Решение № 2-1136/2017 2-63/2018 2-63/2018 (2-1136/2017;) ~ М-1019/2017 М-1019/2017 от 3 июня 2018 г. по делу № 2-1136/2017

Дело № 2-63/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

4 июня 2018 года Кировский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующего, судьи Дегтярева И.А.,

при секретаре - Абкаировой З.Э.,

с участием представителей истца – ФИО1 и ФИО2, третьих лиц – ФИО3, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Кировское гражданское дело по иску ФИО6 к администрации Владиславского сельского поселения Кировского района Республики Крым, о признании права собственности, третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО3, ФИО7, ФИО5, СООО им. Красной Армии, администрация Кировского района Республики Крым, МКУ «Центр народного творчества Кировского района»,

установил:

истец, уточнив свои исковые требования обратилась в суд с требованиями о признании за ней право в общей долевой собственности в нежилом здании общей площадью 518,1кв.м. в лит.«А» по <адрес> в <адрес> Республики Крым, на 9/250 долей, которые состоят из помещения № на первом этаже, общей площадью 18,7кв.м.

Иск мотивирован тем, что решением Владиславского сельского совета <адрес> АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено оформить за ней право собственности в здании общежития лит.«А» 9/250 долей по <адрес> в <адрес>, помещение № площадью 18,7кв.м., общего пользования коридор № площадью 8,8кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество – нежилое помещение в лит. «А» площадью 18,7кв.м., в котором форма собственности указана, как частная, состоящая из 9/250 долей. Обратившись для государственной регистрации права ей было отказано, поскольку одно, и тоже имущество не может быть одновременно в частной и долевой собственности.

Определением суда от 22 февраля 2018 года к делу в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования привлечены ФИО3, ФИО7, ФИО5, СООО им. Красной Армии, которые являются сособственниками нежилого помещения в разных долях.

Определением суда от 7 мая 2018 года к делу в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования привлечены администрация Кировского района Республики Крым и МКУ «Центр народного творчества Кировского района», которые являются сособственниками и владеют частью нежилого помещения в спорном объекте недвижимости.

В судебном заседании представители истца уточнённый иск поддержали.

Ответчик о времени и месте судебного заседания уведомлён должным образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, просил рассматривать дело в отсутствие своего представителя, с иском согласны.

Третьи лица ФИО3 и ФИО5 просили уточнённый иск удовлетворить.

Иные третьи лица о времени и месте судебного заседания уведомлены должным образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела в их совокупности и установив все обстоятельства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении уточнённого иска.

О выделе доли из общего имущества истцом требования не заявлены и рассматриваются.

Данный утонённый иск заявлен в части признания права в той части, которая позволит реализовать истцу своё право собственности в полном объеме в установленных законом случаях.

Судом установлено, что решением Владиславского сельского совета <адрес> АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено оформить за ФИО4 право собственности в здании общежития лит.«А» 9/250 долей по <адрес> в <адрес>, помещение № площадью 18,7кв.м., общего пользования коридор № площадью 8,8кв.м. (л.д.4).

После чего, ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество – нежилое помещение в лит. «А» площадью 18,7кв.м., в котором форма собственности указана, как частная, состоящая из 9/250 долей. <адрес> нежилого помещения 9/250 долей в котором передано в собственность помещение в нежилом помещении и зарегистрировано право собственности, не указана (л.д.7,8).

Обратившись ДД.ММ.ГГГГ для государственной регистрации права в Росреестр, ей было разъяснено, что заявление подано на регистрацию доли в общей долевой собственности, однако в свидетельстве о праве собственности форма собственности указана – частная, в связи с чем, регистрация приостановлена (л.д.29,30).

Согласно сведениями из БТИ до ДД.ММ.ГГГГ, имелись сведения о регистрации права общей долевой собственности на нежилое здание по <адрес> в <адрес> (далее – нежилое помещение) за: СООО им. Красной Армии в размере 339/500 долей, ФИО7 в размере 11/250 долей, ФИО5 в размере 95/500 долей, ФИО6 в размере 9/250 долей, ФИО8 (она же Шульжик) И.С. в размере 13/250 долей (л.д.36).

Согласно свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ СООО им. Красной Армии является собственником 1/1 доли в коллективной форме собственности здания общей площадью 518,1кв.м., состоящая из общежития лит.«А,а,а1» площадью 325,1кв.м., магазин на 1-м этаже лит. «А» площадью 98,2кв.м., помещений бытового обслуживания (библиотека, парикмахерская, физкабинет) площадью 94,8кв.м. (л.д.84).

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц Украины внесена запись №, которой СООО им. Красной Армии ликвидировано.

В архиве сведения о ликвидации СООО им. Красной Армии не найдены (л.д.60,61).

Право собственности в Росреестре на нежилое помещение не зарегистрировано.

Исследовав инвентарное дело с учетом пояснений сторон установлено, что здание имеет два этажа, первый этаж кроме помещения № площадью 32,0кв.м. и помещения № площадью 31,7кв.м., фактически занято ФИО7, ФИО5, ФИО6 и ФИО3 При этом второй этаж не занят.

Помещение № площадью 32,0кв.м. и помещение № площадью 31,7кв.м. занято под библиотеку администрацией <адрес>, которой по договору безвозмездной передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ № от администрации Владиславского сельского поселения передано имущество в виде «здания Владиславской сельской библиотеки, 1 этаж, 1/3 часть здания общежития». При этом площадь помещения не указана (л.д.107-120).

Согласно свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО7 в форме частной общей долевой собственности зарегистрировано право собственности на 11/250 долей. Объект описан следующим образом: в собственности и пользовании 11/250 долей – помещение 5 площадью 15,1кв.м., помещение 6 площадью 7,8кв.м., в общем пользовании коридор 1 площадью 6,9кв.м. (л.д.86).

Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Гражданские права возникают из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, и в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Аналогичные нормы содержал Гражданский кодекс Украины в момент приобретения истцом права собственности на долю в нежилом здании.

Таким образом, в гражданском законодательстве, как на момент приобретения истцом право на долю, так и в настоящее время закреплено два вида общей собственности: долевая и совместная.

При этом одновременное нахождение в форме частной собственности, как в 2007 году было зарегистрировано право собственности истца, определённого количества долей в общем долевом имуществе, не было предусмотрено, в связи с чем, данную ошибку возможно устранить лишь путем признания за истцом права на её долю, размер которой сторонами в настоящее время не оспаривается, в праве обшей долевой собственности.

С учетом возникновения у истца прав на долю нежилого помещения по приведенным основаниям, которым предусмотрено возникновение права собственности на указанный объект недвижимости, а закон в соответствии со ст. 12 ГК РФ предусматривает единственный способ защиты нарушенных гражданских прав в форме признания права.

При рассмотренном случае имеет место не возникновение права собственности истца на долю нежилого помещения, а устранение ошибки, которая не позволяет истцу в полной мере реализовать свои права. Момент проведения государственной регистрации права истца на долю в праве общей долевой собственности юридически безразличен.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

уточнённый иск ФИО6 – удовлетворить.

Признать за ФИО6 право в общей долевой собственности в нежилом здании общей площадью 518,1кв.м. в лит.«А» по <адрес> в <адрес> Республики Крым, на 9/250 долей, которые состоят из помещения № на первом этаже, общей площадью 18,7кв.м., с общим пользованием коридора № площадью 8,8кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РК через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий И.А. Дегтярев