Решение № 2-374/2019 2-374/2019~М-235/2019 М-235/2019 от 21 мая 2019 г. по делу № 2-374/2019

Дело №

Заочное
решение

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фасхутдинова Р.Р.,

с участием истцов ФИО1 и ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, их представителя ФИО5,

при секретаре Кулагиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, к ФИО6 об исключении из кадастрового учета сведений об объекте недвижимости и аннулировании записи о праве,

установил:

ФИО1 и ФИО2, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, обратились в суд с иском в вышеизложенной формулировке, в обоснование указав, что им на праве собственности принадлежат две квартиры в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, в которой ответчику принадлежит третья квартира. ДД.ММ.ГГГГ в результате пожара вышеуказанный многоквартирный жилой дом полностью уничтожен. Поскольку ФИО6 уклоняется от подачи заявления в органы регистрации о снятии с регистрационного учета жилого дома, истцы, уточнив свои требования, просили суд признать отсутствующим за ФИО6 право собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, аннулировав в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости – многоквартирном жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, их представитель ФИО5 уточненные исковые требования поддержали в полном объеме и по тем же основаниям.

Ответчик ФИО6 и представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес>, будучи надлежаще извещенными о его месте и времени, в судебное заседание не явились, поэтому и при отсутствии возражений явившихся лиц суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 7 ст. 40 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости объект недвижимости – многоквартирный жилой дом с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №. В данном многоквартирном жилом доме расположены квартиры с кадастровыми номерами №

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости квартира с кадастровым номером № расположена по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО6, запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости квартира с кадастровым номером № расположена по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 и ФИО4

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости квартира с кадастровым номером № расположена по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1

Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, справкам о факте пожара от ДД.ММ.ГГГГ, фотоснимкам следует, что объект недвижимости – многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, уничтожен.

Поскольку многоквартирный жилой дом с кадастровым номером № и входящие в него квартиры с кадастровыми номерами № прекратили свое существование как объекты недвижимости, учитывая уклонение ФИО6 от снятия с государственного кадастрового учета вышеуказанного многоквартирного дома и государственной регистрации прекращения прав на принадлежащую ей квартиру в нем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 и ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, к ФИО6 удовлетворить.

Признать отсутствующим за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, аннулировав в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости – многоквартирном жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий.

.
.

.