Решение № 2-5708/2017 2-5708/2017~М-3757/2017 М-3757/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-5708/2017

дело 2-5708/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 августа 2017 года <адрес обезличен>

Ленинский районный суд <адрес обезличен>

в составе:

председательствующего судьи Гаппоевой М.М.,

при секретаре Даниелян Г.Г.,

с участием:

истца ФИО1,

помощника прокурора <адрес обезличен> ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда <адрес обезличен> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, выселении ее из данного жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит 3/14 доли в праве на жилое помещение по <адрес обезличен> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата обезличена>.

Указал, что по указанному адресу кроме него в доме прописана его дочь - ФИО4 и бывшая жена брата - ФИО3

Ответчица ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес обезличен> с <дата обезличена>, однако после расторжения брака с ФИО5 с 2000 года по данному адресу не проживает. Истцу приходится оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех лиц, зарегистрированных в его части домовладения. Указал, что освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета добровольно ответчик ФИО3 отказалась. Членом его семьи ответчик не является, каких – либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец указал, что на его обращение в ОУФМС по СК в <адрес обезличен> ему было рекомендовано обратиться в суд. Судебное решение ему необходимо для снятия ответчика с регистрационного учета, из принадлежащего ему жилого помещения.

Истец ФИО1 в ходе судебного разбирательства уточнил требования и просил суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилой площадью по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, чтобы снять ее с регистрационного учета.

В части выселения ответчика истец отказался от иска в этой части, в связи с тем, что ответчик не проживает в принадлежащем ему жилом доме с 2000 года, членом его семьи не является, не оплачивает коммунальные услуги. Просит суд удовлетворить его иск о признании ФИО3 утратившей право пользования принадлежащим ему жилым помещением.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения была извещена судом телефонограммой по номеру телефона <номер обезличен>.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика, признав ее неявку в суд неуважительной.

Третье лицо - ОУФМС по СК в <адрес обезличен> в судебное заседание извещенные о месте и времени слушания дела не явились, причина неявки суду не известна.

Третьи лица - ФИО6, ФИО7, ФИО5, ФИО8 (сособственники в праве общей долевой собственности на жилое помещение) в судебное заседание извещенные о месте и времени слушания дела не явились, представили заявления о рассмотрении иска ФИО1 в их отсутствие, при этом не возражают против удовлетворения требований истца.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Часть 4 статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата обезличена> ФИО1 принадлежит 3/14 доли в праве на жилое помещение по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата обезличена> сделана запись регистрации <номер обезличен>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № <адрес обезличен> ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата обезличена> принадлежит 2/14 доли в праве на жилое помещение по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата обезличена> сделана запись регистрации <номер обезличен>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № <адрес обезличен> ФИО8 на основании договора дарения доли жилого дома и доли земельного участка от <дата обезличена>, принадлежит 3/7 доли в праве на жилое помещение по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата обезличена> сделана запись регистрации <номер обезличен>.

Согласно сведений о правообладателях жилого дома по <адрес обезличен> в <адрес обезличен> следует, что 3/28 доли принадлежит ФИО6 на основании договора купли - продажи <номер обезличен> от <дата обезличена> и 3/28 доли принадлежат ФИО9 на основании договора купли - продажи <номер обезличен> от <дата обезличена>.

Ответчик ФИО3 зарегистрирована по <адрес обезличен> с <дата обезличена>, однако по данному адресу не проживает с 2000 года. Коммунальные услуги не оплачивает, игнорирует требования истца о снятии с регистрационного учета, тем самым препятствует ему в распоряжении принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата обезличена><номер обезличен>, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку регистрация ответчика нарушает, предусмотренные действующим законодательством права истца, суд приходит к выводу о признании ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по <адрес обезличен>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3, <дата обезличена> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по ФИО10, 351 в городе Ставрополе.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, <дата обезличена> года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд через Ленинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья М.М. Гаппоева