Решение № 2-1555/2024 2-1555/2024~М-1390/2024 М-1390/2024 от 2 декабря 2024 г. по делу № 2-1555/2024

дело № 2-1555/2024

03RS0048-01-2024-001919-96


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Архангельское 3 декабря 2024 г.

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Самигуллиной Е.Р.

при секретаре Рамазановой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО11 к администрации сельского поселения Ирныкшинский сельсовет муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Ирныкшинский сельсовет муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указано, что истцу и членам её семьи в начале ДД.ММ.ГГГГ с СПК «Заветы Ильича» была предоставлена квартира, расположенная на земельном участке площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В начале ДД.ММ.ГГГГ годов проводилась приватизация полученной недвижимости, муж по вопросу приватизации обратился в правление СПК, но оформление квартиры в собственность не было доведено до конца. Муж ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. в конце ДД.ММ.ГГГГ истец оформила земельный участок в собственность.

Уточнив исковые требования, истец просит признать право собственности на квартиру, жилой площадью 66 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в заявлении просит о рассмотрении дела без её участия.

Представитель истца адвокат Сучков В.Н. исковые требования поддержал по указанным в уточненном иске основаниям, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрация сельского поселения Ирныкшинский сельсовет муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 673 Гражданского кодекса Российской Федерации объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Статьей 62 Жилищного Кодекса Российской Федерации установлено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Предметом договора социального найма не могут быть помещения непригодные для постоянного проживания граждан, неизолированное жилое помещение, подсобные помещения, а также общее имущество многоквартирного дома.

Статья 15 ЖК РФ гласит, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилого фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 11 вышеуказанного закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Как следует из материалов дела, согласно выписке из похозяйственной книги ДД.ММ.ГГГГ г.г. следует, что ФИО3 в списке членов хозяйства записана первой, зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке выданной ФИО9 СПК «Заветы Ильича» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что балансовая стоимость дома по <адрес> составляет 53600 рублей.

Согласно выписке из протокола от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Заветы Ильича» на заседании рассмотрено заявление ФИО1 о приватизации квартиры, где вынесено решение, которым разрешено приватизации квартиры.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией сельского поселения Ирныкшинский сельсовет муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан в жилой квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована и постоянно ДД.ММ.ГГГГ г. проживает ФИО3

Согласно справке выданной администрацией сельского поселения Ирныкшинский сельсовет муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ балансовая стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям и использовались в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Право на приватизацию ФИО3 не использовано, что подтверждается представленными в материалы дела документами. От ФИО6, ФИО8, ФИО7, зарегистрированных в спорном жилом помещении, представлены заявления о том, что не возражают против удовлетворения иска. Зарегистрированная по спорному адресу ФИО5 в судебном заседании также не возражала против удовлетворения иска.

В преамбуле Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

Пункты 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гласят, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Учитывая, что ФИО3 выразила свою волю на приватизацию жилого помещения, обратившись с заявлением о передаче жилого помещения в собственность, данное жилое помещение, которое должно находиться в муниципальной собственности, истец ранее не использовала свое активное право на приватизацию, иные лица на данную квартиру не претендуют, суд считает, что иск ФИО3 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 ФИО12 к администрации сельского поселения Ирныкшинский сельсовет муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО13 право собственности на жилое помещение – квартиру, площадью 84,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья: Е.Р. Самигуллина

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ