Решение № 2-1583/2019 2-1583/2019~М-993/2019 М-993/2019 от 12 августа 2019 г. по делу № 2-1583/2019

Дело №2-1583/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2019 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Кобылиной Е.А., с участием истца – ФИО1, представителя истца – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л

Истец ФИО1 обратилась в Кстовский городской суд с указанным иском к ответчику, в обоснование ссылаются на следующее. (дата обезличена) умер отец истицы - ФИО3. (дата обезличена) отец составил завещание, удостоверенное нотариусом (адрес обезличен) ФИО4, зарегистрированное в реестре за (номер обезличен), согласно которому из принадлежащего ему имущества: земельный участок и две третьих доли садового дома, находящихся в садоводческом обществе «Сосновское-1» (адрес обезличен) он завещал ФИО1, и одну третью долю садового дома, находящегося в садоводческом обществе «Сосновское-1» (адрес обезличен) он завещал моей родной сестре ФИО5.

ФИО1 обратилась к нотариусу Кстовского района Нижегородской области ФИО6 с заявлением о принятии наследства после смерти отца. Нотариусом ФИО6 было отказано в принятии заявления о вступлении в права наследства, а соответственно в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на том основании, что заявление о принятии наследства поступило после истечения шести месяцев со дня открытия наследства, т.е. срок на принятие наследства мною пропущен.

(дата обезличена) Кстовский городской суд вынес решение об установлении юридического факта принятия ФИО1 наследства, однако обратившись с указанным решением к нотариусу выяснилось, что документы на земельный участок и садовый домик не соответствуют требованиям. И истец вновь вынуждена обратиться в суд иском о признании права собственности на земельный участок и садовый дом.

На основании указанного распоряжения Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кстовского района, ФИО3, (дата обезличена). было выдано свидетельство о праве собственности на землю (номер обезличен), согласно которому он приобрел в собственность земельный участок (номер обезличен) площадью 500 кв.м. в садоводческом обществе «Сосновское».

Кстовским отделением Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» выдана справку о технических характеристиках объекта капитального строительства. Инвентарный номер объекта 3917, наименование объекта - садовый дом, назначение - нежилое, общая площадь - 27,4 кв. м, расположен по адресу: (адрес обезличен), садоводческое общество «Сосновское-1» земельный участок (номер обезличен).

Просит суд признать за ФИО1, право собственности на земельный участок (номер обезличен) площадью 500 кв.м., предоставленный для личного подсобного хозяйства, находящийся на землях населенных пунктов и расположенный на нем садовый дом с тесовой мансардой, площадью 27,4 кв.м. находящиеся по адресу: (адрес обезличен), садоводческое некоммерческое товарищество «Сосновское-1» в (адрес обезличен).

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора привлечено СНТ «Сосновское».

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель исковые требования поддержали. дополнительно пояснив, что в настоящее время правильное название товарищества. В котором находятся спорные объекты - садоводческое некоммерческое товарищество «Сосновское», в связи с проведенной инвентаризацией земельного участка, его уточненная площадь составила 473 кв.м., в которой истец просит признать право собственности.

Представитель ответчика - администрации Кстовского муниципального района, а также третьи лица – ФИО5, СНТ «Сосновское», надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении дела не ходатайствовали.

Представитель ответчика просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110, 1112 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1,2 ст.69 Федерального закона от (дата обезличена) N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от (дата обезличена) N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено, что (дата обезличена) умер отец истицы - ФИО3.

При жизни ФИО3 составил завещание от (дата обезличена), удостоверенное нотариусом (адрес обезличен) ФИО4, зарегистрированное в реестре за (номер обезличен), согласно которому из принадлежащего ему имущества: земельный участок и две третьих доли садового дома, находящихся в садоводческом обществе «Сосновское-1» (адрес обезличен) он завещал ФИО1, и одну третью долю садового дома, находящегося в садоводческом обществе «Сосновское» (адрес обезличен) он завещал моей родной сестре ФИО5.

ФИО1 обратилась к нотариусу Кстовского района Нижегородской области ФИО6 с заявлением о принятии наследства после смерти отца. Нотариусом ФИО6 было отказано в принятии заявления о вступлении в права наследства, а соответственно в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на том основании, что заявление о принятии наследства поступило после истечения шести месяцев со дня открытия наследства, т.е. срок на принятие наследства мною пропущен.

Решением Кстовского городского суда от (дата обезличена) (вступившим в законную силу) установлен юридический факт принятия ФИО1 наследства, после смерти ФИО3.

Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано, поскольку документы на земельный участок и садовый домик не соответствуют требованиям.

Как установлено в судебном заседании, Распоряжением мэра Кстовского района (номер обезличен)р от (дата обезличена) были переданы в собственность земельные участки, используемые ранее, членам садоводческого общества «Сосновское», общей площадью 19,6 га, а также в коллективно-совместную собственность переданы земли общего пользования земли площадью 5,9 га.

ФИО3, являлся членом садоводческого товарищества «Сосновское» с момента его организации, ему был выделен земельный участок (номер обезличен), задолженностей по оплате членских взносов не имеется.

Устав садоводческого некоммерческого товарищества «Сосновское» зарегистрирован (адрес обезличен) распоряжением (номер обезличен) от (дата обезличена).

(дата обезличена) ФИО3 выдано свидетельство о праве собственности на землю (номер обезличен), согласно которому он приобрел в собственность земельный участок (номер обезличен) площадью 500 кв.м. в садоводческом обществе «Сосновское».

После смерти отца ФИО1 вступила в члены СНТ, пользуется земельным участком и ухаживает за ним, о чем представлена книжка садовода.

Истцом проведены работы по инвентаризации земельного участка. Согласно инвентаризационного плана от (дата обезличена), составленного кадастровым инженером ФИО7, уточненная площадь земельного участка составила 473 кв.м., границы земельного участка согласованы, о чем имеется акт согласования со смежными землепользователями.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от (дата обезличена), спорный участок состоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый (номер обезличен), категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, сведения о зарегистрированном праве собственности отсутствуют.

На основании п. 9.1. ст.3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 2001г. (с изменениями на (дата обезличена)), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.82 Постановления Пленума Верховного Суда от (дата обезличена) за (номер обезличен) «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Судом учитывается, что при жизни наследодатель обратился в гос.органы в установленном порядке в целях оформления своего права собственности, было выдано свидетельство о праве собственности, земельный участок длительное время находится в пользовании истца, поставлен на кадастровый учет, наследодатель распорядился имуществом посредством составления завещания, председатель СНТ против признания права собственности за ФИО1 не возражает, сведений о наличии иного спора не имеется.

Поэтому суд находит заявленные требования в данной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пояснениям истца, на своем земельном участке ФИО3 построил садовый дом. Право собственности на данный объект зарегистрировано не было.

В силу ст. 218 ГК РФ новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Кстовским отделением Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» выдана справка от (дата обезличена) о технических характеристиках объекта капитального строительства. Инвентарный номер объекта 3917, наименование объекта - садовый дом, назначение - нежилое, общая площадь - 27,4 кв.м., расположен по адресу: (адрес обезличен), садоводческое общество «Сосновское-1» земельный участок (номер обезличен).

В соответствии с техническим паспортом КП НО «Нижтехинвентаризация» от (дата обезличена), нежилое здание садового дома расположено по адресу: (адрес обезличен), садоводческое общество «Сосновское» земельный участок (номер обезличен), общая площадь - 27,4 кв.м., количество этажей – 2, год ввода в эксплуатацию – (дата обезличена)

Принимая во внимание, что согласно завещанию ФИО3 от (дата обезличена), истцу принадлежит 2/3 доли садового дома, находящихся в садоводческом обществе «Сосновское» (адрес обезличен) и 1/3 доля - ФИО5, учитывая, что истец просит признать за ней право собственности на объект в порядке наследования, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца и признании за ней 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный объект, в соответствии с содержанием завещания от (дата обезличена).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кстовского муниципального района, удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, (дата обезличена) г.рождения:

- право собственности на земельный участок, площадью 473 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, по адресу: (адрес обезличен), садоводческое некоммерческое товарищество «Сосновское», в районе д.Новодликеево, участок (номер обезличен);

- право общей долевой собственности, в 2/3 доли, на нежилое здание -садовый дом, общей площадью - 27,4 кв.м., расположенное по адресу: (адрес обезличен), садоводческое некоммерческое товарищество «Сосновское», (адрес обезличен), участок (номер обезличен).

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательно форме путём подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Кстовского

городского суда

(адрес обезличен): К.Б.Тюгин