Решение № 2-1696/2018 2-1696/2018~М-1475/2018 М-1475/2018 от 4 октября 2018 г. по делу № 2-1696/2018

№ 2-1696/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2018 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.

при секретаре Скамьиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района, АУ СО ВО «Мосейковский психоневрологический интернат» о признании права аренды на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что в 1993 году Мосейковский психоневрологический интернат предоставил ей в аренду земельный участок площадью 400 кв.м. в <адрес>. Участок предоставлялся из земель, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании Мосейковского психоневрологического интерната. Ежегодно с 1993 по 2003 включительно Мосейковский психоневрологический интернат заключал с ней договор аренды, она оплачивала арендные платежи. Предоставленный в аренду земельный участок имел две характеристики: адрес и площадь; граница земельного участка была обозначена деревянными колышками. Мосейковский психоневрологический интернат провел кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании таким образом, что земельный участок, переданный истцу в аренду, оказался за границей земельного участка Мосейковского психоневрологического интерната. После уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № находящегося в бессрочном пользовании Мосейковского психоневрологического интерната постановлением администрации Подлесного с/п от 01.06.2016 № 226 утверждена схема расположения земельного участка площадью 469 кв.м. По заказу истца проведены кадастровые работы по определению местоположения границ земельного участка, переданного в аренду; земельному участку присвоен кадастровый номер № Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района в предоставлении истцу испрашиваемого земельного участка было отказано.

Просит суд признать за ней право аренды на земельный участок площадью 469 квадратных метров, кадастровый номер №, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представители ответчиков Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района, АУ СО Вологодской области «Мосейковский психоневрологический интернат» в судебное заседание не явились, представили отзывы, в которых указали, что разрешение вопроса оставляют на усмотрение суда.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета иска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что постановлением Администрации Подлесного сельсовета Вологодского района № 39 от 03.06.1993 Мосейковскому психоневрологическому интернату из земель Подлесного сельского совета народных депутатов предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок общей площадью 28,3 га, выдано свидетельство о праве бессрочного (постоянного) пользования на указанный земельный участок.

Распоряжением администрации Подлесного сельского поселения Вологодского муниципального района № 226 от 01.06.2016 на основании заявления ФИО1 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала № площадью 469 кв.м. в границах территориальной зоны: ЗН (зона населенного пункта), местоположение которого определено: <адрес>

По заказу истца в 2017 году проведены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №

Какие-либо сведения о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером № в ЕГРН отсутствуют.

Из искового заявления следует, что земельный участок предоставлен истцу в аренду в 1993 году и ежегодно между ней и Мосейковским психоневрологическим интернатом заключался договор аренды указанного земельного участка. С момента предоставления она использует данный участок по целевому назначению, своевременно и в полном объеме вносила арендную плату, т.е. надлежащим образом осуществляет права и обязанности арендатора земельного участка, имеет намерение арендовать его и далее, однако, не имеет возможности оформить арендные отношения надлежащим образом и зарегистрировать договор аренды земельного участка.

Данных о третьих лицах, претендующих либо имеющих право на данный участок, суду не представлено.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно ст.22 Земельного Кодекса РФ граждане имеют право на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд считает возможным признать за истцом право аренды на испрашиваемый земельный участок, поскольку других возможностей оформить право аренды истец не имеет.

Руководствуясь ст.ст.8, 12 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за ФИО1 право аренды на земельный участок площадью 469 кв.м., №, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: И.Б. Лукьянова