Решение № 2-43/2017 2-43/2017~М-32/2017 М-32/2017 от 2 марта 2017 г. по делу № 2-43/2017

Дело № № /2017/


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Екатеринославка 03 марта 2017 года

Октябрьский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Крицкой И.А.,

при секретаре ФИО4,

с участием:

истца ФИО10

третьего лица, на стороне истца не заявляющего самостоятельных требований, ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к администрации Екатеринославского сельсовета <адрес> и администрации <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец – ФИО12 обратился в суд с иском к администрации Екатеринославского сельсовета <адрес> и администрации <адрес>, указав, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ он вселен и проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с 1980 года. Добросовестно, открыто владеет им как своим собственным. Истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО13 поддержал исковые требования в полном объеме. Дополнительно пояснил, что он и члены его семьи на основании ордера в <данные изъяты> году вселились в <адрес>. С этого времени он и члены его семьи постоянно проживают в этом доме. Он несет бремя содержания, оплачивает налоги, оплачивает электроэнергию. Иным путем оформить право собственности на дом он не может, документы не сохранились. Дом не находится в муниципальной собственности Октябрьского района и Екатеринославского сельсовета, права иных лиц на дом не зарегистрированы.

Представители ответчика администрации Екатеринославского сельсовета и администрации Октябрьского района, третьих лиц, на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельные требования,- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области в лице МО по Завитинскому, Октябрьскому и Михайловскому районам, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Возражения на заявленный иск, их доказательства, представители ответчика и третьих лиц, в суд не направили. Не представили доказательства уважительности причин неявки, не просили слушание дела отложить, ФИО5 просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав мнение истца, третьего лица, на возражавших на продолжении судебного заседания, в соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при указанной явке.

Третье лицо, на стороне истца не заявляющего самостоятельных требований, ФИО14, на заявленный иск не возражала, подтвердила объяснения истца.

Свидетель Свидетель №1, допрошенная по ходатайству истца, суду пояснила, что с 1970 года проживает в <адрес>. В 1980 году в дом <адрес> поселилась семья ФИО15 С этих пор они постоянно проживают в этом доме, надлежаще ухаживают за домом и земельным участком.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО16. выделено жилое помещение на трех членов семьи по адресу: <адрес>, на основании решения РИК от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений предоставленных ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Амурской области Октябрьское отделение по данным технического учета отсутствуют сведения о наличии собственника на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по <адрес>.

Копиями паспортов подтверждается, что супруги ФИО17., ФИО5 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной администрацией Екатеринославского сельсовета, по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО18., его супруга ФИО19., зять ФИО5.

Из сообщения администрации Екатеринославского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный дом не является муниципальной собственностью Екатеринославского сельсовета.

Из справки № начальника отдела по управлению муниципальным имуществом и приватизации <адрес> следует, что <адрес> не является муниципальной собственностью <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> собственником земельного участка предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1172 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО20.

Справками квитанция подтверждается, что ФИО21. несет бремя содержания жилого дома, оплачивает электроэнергию.

Таким образом, установлено, что с 1980 года по настоящее время истец ФИО22 является добросовестным владельцем данного объекта недвижимости, то есть владеет им как своим собственным, несет бремя содержания жилья, осуществляет текущий ремонт, пользуется прилегающим земельным участок, а его супруга является его владельцем, при этом истец не скрывает факт нахождения спорного имущества в его владении, не препятствует получению информации об этом имуществе, то есть, открыто владеет спорным объектом недвижимого имущества. Указанные обстоятельства подтверждаются справками и сообщениями администраций Екатеринославского сельсовета и <адрес> о том, что спорные объекты недвижимости не являются муниципальной собственностью поселения и района, квитанциями об оплате истцом потребленной электроэнергии, показаниями свидетеля, справкой БТИ об отсутствии регистрации прав на это имущество. Общий срок приобретательной давности по настоящему делу превышает пятнадцать лет.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО23. исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО24 удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО25 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО26 на данный объект недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий И.А. Крицкая

Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ