Решение № 2-1327/2024 2-1327/2024~М-1202/2024 М-1202/2024 от 5 декабря 2024 г. по делу № 2-1327/2024

№2-1327/2024

УИД 30RS0013-01-2024-002305-21


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2024 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Богдановой Е.Н.,

при помощнике судьи Гут А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования «Приволжский муниципальный район» Астраханской области, ФИО6 о признании права собственности в порядке наследования, об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Приволжский муниципальный район» Астраханской области о признании права собственности в порядке наследования, об установлении границ земельного участка, мотивировав свои требования тем, что ФИО3 являлась собственником земельного участка, площадью 600 кв.м, расположенного в с/т «Холодильник» Астр. ар. предприятия «Торгтехника». ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. В период жизни ФИО3 было составлено завещание, согласно которому вышеуказанный земельный участок был завещан ФИО1 После смерти ФИО3 истец обратился в нотариальную контору с заявлением об открытии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, однако в процессе сбора документов на имущество наследодателя – садового земельного участка, нотариусом было выявлено расхождение в адресе участка в правоустанавливающем документе на участок и в данных ЕГРН. В свидетельстве о праве собственности на земельный участок в адресе не указан его номер, на кадастровом учете данный участок состоит под номером 30. Данное обстоятельство является препятствием для вступления в наследство по завещанию во внесудебном порядке. Обращаясь в суд, истец просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – садоводство, расположенный по адресу: Астраханская область, Приволжский район, <адрес>. Установить в отношении земельного участка с кадастровым номером № категорию «земли населенных пунктов». Внести в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № сведения об уточненной площади земельного участка, равной 659 кв.м, а также о местоположении границ земельного участка, установив границы в следующих координатах:

1
412449.00

2224365.68

2
412447.92

2224386.15

3
412433.81

2224385.71

4
412425.48

2224385.39

5
412416.09

2224384.95

6
412416.71

2224364.63

Считать решение основанием для внесения в ЕГРН сведений о категории, площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО6, в качестве третьего лица – комитет по управлению муниципальным имуществом МО «Приволжский район».

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО7 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, просила требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО «Приволжский муниципальный район Астраханской области» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, причина неявки суду неизвестна.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель НО «Нотариальная палата Астраханской области» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Астраханской области, СНТ «Холодильщик» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, причина неявки суду неизвестна.

Суд принял решение рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ФИО3 являлась собственником земельного участка, площадью 600 кв.м, расположенного в с/т «Холодильник» Астр. ар. предприятия «Торгтехника», что подтверждается свидетельством № о праве собственности на землю, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-КВ №.

НО «Нотариальная палата Астраханской области» было заведено наследственное дело № к имуществу умершей ФИО3 по заявлению дочери ФИО4, состоящего из доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес> еорп.2 <адрес>.

Кроме того, в период жизни, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 было составлено завещание, согласно которому земельный участок, площадью 600 кв.м, расположенный в с/т «Холодильник» Астр. ар. предприятия «Торгтехника», был завещан Шмидту Б.Г.

После смерти ФИО3 истец обратился в нотариальную контору с заявлением об открытии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, однако в процессе сбора документов на имущество наследодателя – садового земельного участка, нотариусом было выявлено расхождение в адресе участка в правоустанавливающем документе на участок и в данных ЕГРН. В свидетельстве о праве собственности на земельный участок в адресе не указан его номер, на кадастровом учете данный участок состоит под номером 30.

Согласно письму администрации МО «Сельское поселение Фунтовский сельсовет» территория данного садоводческого товарищества, а также <адрес>, расположенные на территории товарищества, входят в границы населенного пункта – поселка Кирпичного завода №.

В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру.

Согласно заключению судебного эксперта - кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 600 кв.м, расположенный в с/т «Холодильник» Астр. ар. предприятия «Торгтехника» фактически существует, огорожен, используется для садоводства, на территории расположено небольшое нежилое строение для хранения садового инвентаря.

Доступ на земельный участок обеспечивается с земель общего пользования – <адрес> земельного участка составляет 659 кв.м, расхождение со сведениями ЕГРН составляет 59 кв.м, что не превышает 10% и в соответствии с законодательством могут вноситься изменения в Росреестр в части площади посредством проведения межевания.

Согласно приложенной к заключению кадастрового инженера публичной кадастровой карты (КПТ) территория данного садоводческого товарищества входит в границы населенного пункта – МО «<адрес> завода №». Территории товарищества присвоены почтовые адреса поселка: <адрес> земельный участок выходит на <адрес>.

Таким образом, экспертом определено местоположение фактических границ и фактическая площадь земельного участка.

Земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, часть 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", часть 2 статьи 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости").Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с данным Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Как указано в части 4 статьи 8 данного Федерального закона в кадастр недвижимости наряду с прочими вносятся сведения об описании местоположения объекта недвижимости, площади земельного участка.

Как следует ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ в редакции, действовавшей на момент разрешения спора, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Как указано в пункте 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

Суд первой инстанции, анализируя вышеприведенные нормы закона, установив, что определенные экспертом характеристики поворотных точек спорного земельного участка соответствует фактически имеющимся в настоящее время на местности ограждениям, что одновременно свидетельствует о не нахождении таковой в противоречии с правами, законными интересами истца при определении общей площади принадлежащего ему земельного участка, которая по фактическим ограждениям на местности составляет 659 кв.м, приходит к выводу, что исковые требования Шмидта Б.Г. о признании права собственности и об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению в части, установив границы принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым №, в соответствии с заключением кадастрового инженера.

Вместе с тем, требования об установлении в отношении земельного участка с кадастровым номером № категорию «земли населенных пунктов», суд находит не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №. Вид разрешенного использования участка - "садоводство", категория земель - "не установлена". Категория земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В силу п. п. 1, 2 ст. 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:

1) земли сельскохозяйственного назначения;

2) земли населенных пунктов;

3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

4) земли особо охраняемых территорий и объектов;

5) земли лесного фонда;

6) земли водного фонда;

7) земли запаса.

Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.

Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту (ст. 42 ЗК РФ).

Согласно п. 2 ст. 260 ГК РФ на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

В свою очередь, в силу ст. 83 ЗК РФ землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. Границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий. Границы городских, сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам.

Правовое регулирование отношений, возникающих в связи с переводом земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, осуществляется Федеральным законом от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (далее - Закон N 172-ФЗ). Перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую считается состоявшимся с даты осуществления государственного кадастрового учета земельных участков в связи с изменением их категории. При этом переоформление правоустанавливающих документов на земельные участки, в отношении которых приняты акты о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую, не требуется (ч. ч. 3, 4 ст. 5 Закона N 172-ФЗ).

Статьей 4 Закона N 172-ФЗ установлен общий перечень оснований отказа в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, который является закрытым.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Закона N 172-ФЗ установление или изменение границ населенных пунктов, а также включение земельных участков в границы населенных пунктов либо исключение земельных участков из границ населенных пунктов является переводом земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов.

В силу ст. 8 ЗК РФ нарушение установленного данным Кодексом, федеральными законами порядка перевода земель из одной категории в другую является основанием признания недействительными актов об отнесении земель к категориям, о переводе их из одной категории в другую.

Оснований считать состоявшимся перевод категории спорного земельного участка на земли населенных пунктов не имеется.

При указанных обстоятельствах требования истца подлежат частичному удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

ФИО8 Георгиевича к администрации муниципального образования «Приволжский муниципальный район» Астраханской области, ФИО6 о признании права собственности в порядке наследования, об установлении границ земельного участка, удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – садоводство, расположенный по адресу: Астраханская область, Приволжский район, с<адрес>

Внести в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № сведения об уточненной площади земельного участка, равной 659 кв.м, а также о местоположении границ земельного участка, установив границы в следующих координатах:

1
412449.00

2224365.68

2
412447.92

2224386.15

3
412433.81

2224385.71

4
412425.48

2224385.39

5
412416.09

2224384.95

6
412416.71

2224364.63

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 30:09:1000402:2850.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 13 декабря 2024 года.

Судья Богданова Е.Н.