Решение № 2-2925/2019 2-2925/2019~М-2223/2019 М-2223/2019 от 5 ноября 2019 г. по делу № 2-2925/2019

2-2925/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2019 г. г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Кныш Н.Н.,

при секретаре Матвеевой Д.Д.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту архитектуры и градостроительства города Севастополя о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась ФИО1 с иском к Департаменту архитектуры и градостроительства города Севастополя о сохранении в перепланированном виде <адрес> в г. Севастополе. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником выше указанной квартиры и ею произведена без соответствующего разрешения внутренняя перепланировка квартиры, но указанная перепланировка выполнена с соблюдением строительных, пожарных и санитарных норм и правил, не допущено нарушения прав и законных интересов третьих лиц.

Истец в суде исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям и просила их полностью удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил отзыв на иск.

Третье лицо ФИО2 в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела. Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве собственности <адрес> в г. Севастополе.

В силу ст.209 ГК РФ собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Установлено, что истец осуществила внутреннюю перепланировку принадлежащей ей на праве собственности квартиры, которая заключается в следующем: выполнены работы по демонтажу перегородки между помещением № и помещениями № и №, между помещениями № и №; работы по демонтажу перегородки между помещениями № и №, дверного и оконного блоков; выполнены работы по возведению перегородки в помещении №, в результате чего образовалось новое помещение № - коридор площадью 5,90 кв.м.; выполнены работы по возведению перегородок между помещением № и помещениями № и №, между помещениями № и №.

Как видно из акта от ДД.ММ.ГГГГ № технического обследования перепланировки, выполненной в <адрес> жилого <адрес>, на основании письменного заявления ФИО1, утвержденного начальником инспекции ГАСК ДД.ММ.ГГГГ, истцом в проходной комнате выполнена перегородка с целью устройства изолированной комнаты, в ванной задняя стенка санкабины и теплая стена панель, расположенная за этой стенкой, разобраны, выполненные мероприятия не влияют на прочностные характеристики конструкции квартиры и дома в целом, рекомендовано завершить работы по перепланировке – перенести заднюю стенку санкабины вглубь ванной комнаты, рекомендуется к рассмотрению районной государственной комиссии и оформлению правоустанавливающих документов.

Департаментом архитектуры и градостроительства г. Севастополя отказано в согласовании и сохранении указанного помещения в перепланированном виде.

В силу ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из заключения судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной экспертом АНО «Крымская независимая экспертиза», следует, что выполненные работы по перепланировке (переустройству) жилого помещения, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, а именно - демонтаж перегородок (самонесущих стен), дверного и оконного блока, возведение новых перегородок, являются перепланировкой, т.к. в результате выполненных работ поменялась конфигурация помещений. Выполненное переустройство общее имущество собственников помещений многоквартирного дома не затрагивает. Выполненная перепланировка (переустройство) квартиры соответствует существующим нормативным требованиям СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», строительным нормам и правилам согласно СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», требованиям МДС 13-17.2000 «Методические рекомендации по ликвидации нарушений в содержании использовании жилищного фонда и придомовых территорий» и ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». С технической точки зрения квартира не создает угрозу жизни и здоровью других жильцов, третьих лиц в связи с проведенной перепланировкой (переустройством) жилого помещения, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес> согласно ст. 29 ЖК РФ.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что проведённая перепланировка квартиры не ухудшает условия проживания другим жильцам.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что предъявляемые требования к жилому помещению не нарушены, нарушения прав и законных интересов других лиц не допущено, выполненная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Доказательств, опровергающих выше указанное, ответчиком в суд не представлено.

Согласно инструментальному исследованию квартира стала состоять:

Помещение №, коридор, площадь - 10,40 кв.м.;

Помещение №, кухня, площадь — 11,90 кв.м.;

Помещение №, жилая, площадь -17,80 кв.м.;

Помещение №, жилая, площадь — 15,30 кв.м.;

Помещение №, коридор, площадь — 5,90 кв.м. ;

Помещение №, жилая, площадь — 10,90 кв.м.;

Помещение №, кладовая, площадь - 5,00 кв.м.;

Помещение №, ванная, площадь - 1,50 кв.м.;

Помещение №, туалет, площадь - 0,80 кв.м.;

Помещение №, лоджия, площадь - 3,30 кв.м.;

Итого: общая площадь - 79,50 кв.м., в том числе жилая — 44,00 кв.м.

Таким образом, исследовав все представленные по делу доказательства, в их совокупности суд считает, что исковые требования ФИО1 следует полностью удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Департаменту архитектуры и градостроительства города Севастополя о сохранении жилого помещения в перепланированном виде – удовлетворить.

Сохранить <адрес> г. Севастополя, в перепланированном виде общей площадью 79,50 кв.м., жилой – 44,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Севастопольский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через районный суд г. Севастополя.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя Н.Н. Кныш