Решение № 2-687/2017 2-687/2017~М-699/2017 М-699/2017 от 18 июля 2017 г. по делу № 2-687/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2017 года г. Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Горбаневой Т.В.,

при секретаре Ходариной А.Ю.,

с участием:

истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

представителя третьего лица УМВД России по Тульской области по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-687/2017 по иску ФИО1 к ФИО4 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании прекращенным права пользования ответчиком ФИО4 жилым помещением – домом <адрес>, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. На регистрационном учете в данном доме состоит ответчик ФИО4, который фактически в доме не проживает, его имущества в нем нет, обязательства по оплате жилого помещения им не исполняются. Ответчик не является членом её семьи, с момента регистрации более 9 лет в доме не проживает, каких - либо обязательств по обеспечению его жильем или договорных отношений не имеется. Фактическое место жительства либо пребывания ответчика ей не известно.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, доводов и возражений по существу предъявленных к нему исковых требований, доказательств в их обоснование не представил.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала, полагала необходимым их удовлетворить.

Представитель третьего лица УМВД России по Тульской области по доверенности ФИО3 полагала возможным удовлетворить заявленные истцом требования.

Третьи лица ФИО5 и ФИО6, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Будучи допрошенными в предыдущем судебном заседании не возражали против удовлетворения требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца ФИО1, представителя третьего лица УМВД России по Тульской области ФИО8, третьего лицо ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – домом, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2.1 договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на момент подписания договора в указанном доме на регистрационном учете состояли бывший собственник ФИО13, а также ФИО10, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО7

Как видно из выписки из домой книги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени. Прежний собственник ФИО13 с регистрационного учета снят ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ, ст.292 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствие с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом, ответчик ФИО4 зарегистрирован в спорном жилом помещении бывшим собственником дома, членом семьи настоящего собственника спорного жилого помещения ФИО1 он не является, совместного хозяйства с нею не ведет, в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилья не несет, каких – либо обязательств у истца перед ответчиком по обеспечению его жилым помещением не установлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчиком ФИО4 подлежит прекращению в связи с прекращением такого права у лица, вселившего ответчика в жилое помещение, оснований для сохранения за ФИО4 права пользования жилым помещением суд не усматривает.

В соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ФИО4 в связи с утратой права пользования жилым помещением подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства уполномоченным на то органом – соответствующим подразделением УМВД России по Тульской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Горбанева