Решение № 2-1/2019 2-1/2019(2-239/2018;)~М-179/2018 2-239/2018 М-179/2018 от 20 марта 2019 г. по делу № 2-1/2019

Дело № 2-1/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2019 года пгт. Ноглики Сахалинской области

Ногликский районный суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Кучук Н.Ю., при секретаре Спириной Т.И..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес>, в обоснование заявленных требований указал, что является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик, являясь членом семьи прежнего собственника, до настоящего времени остается зарегистрированным по указанному адресу.

В судебное заседание не явились истец ФИО1, ответчик ФИО2, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, оценив все представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и вступившего в законную силу решения Ногликского районного суда Сахалинской области от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО2, являющийся членом семьи прежнего собственника спорного жилого помещения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу, соглашения о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением сторонами не заключалось.

Анализируя изложенное и принимая во внимание, что переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком, а его регистрация препятствует истцу как собственнику в полной мере реализовать права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, суд приходит к выводу о правомерности исковых требований и принимает решение о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Ногликский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Н.Ю. Кучук

Копия верна: судья Кучук Н.Ю.