Решение № 2-1174/2017 2-1174/2017~М-1048/2017 М-1048/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-1174/2017

Гр. дело № 2-1174/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Новая Усмань 20 ноября 2017 года

Новоусманский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующей судьи Гулевской Л.В.,

при секретаре Раковой И.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

с участием ответчика ФИО2,

с участием представителя третьего лица СНТ «Мечта-2» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 и Администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области о признании свидетельства на право собственности на землю недействительным, о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2 и Администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области о признании свидетельства на право собственности на землю недействительным и признании права собственности на земельный участок, указав в исковом заявлении, что 19 марта 1994 года главой администрации Новоусманского района ему было выдано свидетельство № 11385 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Новоусманского района Воронежской области.

Справкой выданной СНТ «Мечта-2» так же подтверждается, что он является членом СНТ «Мечта-2» и вышеуказанный земельный участок действительно принадлежит ему. 16.11.2015 года он получил кадастровый паспорт на вышеуказанный земельный участок, которому был присвоен № 36:16:5411001:1159. Тогда же, в 2015 году он обратился в Управление Росреестра по Воронежской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Сообщением Росреестра по Воронежской области от 11.02.2016 года ему было отказано в гос. регистрации права собственности в связи с наличием свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Новоусманского района Воронежской области за № 11385, выданным 19.03.1993 года на основании решения № 162 от 25.03.1993 года администрацией Новоусманского района Воронежской области на имя ФИО2. Считает, что данное свидетельство считается недействительным, в связи с его выдачей датой ранее даты вынесения решения № 162 от 15.03.1993 года, на основании которого оно было выдано, и в связи с наличием свидетельства на его имя выданного 19.03.1994 года, следующего за датой вынесения решения № 162 от 15.03.1993 года.

В судебное заседание истец ФИО4, представитель ответчика Администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области, представитель третьего лица Администрации Хреновского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области, Управления ФС Государственной регистрации, Кадастра и Картографии по Воронежской области в Новоусманском районе не явились. О времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом. От истца ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. От представителя третьего лица - главы администрации Хреновского сельского поселения Новоусманского района ФИО5 в суд также поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что с иском согласна. От представителя ответчика - администрации Новоусманского района по доверенности ФИО6 поступил письменный отзыв, где она также просит рассмотреть дело в ее отсутствие. В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 признал заявленные исковые требования и пояснил, что о существовании спорного земельного участка он не знал, никогда им не пользовался и в настоящее время также на него не претендует.

Представитель третьего лица СНТ «Мечта-2» - председатель товарищества ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, представителя третьего лица СНТ «Мечта-2» ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит следующему выводу.

Как следует из предоставленных материалов, 19 марта 1994 года главой администрации Новоусманского района ФИО4 было выдано свидетельство № 11385 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Новоусманского района Воронежской области на основании решения администрации № 162 от 25.03.1993 года.

Справкой, выданной СНТ «Мечта-2» так же подтверждается, что ФИО4 является членом СНТ «Мечта-2» и вышеуказанный земельный участок действительно принадлежит ему. 16.11.2015 года он получил кадастровый паспорт на вышеуказанный земельный участок, которому был присвоен № 36:16:5411001:1159. Тогда же, в 2015 году он обратился в Управление Росреестра по Воронежской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Сообщением Росреестра по Воронежской области от 11.02.2016 года ему было отказано в гос. регистрации права собственности в связи с наличием свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Новоусманского района Воронежской области за № 11385, выданным 19.03.1993 года на основании решения № 162 от 25.03.1993 года администрацией Новоусманского района Воронежской области на имя ФИО2.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения им имуществом.

Согласно подпункту 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2 этой же статьи).

То обстоятельство, что ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 36:16:5411001:1159, площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес> подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Новоусманского района Воронежской области № 11385 от 19.03.1994г., выданным на основании решения № 162 от 25.03.1993 года администрацией Новоусманского района Воронежской области.

То обстоятельство, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 36:16:5411001:1159 площадью 600 кв.м. по адресу <адрес> подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Новоусманского района Воронежской области № 11385 от 19.03.1993 года, выданным на основании решения № 162 от 25.03.1993 года администрацией Новоусманского района Воронежской области.

Перечисленные обстоятельства подтверждаются материалами дела, не оспаривались сторонами, в связи с чем суд посчитал их установленными.

Таким образом, из совокупности перечисленных выше доказательств следует, что 19 марта 1994 года главой администрации Новоусманского района ФИО4 было выдано свидетельство № 11385 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Новоусманского района Воронежской области. 16.11.2015 года ФИО4 получил кадастровый паспорт на вышеуказанный земельный участок.

Суд приходит к выводу, что свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Новоусманского района Воронежской области, выданное ФИО7 является недействительным, поскольку оно было выдано 19.03.1993г., то есть ранее даты вынесения решения - 25.03.1993г. Самому ФИО7 о нем ничего не известно, участок фактически ему не предоставлялся.

В связи с этим суд посчитал заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Новоусманского района Воронежской области за № 11385, выданным 19.03.1993 года на основании решения № 162 от 25.03.1993 года администрациейНовоусманского района Воронежской области на имя ФИО8 ФИО12

Признать за ФИО4 прав собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровый номер 36:16:5411001:1159, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: