Определение № 2-1766/2017 2-1766/2017~М-1732/2017 М-1732/2017 от 11 июля 2017 г. по делу № 2-1766/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Сызрань 12 июля 2017 года

Судья Сызранского городского суда Сорокина О.А.

при секретаре Бирюковой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 1766/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, об установлении местоположения границ и площади земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ответчику и с учетом уточнения просит исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с КН № ***, расположенного по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес> А, установить местоположение границ земельного участка с КН № ***, с разрешенным использованием: индивидуальное строительство жилого дома, с уточненной фактической площадью 1287 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>, согласно межевому плану от <дата>, выполненного кадастровым инженером ФИО3 в соответствии со следующими координатами: * * *.

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником земельного участка с КН № ***, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 1300 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от <дата>, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области свидетельство о государственной регистрации права № *** от <дата>. Он обратился в ООО «Эксперт» для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с КН № ***, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань <адрес>. Согласно ст. 38 ч. 9 Закона о кадастре, при уточнении границ земельных участков, их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе на земельный участок, фактического землепользования и посредством определения координат (ч.7 ст.38 Закона о кадастре). При отсутствии указанных документов границами земельных участков являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. При проведении кадастровых работ выяснилось, что мой земельный участок с КН № ***, пересекается с земельным участком с КН № ***, расположенным по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, собственником которого по данным ГКН является ФИО2 При выезде специалистов на место были выполнены необходимые замеры, в результате которых было выявлено, что фактически уточняемый земельный участок с КН № *** (собственник - ФИО2) не имеет общих границ с моим земельным участком, а является смежным с другим земельным участком с КН № ***. А так же наглядно видно, что уточняемый земельный участок с никаким другим участком не пересекается. То есть границы земельного участка с КН № *** (собственник - ФИО2) нанесены в ГКН неверно. Пакет документов он направил в кадастровую палату ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, получил решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с тем, что одна из границ земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ГКН, порекомендовав ему, для осуществления государственного кадастрового учета, предоставить межевой план, подготовленный в соответствии с положениями ч.3.1 ст.25 Закона о кадастре. Либо решение о приостановлении обжаловать в судебном порядке. Из-за этого он не имеет возможности завершить кадастровые работы по своему земельному участку и внести сведения в ГКН. Границы и размеры земельного участка уточнялись в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красной линии застройки, а также естественных границ земельного участка. Подсчет площади по заданным координатам выполнен в программе «Maplnfo». Фактическая площадь земельного участка составила 1287±13 кв.м., что на 13 кв.м, меньше площади указанной в правоустанавливающих документах. Кроме того, при подготовке межевого плана было необходимо провести согласование местоположения границ его земельного участка со смежным земельным участком, Согласование местоположения границы земельного участка проводилось посредством проведения собрания заинтересованных лиц. Извещение о проведении собрания было направлено посредством почтового отправления с уведомлением о вручении. Собственником земельного участка с КН № *** является - ФИО6, для согласования не явилась, претензии не предъявлены. Считает, что иной возможности, как установить местоположение границ и площади земельного участка, и исключить из ГКН сведения о местоположении границ земельного участка в судебном порядке не имеется, поэтому вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании против иска не возражала.

Трете лицо Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо филиал ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в заявлении просил дело рассмотреть без их участия.

В силу ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» суд отказывает в принятии искового заявления, предъявленного к умершему гражданину, со ссылкой на п. 1 ч.1 ст. 134 ГПК РФ, поскольку нести ответственность за нарушение прав и законных интересов гражданина может только лицо, обладающее гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью. В случае, если гражданское дело по такому исковому заявлению было возбуждено, производство по делу подлежит прекращению в силу абз. 7 ст. 220 ГПК РФ с указанием на право истца на обращение с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (п. 3 ст. 1175 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО2 – ответчик по настоящему делу умер <дата>, а исковое заявление истцом было подано в суд <дата>, т.е. после смерти гражданина, к которому предъявлены исковые требования.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 134, абз. 7 ст. 220 ГПК РФ, с учетом разъяснений, данных в абз. 2 п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» гражданское дело № 2 - 1766/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, об установлении местоположения границ и площади земельного участка подлежит прекращению в связи со смертью ответчика ФИО2

При этом суд разъясняет истцу его право на обращение с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 224, 440 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Производство по гражданскому делу № 2 - 1766/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, об установлении местоположения границ и площади земельного участка - прекратить.

Разъяснить истцу, его право на обращение с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 15 дней.

Судья: Сорокина О.А.