Решение № 2-207/2017 2-207/2017(2-2691/2016;)~М-2635/2016 2-2691/2016 М-2635/2016 от 23 января 2017 г. по делу № 2-207/2017

Дело № 2-207/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2017 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Мариной С.А.,

при секретаре Коваленко А.Н.,

с участием истца ФИО2, представителя ответчика МБОУ «СОШ №30» г. Брянска ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Брянской городской администрации, Муниципальному бюджетному образовательному учреждению «СОШ №30 города Брянска» об исправлении кадастровой ошибки,

установил:

ФИО2 обратились в суд с настоящим иском к Брянской городской администрации и МБОУ «СОШ №30» г. Брянска, ссылаясь на то, является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, границы которого не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, 27 октября 2016 года истец обратилась в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет недвижимости (земельного участка), предоставив межевой план от 27 октября 2016 года, подготовленный инженером ФИО1 19 октября 2016 года (ООО НПО «ПолиМир»).

По результатам проверки ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области 01ноября 2016 года принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, в связи с тем, что одна из границ земельного участка истца пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве постоянного бессрочного пользования МБОУ «СОШ №30» г. Брянска.

Причиной пересечения границ, является наличие кадастровой ошибки, допущенной кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении ранее учтенного земельного участка.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения ч.5 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ФИО2 просит суд: признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровыми номерами №, расположенным по адресу: <адрес>

аннулировать содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах характерных точек границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, поставленного на государственный кадастровый учет 05 октября 2007 года, с уточнением границ на основании его описания от 24 августа 2007 года;

внести в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, согласно сведений межевого плана от <дата>, подготовленного кадастровым инженером ФИО1 ООО НПО «ПолиМир»

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика МБОУ «СОШ №30» по доверенности ФИО3 в судебном заседании признала факт наличия кадастровой ошибки, допущенной при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Пояснила, что спор о фактических границах земельных участков отсутствует.

Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, направил суду отзыв, в котором исковые требования ФИО2 не признал, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области» в судебное заседание не явился.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель ОАО «Брянскземпроект» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель ООО НПО «ПолиМир» в судебное заседание не явился, в письменном отзыве, направленном суду разрешение заявленных исковых требований полагал на усмотрение суда, просил дело рассмотреть без его участия.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела <дата> истец обратилась с заявлением № в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, представив межевой план от <дата>.

01 ноября 2016 года филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» принято решение № о приостановлении кадастрового учета объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №, так как его границы пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. На земельном участке расположено МБОУ «СОШ №30» г. Брянска, учредителем которого является Брянская городская администрация. В решении о приостановлении указано, что возможной причиной пересечения границ может являться наличие кадастровой ошибки, допущенной кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка, кадастровый учет которого был осуществлен после вступления в силу Закона о кадастре, такая ошибка определяется как кадастровая ошибка в сведениях и подлежит исправлению в порядке, установленном ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения ФИО2 в суд с настоящим иском.

Проверяя законность и обоснованность заявленных требований, суд приходит к следующему.

Истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.20).

В соответствии со ст. 3 ФЗ от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом от 17 декабря 1997 года №2-ФКЗ «О правительстве Российской Федерации», в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости (далее – орган кадастрового учета).

Согласно п. 5 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 01 июня 2009 года №457, государственный кадастровый учет недвижимого имущества, ведение государственного кадастра недвижимости осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 26 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, в случае если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Поскольку такое пересечение границ земельных участков в силу положений п. 2 ч. 2 ст. 26 Закона о кадастре является основанием для принятия решения о приостановлении кадастрового учета объекта недвижимости, суд приходит к выводу, что решение филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области от 01 ноября 2016 года № о приостановлении кадастрового учета является обоснованным.

Указанное выше решение принято в соответствии с законом в пределах полномочий органа кадастрового учета, права истцов оспариваемым решением не нарушены.

Ошибки в определении местоположения границ земельного участка, содержащиеся в документах о межевании земельного участка и воспроизведенные в государственном кадастре недвижимости (то есть кадастровые ошибки), могут быть выявлены кадастровым инженером при осуществлении повторных замеров границ земельных участков, либо установлены в судебном порядке.

Частью 4 статьи 28 Закона о кадастре установлено, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, а также на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиком по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Таким образом, истец ФИО2 обоснованно предъявила требования к правообладателю смежного земельного участка МБОУ «СОШ №30 города Брянска», учредителем которого является Брянская городская администрация.

В материалы дела представлено заключение кадастрового инженера ООО НПО «ПолиМир» ФИО1 о том, что при геодезической съемке выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером 32:28:0040415:48, принадлежащего ответчику на границы земельного участка истца с кадастровым номером 32:28:0040505:9. При этом, местоположение границ уточняемого земельного участка, конфигурация и линейные размеры определялись по сложившимся в ходе пользования земельным участком границам, закрепленным на местности забором, существующим, по словам собственника, более 15 лет, предельная минимальная и максимальная площади земельного участка, предоставляемого для индивидуального жилого строительства, определены решением Брянского городского совета народных депутатов №991 от 28 мая 2008 года.

Лица, участвующие в деле, данное заключение кадастрового инженера о наличии наложения границ земельного участка ответчика на границы земельного участка истца не оспаривали.

В судебном заседании представитель ответчика МБОУ «СОШ №30» г. Брянска ФИО3 признала исковые требования ФИО2 об исправлении кадастровой ошибки, о чем в материалах дела имеется ее письменное заявление, полномочия удостоверены доверенностью от <дата>.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ признание иска ответчиком принимается судом, так как не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых основания для удовлетворения исковых требований ФИО2 о признании наличия кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

Сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости о координатах характерных точек границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> подлежат аннулированию.

С учетом положений ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд приходит к выводу, что требование ФИО2 о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> согласно межевому плану от <дата>, подготовленному кадастровым инженером ФИО1 (ООО НПО «ПолиМир»), является обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Брянской городской администрации, Муниципальному бюджетному образовательному учреждению «СОШ №30 города Брянска» об исправлении кадастровой ошибки, удовлетворить.

Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>.

Аннулировать содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах характеристик точек границ земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу <адрес>, поставленного на государственный кадастровый учет 05 октября 2007 года, с уточнением границ на основании его описания от 24 августа 2007 года.

Внести в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от <дата>, подготовленному кадастровым инженером ФИО1 (ООО НПО «ПолиМир»).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд гор. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 27 января 2017 года.

Председательствующий судья С.А. Марина