Решение № 2-570/2019 2-570/2019~М-566/2019 М-566/2019 от 25 августа 2019 г. по делу № 2-570/2019

Дело №

УИД №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ года


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Татарский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Немира Т.В.

При секретаре Гулько Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО10 к ФИО7 ФИО11 о признании права собственности на квартиру и земельный участок.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО7 о признании права собственности на квартиру и земельный участок, указывая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрёл у ответчика, <адрес>, расположенную в <адрес>, в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Спорная квартира принадлежала ответчику на основании договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан (в порядке приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ.

Также, вместе с квартирой он приобрёл земельный участок, на котором расположена квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населённых пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Поскольку в соответствии с пунктом 2 статьи 8 и статьёй 131 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, он обратился в Управление Росреестра по <адрес> для осуществления государственной регистрации перехода права собственности и регистрации его права собственности на указанную выше квартиру. Однако ему было отказано в осуществлении государственной регистрации права собственности на квартиру, так как, согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, по указанному адресу на кадастровом учёте стоит не квартира, а дом.

Вместе с тем, во всех документах, в том числе в договоре на передачу ФИО7 в собственность (приватизация), указана квартира, а не дом.

Из постановления администрации Увальского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса объекту недвижимости», также следует, что квартире, которая была передана ему по договору приватизации, с кадастровым номером № присвоен почтовый адрес: <адрес>.

В указанной <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года он был зарегистрирован по месту жительства ещё до оформления договора купли-продажи, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Увальского сельсовета <адрес>, а также его паспортом.

По указанному адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учёт предоставленный ФИО7 приусадебный земельный участок.

О том, что в ЕГРН квартира поставлена на кадастровый учёт, как жилой дом, ему стало известно только после оформления договора купли-продажи и обращения в Управление Росреестра для регистрации права собственности.

Также ему было отказано в государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, так как в свидетельстве о праве собственности на земельный участок, в первой его части собственником указан ФИО7 ФИО12, а в графе о том, что свидетельство составлено в двух экземплярах, ошибочно указано, что свидетельство выдано ФИО14, что также препятствует в осуществлении государственной регистрации перехода права и его права собственности. Но то, что собственником земельного участка является ФИО3, а не ФИО4, подтверждается постановлением администрации Увальского сельсовета татарского района <адрес> №от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса объекту недвижимости», из которого следует, что земельному участку общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, с кадастровым номером №, принадлежащему ФИО7 ФИО15, присвоен почтовый адрес.

Поэтому, в связи с допущенными ошибками в указанных выше документах, иначе, чем в судебном порядке он не имеет возможности защитить своё право собственности на приобретенные им по договору купли-продажи объекты недвижимости.

Просит признать за ним право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: № и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО8, представитель администрации Увальского сельсовета <адрес> - ФИО9 исковые требования признали в полном объёме.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ сторонам разъяснены.

Истец ФИО13 не возражал против признания иска представителями ответчиков.

При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Руководствуясь ст.ст.173, 194, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО5 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, с момента государственной регистрации в установленном законом порядке.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с момента государственной регистрации в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его оглашения путём подачи жалобы через Татарский районный суд.

Судья