Решение № 2-2112/2017 2-2112/2017~М-2092/2017 М-2092/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-2112/2017

Дело 2- 2112\2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 октября 2017 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Кудряшевой Н.В., при секретаре Нурдиновой Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование своих указав, что она является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>. Данная квартира приобретена у Д* по договору купли-продажи от 4 августа 2017 года. Право собственности на квартиру зарегистрировано за ней в установленном законом порядке. На момент заключения договора в отчуждаемом жилом помещении на регистрационном учете состоял ФИО2, который по договору купли-продажи квартиры должен был в течении 14 дней после регистрации договора сняться с регистрационного учета и освободить жилую площадь. Однако ответчик по прежнему остается быть зарегистрированным по указанному адресу. Просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования указанным жилым помещением, МО УФМС по Ульяновской области в г.Димитровграде снять ФИО2 с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещалась надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истицы ФИО3, действующая по доверенности, исковые требования уточнила и просила признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой № 8 <адрес>, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета. Уточненные требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что членами семьи истицы ответчик не является, каких-либо соглашений по пользованию квартирой с ответчиком не заключалось. Квартира передавалась свободной от вещей продавцов.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п.1).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2).

В судебном заседании установлено, что в настоящее время собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> является истец ФИО1

Право собственности на квартиру возникло на основании договора купли-продажи с отсрочкой платежа от 4 августа 2017 года, заключенного между Д* (Продавцом) с одной стороны и ФИО1 (Покупателем) с другой стороны (л.д.6-7).

По указанному договору Д* продал истцу принадлежащую ему на праве собственности <адрес>. №* по <адрес>. Право собственности на указанную возникло у Д* на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного П* временно исполняющей обязанности нотариуса Б* нотариального округа г.Димитровград и Мелекесский район Ульяновской области 25.11.2016 реестровый №*.

Переход права собственности состоялся, право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Выпиской ЕГРП от (ДАТА). (л.д.9-10).

Согласно адресной справки от 29.08.2017 на регистрационном учете в <адрес> остался состоять ответчик ФИО2 (ДАТА) г.р.

Доказательств наличия оснований, установленных законом, для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

В судебном заседании по ходатайству представителя истца допрошена свидетель Э*, которая подтвердила, что сопровождала сделку купли-продажи квартиры между ФИО1 и Д* Она приходила и осматривала <адрес><адрес>, квартира была свободной, каких-либо вещей, в т.ч. вещей продавца и членов его семьи там не было. Ей также известно, что расчет за квартиру был произведен.

Оснований не доверять показаниям свидетеля Э* у суда не имеется.

Доказательств, подтверждающих, что между истцом как собственником жилого помещения, и ответчиком и было достигнуто соглашение о пользовании спорной квартирой, ответчиком суду представлено не было.

Оценив представленные суду доказательства, с учетом конкретных обстоятельств дела, учитывая, что ответчик членом семьи истца не являлся и не является, а являлся членом семьи бывшего собственника, с переходом права собственности на жилое помещение к истцу в соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ право пользования спорным жилым помещением ответчика подлежит прекращению.

С учетом изложенного исковые требования надлежит удовлетворить, ответчика следует признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета по этому адресу.

На возмещение расходов по госпошлине истец не настаивал.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 (ДАТА) г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Решение, по вступлению в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня оглашения.

СУДЬЯ: Н.В. Кудряшева