспертизы, ходатайств о ее назначении не заявила. Ответчик встречных требований о сносе постройки, приведения ее в соответствие не заявил.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также положений ст.ст.35, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий, в том числе предусмотренных ч. 2 ст.150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о рассмотрении дела по имеющимся в деле доказательствам.

Оснований для назначения судом строительно-технической экспертизы по частноправовому спору по своей инициативе за счет федерального бюджета не имеется.

Правительство Российской Федерации издало Распоряжение N 3214-р от ДД.ММ.ГГГГ, утвердившее Перечень видов судебных экспертиз, проводимых исключительно государственными судебно-экспертными организациями, а впоследствии и Распоряжение N 3041-р от 31.10.2023г., дополнившее Перечень разделом VIII. В перечень судебных экспертиз, проводимых исключительно государственными судебно-экспертными организациями, вошла судебная строительно-техническая экспертиза, как судебная экспертиза по гражданским делам, связанным с самовольным строительством.

В связи с чем, представленные истцом в дело заключения ООО «Сибирский Проектный Научно-Исследовательский Институт Нефти и Газа» не могут быть приняты в качестве надлежащих доказательств соответствия гаража № требованиям строительных, градостроительных, иных норм и правил.

С учетом вышеизложенного, обстоятельства, связанные с возведением второго этажа гаража № в ряду № ГСПК «Ханто-1» установлены судом на основании исследования и оценки, представленных сторонами доказательств.

Наличие совокупности установленных судом обстоятельств указывает на отсутствие оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 к Администрации <адрес>, департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

...

...

...