Решение № 2-4047/2020 2-4047/2020~М-3910/2020 М-3910/2020 от 17 ноября 2020 г. по делу № 2-4047/2020

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2020 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе председательствующего – судьи Магомедова И.М., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественно-земельных отношений <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественно-земельных отношений <адрес> обратилось в Советский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени.

В обоснование иска указывается, что Департамент имущественно-земельных отношений <адрес> ДД.ММ.ГГГГ заключил с ФИО1 договор аренды земельного участка №, зарегистрированный в установленном порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы РФ ДД.ММ.ГГГГ под №.

В соответствии с указанным договором аренды ФИО1 предоставлена в аренду 259/1000 доля земельного участка (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>, Привокзальная, 2, общей площадью 9175 кв.м., для использования в целях производственных помещений сроком по ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик обязательства по внесению арендной платы исполнял ненадлежащим образом. Задолженность по арендной плате составила 348 997,13 руб.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ от размера невнесенной арендной платы за каждй календарный день просрочки. Общий размер пени, начисленной арендатор составляет 7 665,89 руб.

Истец просит суд взыскать с ФИО1 (паспорт серия 82 10 № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по респ. Дагестан в <адрес>е <адрес>) в пользу Департамента имущественно-земельных отношений <адрес>:

- задолженность по арендной плате в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 348 997,13 руб.

- пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 665,89 руб.

- пеню, начисленную на сумму 348 997,13 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты денежных средств из расчета 1/300 действующей в период просрочки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа.

В судебное заседание представитель ПАО СК «Росгосстрах» не явился, в исковом заявлении просит рассмотреть дело без его участия в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражения на иск не направил.

Суд на основании ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с общими нормами Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом (ст. 309). односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310). Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ и условиями договора арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендные платежи.

В соответствии с условиями договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за землю.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По смыслу статей 421, 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными нормативно-правовыми актами.

Таким образом, арендная плата за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципалыой собственности, в силу статьи 39.7 Земельного кодекса РФ, пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса РФ является устанавливаемой уполномоченными на то государственными и муниципальными органами. Стороны обязаны руководствоваться устанавливаемым размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, и не вправе применять другую арендную плату. Независимо от механизма изменения арендной платы, предусмотренного договором, новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу нормативного акта (постановление Высшего арбитражного суда РФ от 02.02.2010г. №).

Из материалов дела усматривается, что Департамент имущественно-земельных отношений <адрес> ДД.ММ.ГГГГ заключил с ФИО1 договор аренды земельного участка №, зарегистрированный в установленном порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы РФ ДД.ММ.ГГГГ под №.

В соответствии с указанным договором аренды ФИО1 предоставлена в аренду 259/1000 доля земельного участка (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>, Привокзальная, 2, общей площадью 9175 кв.м., для использования в целях производственных помещений сроком по ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик обязательства по внесению арендной платы исполнял ненадлежащим образом. Задолженность по арендной плате составила 348 997,13 руб.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ от размера невнесенной арендной платы за каждй календарный день просрочки. Общий размер пени, начисленной арендатор составляет 7 665,89 руб.

Ответчиком доводы иска не оспариваются, возражений относительно исковых требований не поступало.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественно-земельных отношений <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия 82 10 № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по респ. Дагестан в <адрес>е <адрес>) в пользу Департамента имущественно-земельных отношений <адрес>:

- задолженность по арендной плате в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 348 997,13 руб.

- пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 665,89 руб.

- пеню, начисленную на сумму 348 997,13 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты денежных средств из расчета 1/300 действующей в период просрочки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

ФИО4 ФИО1