Решение № 2-200/2017 2-200/2017~М-178/2017 М-178/2017 от 26 июля 2017 г. по делу № 2-200/2017

Дело № 2-200/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Звериноголовское 27 июля 2017 года

Звериноголовский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Аксеновой М.Ю.,

при секретаре Алексеевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Озернинского сельсовета Звериноголовского района Курганской области о признании в порядке приватизации права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Звериноголовский районный суд с иском к Администрации Озернинского сельсовета Звериноголовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Курганская область, <адрес>. В обоснование иска указал, что в связи с трудовыми отношениями получил от колхоза «Восход» занимаемую им квартиру в <адрес>, которой впоследствии присвоили адрес: <адрес>. В 2013 году СПК «Колхоз «Восход» (до реорганизации колхоз «Восход») признан банкротом и ликвидирован. В данной квартире он проживает более 30 лет и несет все расходы по ее содержанию. Администрацией Озернинского сельсовета ему отказано в приватизации занимаемой его семьей квартиры, так как она не находится на балансе Озернинского сельсовета. Просил признать на ним в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Курганская область, <адрес>.

Впоследствии истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 исковые требования изменили, просили признать за ними в порядке приватизации право общей долевой собственности (по 1/3 доле) на квартиру, расположенную по адресу: Курганская область, <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Представитель истца ФИО1 – ФИО4 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, и просила признать за истцом в порядке приватизации право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на квартиру, расположенную по адресу: Курганская область, <адрес>.

Представитель ответчика – Администрации Озернинского сельсовета Звериноголовского района Курганской области, извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представил заявление об отсутствии возражений относительно заявленных истцами требований и просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения представителя истца ФИО1 - ФИО4, исследовав письменные материалы дела, полагает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьи 1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

На основании статьи 2 указанного закона, Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.7).

На основании статьи 11 выше названного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (за исключением несовершеннолетних).

В судебном заседании установлено, что в связи с трудовыми правоотношениями, колхозом «Восход» (впоследствии ТОО «Восход», СПК «Колхоз «Восход») истцу и его семье для проживания была предоставлена квартира, расположенная в <адрес>.

Согласно справкам Администрации Озернинского сельсовета № 40 от 13.03.2017 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживал и был зарегистрирован с 01.01.1987 года по настоящее время по адресу: Курганская область, <адрес>. Совместно с ним проживают жена – ФИО2 и несовершеннолетний сын – ФИО3

С момента вселения по настоящее время истцы ФИО1 и ФИО2 вместе с несовершеннолетним сыном ФИО3 постоянно проживают в квартире, несут все расходы по ее содержанию, обстоятельства и правомерность их вселения в жилье никем не оспариваются.

В соответствии с постановлением Администрации Озернинского сельсовета № 13 от 10.03.2017 года «О присвоении адреса земельному участку и квартире», квартире и земельному участку с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: Курганская область, <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

По данным ГУП «Кургантехинвентаризация» от 17.03.2017 года №, <адрес> жилом <адрес> в <адрес> Звериноголовского района Курганской области имеет общеполезную площадь 61,3 кв. м, в том числе жилую 42,0 кв. м. Указанная квартира на кадастровом учете не состоит. Сведений о наличии или отсутствии залога, запрещения или ареста объекта недвижимости не имеется.

03.06.2013 года СПК «Колхоз «Восход» был ликвидирован на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, что подтверждается представленной выпиской из ЕГРЮЛ.

Согласно пункту 5 статьи 132 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", при введении конкурсного производства жилищный фонд социального использования подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления.

В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Занимаемая истцами квартира относится к жилищному фонду социального использования, находится на территории муниципального образования Озернинский сельсовет Звериноголовского района Курганской области, и при банкротстве СПК «Колхоз «Восход» подлежала передаче в собственность ответчика.

13.03.2017 года истец ФИО1 обратился в Администрацию Озернинского сельсовета Звериноголовского района Курганской области с заявлением о приватизации занимаемой им квартиры, однако в этом ему было отказано в связи с тем, что данное недвижимое имущество на балансе Озернинского сельсовета не состоит.

В соответствии с информацией Озернинского сельсовета, Администрации Звериноголовского района, квартира, расположенная по адресу: Курганская область, <адрес> реестре муниципальной собственности Звериноголовского района и Озернинского сельсовета Звериноголовского района не значится.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что занимаемая К-ными квартира в муниципальной и государственной собственности не находится, в связи с чем после ликвидации СПК «Колхоз «Восход» договор социального найма с истцами не заключался, что лишает их предусмотренного Законом РФ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» права на приватизацию жилья.

Ранее истцы в приватизации не участвовали.

На основании ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Учитывая, что каждый гражданин имеет право на однократное приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, занимаемого им жилого помещения, ответчик исковые требования признал, право истцов на <адрес> в <адрес> Звериноголовского района никем не оспаривается, истцы длительное время проживают в ней, несут расходы по ее содержанию, ранее в приватизации не участвовали, суд полагает необходимым признать за истцами право общей долевой собственности на квартиру (по 1/3 доле) в порядке приватизации.

Согласно ст. ст. 17 и 28 ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 192-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Озернинского сельсовета Звериноголовского района Курганской области о признании в порядке приватизации права общей долевой собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности (в размере по 1/3 доле за каждым) на квартиру, общеполезной площадью 61,3 кв.м., жилой площадью – 42,0 кв.м., расположенной по адресу: Россия, Курганская область, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Звериноголовский районный суд Курганской области в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий: М.Ю. Аксенова