Решение № 2-5093/2019 2-5093/2019~М-4586/2019 М-4586/2019 от 24 ноября 2019 г. по делу № 2-5093/2019

Дело №2-5093/19

УИД: 63RS0045-01-2019-005849-77


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2019 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Османовой Н.С.,

с участием прокурора Словцовой А.Я.,

представителя истца ФИО1,

при секретаре Середа В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Промышленного районного суда г.Самары по адресу <...> а, каб.217 гражданское дело № 2-5093/19 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об устранении нарушений прав собственника, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику ФИО3, в обоснование указав на то, что двухкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ей на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ., на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Самары Самарской области ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.

В спорной квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО2 и ФИО3

В настоящее время у истца возникла необходимость продать спорную квартиру, регистрация ФИО3 нарушает ее права и законные интересы как собственника. Ответчик ведет себя недостойно по отношении к ней, не работает, обзывает, оскорбляет, пытается избить ее. Истица намерена продать спорную квартиру и приобрести отдельное жилье для каждого из них.

В связи с этим, истец просит суд устранить нарушение ее прав собственника, признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом, поручила представлять свои интересы в суде представителю по доверенности ФИО1, которая в судебном заседании исковые требования и доводы искового заявления полностью поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещался надлежащим образом по адресу ее регистрации. Судебное извещение возвращено за истечением срока хранения в связи с неявкой адресата на почту за его получением, в связи с чем данное лицо, в силу ст.ст.117-119 ГПК РФ считается надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела. Ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от них требовалась в целях своевременного получения направляемых ему извещений. Все неблагоприятные последствия отсутствия надлежащего контроля за поступающей к нему корреспонденцией несет это лицо.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года N 25 юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, судом были приняты надлежащие меры к извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства по правилам ст. 113 ГПК РФ

Исходя из принципа диспозитивности, стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ).

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Представитель третьего лица- Отдел по вопросам миграции ОП №2 Промышленный район УМВД в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что оснований для удовлетворения исковых требований нет, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (п. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Как указал Конституционный Суд в Постановлении от 2 февраля 1998 года N 4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2 вышеназванного закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения..." и ст. 20 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 56, 60 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В суде установлено, что спорное жилое помещение - двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит истцу ФИО2 на основании следующих документов :

-договора передачи квартиры в собственность граждан (в порядке приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ

- на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Самары Самарской области ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ., реестровый номер №

- договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из договора передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ., спорная квартира была передана в долевую собственность: <данные изъяты>- ФИО2, <данные изъяты>- ФИО4 и <данные изъяты>- ФИО3

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 подарил принадлежащую ему <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на основании договора о приватизации матери ФИО2

Как следует из справки РЭУ № от ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> в <адрес> зарегистрированы: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ее сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что ФИО3 вселен в спорную квартиру в установленном законом порядке будучи несовершеннолетним, как член семьи истца, и фактически по настоящее время проживает в спорной квартире, иного жилого помещения для проживания ни в собственности, ни в пользовании не имеет.

Кроме того, согласно сведениям, предоставленным по запросу суда ГБУЗ «Самарская областная клиническая психиатрическая больница» от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, оказывалась <данные изъяты>

Поскольку ФИО3 приобрел право пользования жилым помещением на законных основаниях, от своих прав пользования спорным жилым помещением не отказывался, фактически проживает в нем, является членом семьи собственника жилого помещения, оснований для признания ФИО3 прекратившего право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по заявленным истцом правовым основаниям не имеется.

Доводы истца о неадекватном поведении ответчика в быту не подтверждены какими-либо доказательствами.

Ссылка истца на то, что расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет, не является основанием для удовлетворения исковых требований. ФИО2 не лишена права на обращение в суд с требованиями имущественного характера к ФИО3 о взыскании с него части оплаченных ею расходов по содержанию квартиры и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 об устранении нарушений прав собственника, признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета- отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 02.12.2019г.

Председательствующий- Османова Н.С.