Решение № 2-2208/2026 2-2208/2026~М-952/2026 М-952/2026 от 15 апреля 2026 г. по делу № 2-2208/2026

Гр. дело №~М-952/2026

УИД 05RS0№-61


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2026 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Магомедова А.Р.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело №~М-952/2026 по иску Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – также Дагестанский фонд капитального ремонта) к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

Дагестанский фонд капитального ремонта в лице представителя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании с него задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 67536 руб. 90 коп. и судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В обоснование своих требований истец указал, что ФИО1, являясь собственником <адрес> общей площадью 61,10 кв.м. в многоквартирном <адрес>, включённом в региональную программу капитального ремонта, в нарушение положений ч. 3 ст. 158 ЖК РФ и ч. 4 ст. 3 Закона Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» в период с апреля 2015 года по июль 2025 года не исполнял свою обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общедомового имущества и допустил задолженность в размере 47638 руб. 52 коп.

В связи с несвоевременной уплатой взносов в указанной сумме, ответчику в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК начислена пеня в размере 19898 руб. 38 коп., которая также подлежат взысканию с ФИО1

На основании заявления истца приказом мирового судьи был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, который впоследующем отмен в связи с поступившими от ответчика возражениями.

Кроме того, при обращении в суд с иском истцом уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб., которая также следует взыскать с ответчика.

Копия искового заявления согласно сведениям Почты России истцом ответчику направлена ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения иска извещен надлежаще, в исковом заявлении просил рассмотреть иск без его участия, в том числе в порядке заочного производства.

Извещенный о времени и месте рассмотрения иска ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в его отсутствие, применить к требованиям истца срок исковой давности, сославшись на пропуск срока, а во взыскании пени отказать.

С учетом указанного обстоятельства суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Изучив доводы иска, возражения ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, а в совокупности в достаточности для вынесения решения, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В соответствии с частью 3 статьи169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно ч. 2 ст.154, ч. 8.1 ст.156, ст. 158 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, при этом собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит и обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капительный ремонт.

Отсутствие письменного договора заключенного с собственником, согласно пунктов 11 и 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества.

Полномочия органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений установлены статьей13Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно пунктов 8.2 и 8.3, указанного закона, к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся установление минимального размера взноса на капитальный ремонт, определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1), создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора (пункт 3).

Согласно части 1 статьи169 ЖК РФ Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса

Пунктом 1 части 2 статьи181 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1 статьи 171 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи155 ЖК РФ в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 14.1 статьи155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и вытекает из исследованных материалов, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения - <адрес> кадастровым номером 05:40:000027:1915, общей площадью 61.1 кв.м., расположенной в многоквартирном жилом <адрес>. Право собственности ФИО1 на указанную квартиру согласно выписки из Единого реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.08.2025г. зарегистрировано в органе, осуществляющем государственную регистрацию права, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ произведена запись о регистрации №. Кадастровый номер квартире присвоен ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № создан некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, целью деятельности которой, является реализация на территории Республики Дагестан полномочий регионального оператора по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Фонд зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц, имеет ОГРН № и ДД.ММ.ГГГГ поставлен на учет в Инспекции Федеральной налоговой службы по <адрес> за №.

Согласно ч. 4 ст. 3 Закона Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственника помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в которой была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Главы администрации <адрес> Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № сформирован фонд капитального ремонта многоквартирных домов, указанных в приложении, на счете регионального оператора - Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена, а ДД.ММ.ГГГГ официально опубликована региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> на 2014-2040 годы, в которую, как видно из приложенного перечня, включен многоквартирный дом по <адрес>.

На этом основании и принимая во внимание, что региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах была опубликована ДД.ММ.ГГГГ, обязанность по своевременной и полной уплате взносов на капитальный ремонт у бывшего собственника <адрес>, расположенной в многоквартирном <адрес>, затем и ответчика ФИО1 в соответствии с положениями ч. 2 ст.154, ч. 8.1 ст.156, ст. 158 ЖК РФ возникла с апреля 2015 года.

Между тем, как видно из материалов дела, собственник указанной квартиры - ответчик ФИО1 не погасил задолженность предыдущего владельца квартиры, а сам он после того как квартира перешла к нему на основании договора купли-продажи не вносил взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, что привело к образованию за ним задолженности по взносам на капитальный ремонт общего домового имущества и начислению Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Республики Дагестан пеней за нарушение срока уплаты взноса на капитальный ремонт дома.

Согласно представленному истцом расчету, произведенному исходя из площади квартиры и установленных в определенные периоды минимальных размеров взносов (тарифов) на капитальный ремонт за один квадратный метр, задолженность ответчика ФИО1 по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с апреля 2015 года по июль 2025 года составила в сумме 47638 руб. 52 коп., а размер начисленных пеней за нарушение срока оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за указанный период, рассчитанный в соответствии с положениями части 14.1 статьи 155 ЖК РФ исходя из 1/300 ставки рефинансирования (учетной ставки) Центрального банка Российской Федерации, действовавшей в период образования задолженности, составил 19 898 руб. 38 коп.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о пропуске истцом срока исковой давности, применении в связи с этим последствий его пропуска и отказе в удовлетворении требований истца о взыскании начисленной пени.

В соответствии со статьей195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определённым сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2).

Таким образом, исковая давность - это срок, в течение которого право на иск может быть осуществлено в принудительном порядке.

Как разъяснено в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ, пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

На основании пунктов 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу статьи 204 ГК РФ, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи150АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ).

Как указано в абз. 2 пункта 2 статьи199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (пункт 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

По смыслу п.3 ст. 23, ст. 205 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Как усматривается из материалов дела, на основании заявления Дагестанского Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Республики Дагестан мировым судьей судебного участка № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу Фонда задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47638 руб. 52 коп., пени в сумме 19898 руб. 38 коп. и расхода по уплате государственной пошлины в сумме 2000 руб., который отменен 19.12.2025г. определением мирового судьи того же судебного участка в связи с возражениями ответчика, взыскателю разъяснено, что данное требование может быть заявлено в порядке искового производства.

С настоящим исковым заявлением истец, как следует из заявления, обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть до истечения шести месяцев с момента отмены судебного приказа.

Исходя из указанных норм закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, срок исковой давности со дня обращения Фонда по капитальному ремонту в мировой суд перестало течь, и он возобновился ДД.ММ.ГГГГ, то есть со следующего дня после отмены приказа мирового судьи. С учетом указанного обстоятельства в соответствии с положениями п.1 ст. 204 ГК РФ днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в суд или в организацию почтовой связи.

На этом основании срок исковой давности по требованиям о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истекли, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности не пропущен.

На этом основании в силу пункта 1 статьи207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ также истек срок исковой давности по производным требованиям о взыскании пеней, начисленных на эту задолженность.

Как следует из выписки лицевого счета № ДД.ММ.ГГГГ и приведенному в ней расчету основного долга и начисленной пени, размер задолженности ФИО1 по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в пределах срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31 июль 2025 года, составил 18391 рубль 10 копейки. (47638,52-29247,42)

Исходя из указанной суммы задолженности, допущенной за 1157 дней из 1/300 ключевой средневзвешенной ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавший в период образования задолженности, равной 15%, суд произвел расчет размера пени за нарушение срока оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в пределах срока исковой давности за период с июля 2022 года по ДД.ММ.ГГГГ, в результате размер пени составил 10639 руб. 25 коп. (18391,10х15х1157:300:100).

Оснований для освобождения от уплаты пени, как об этом просил ответчик ФИО1 в своем ходатайстве, не приводя каких-либо доводов, суд не усматривает.

На этом основании исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Республики Дагестан к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени подлежат частичному удовлетворению. С ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с июля 2022 года по июль 2025 года, то есть в пределах срока исковой давности, в размере 18391 руб. 10 коп. и пени за нарушение срока оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за тот же период в размере 10639 рублей 25 копейки, а всего 29 030 руб. 35 коп.

При обращении в суд с иском истцом уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ

В силу положений части 1 статьи88и статьи98 ГПК РФ в виду удовлетворения исковых требований истца частично на 42,98%, с ответчика ФИО1 в пользу истца пропорционально удовлетворенным исковым требованиям надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 1719 руб. 20 коп. В удовлетворении оставшейся части исковых требований следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села <адрес> ДАССР, гражданина Российской Федерации, паспорт <...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (Дагестанского фонда капитального ремонта) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2022 года по июль 2025 года в размере 29 030 (двадцать девять тысяч тридцать) руб. 35 (тридцать пять) коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 719 (одна тысяча семьсот девятнадцать) руб. 20 (двадцать) коп.

В удовлетворении требований истца о взыскании оставшейся суммы исковых требований и государственной пошлины – отказать.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.Р. Магомедов.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.