Решение № 2-6903/2024 2-6903/2024~М-5521/2024 М-5521/2024 от 19 сентября 2024 г. по делу № 2-6903/2024

КОПИЯ

2-6903/2024

63RS0038-01-2024-007749-66


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2024 года город Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Т.С.,

при секретаре Долгаевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6903/2024 по иску ФИО2 к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на гараж и земельный участок

Установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж и земельный участок, мотивируя тем, что он владеет кирпичным гаражом, расположенным по адресу: <адрес>. Указал, что гараж приобрел по соглашению, о чем предоставлен договор купли – продажи ДД.ММ.ГГГГ. в простой письменной форме, согласно которому продавец ФИО4 при подписании договора о продаже капитального гаража №, получил полностью денежные средства, и не имеет претензий к покупателю. Земельный участок, на котором первоначальный владелец за счет собственных средств возвел погреб, а затем в пределах того же земельного участка гараж, был предоставлен ПТУ-38 в ДД.ММ.ГГГГ. в связи с трудовыми отношениями, с целью закрепления кадров на местах и во исполнение тенденции государственной политики поощрения развития автомобильной промышленности. В ДД.ММ.ГГГГ. составлен план землепользования, согласно которому были определены координаты занимаемого гаражами земельного участка. В ДД.ММ.ГГГГ. произведена техническая инвентаризация в БТИ. Первоначальный владелец на момент предоставления земельного участка училищем № являлся его сотрудником, затем вошел в члены гаражного товарищества при ПТУ №, позже стал членом Гаражного кооператива №. Истец в свою очередь, после приобретения гаража по договору купли – продажи, также стал членом Гаражного кооператива №. Исполнял со своей стороны все обязательства, оплачивал все выставляемые на его имя счета.

Истец обратился в Департамент градостроительства г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка бесплатно на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». После перенаправления заявления из ДГС в ДУИ г.о. Самара, ДУИ ответил отказом в согласовании предоставления земельного участка и возвратом пакета документов заявителю. В административном порядке оформить гараж и земельный участок под ним не представляется возможным. В ДД.ММ.ГГГГ. первоначальному владельцу в строго отведенном месте, в связи с трудовыми отношениями был предоставлен земельный участок для строительства погреба и гаража для личных целей. Земельный участок предоставлен из состава земельного участка, предоставленного ПТУ № для строительства. Гараж построен хозяйственным способом. Обслуживание гаражей руководство ПТУ№, затем и ГК № осуществляло своевременно, члены кооператива оплачивали все необходимые платежи: паевый взнос, членские взносы, свет, охрану, расчистку от снега, несли бремя содержания имущества, считали, что все документы оформлены надлежащим образом. В связи с образованием ГК № и передаче части документов, иная часть утрачена, в связи с несколькими пожарами в гаражах членов правления ГК №, часть документов утрачена при пожаре. Сохранились квитанции, подтверждающие платежи, тетради учета платежей и участия в собраниях. Подачу света обеспечивало училище. Указанные обстоятельства свидетельствуют о длительности и правомерности использования строения истцом: никаких претензий в его адрес не поступало, пользовался имуществом открыто и добросовестно. Имеются объективные доказательства того, что строения до 2004 г. уже располагались на земельном участке, были капитальными, перенос объекта в другое место без уничтожения его как объекта недвижимости невозможен.

ДД.ММ.ГГГГ Решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов <адрес> был отведен земельный участок предприятиям и организациям города для капитального строительства, п. 1.2. Решения определял участок 1,8 га. по адресу <адрес> для строительства ГПТУ (перенос ГПТУ 38). В Решении Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № об отводе земельных участков под коллективные стоянки автогаражей: у ГПТУ № по <адрес> на схеме административных районов обозначены места отводов, в том числе в непосредственной близости от ГПТУ № между <адрес> и <адрес>. Решение исполкома Куйбышевского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № О продлении срока временного пользования земельными участками, выделенными ранее решением от ДД.ММ.ГГГГ № и отводе под коллективные стоянки новых земельных участков. С. 4 - архивная 102 указана территория в непосредственной близости от ПТУ 38: п.2, у ГПТУ 13 - 40 мест - 0,2 га - металл - 3 года, п.4 у фабрики «Россия» вдоль ж/дороги 46 - 0,2 - метал. - 3 года, п. 11 у фабрики «Россия» 124 - метал- 3 года, п. 12. Между фабрикой Россия и нагорной канавой 94 - 0,33 - метал. - 3 года. Таким образом, к ДД.ММ.ГГГГ г. сложилась ситуация, что в непосредственной близости земельному участку училища (за ним в сторону <адрес>, а также в сторону <адрес>), строились гаражи.

На базе училища №, организовано гаражное товарищество №.

В Протоколе от ДД.ММ.ГГГГ. п.1 указано, что в целях улучшения социальных условий работников училища и закрепления кадров в работе по воспитанию молодежи выделять под строительство погребов и капитальных гаражей.

В ДД.ММ.ГГГГ г. проведена съемка земельных участков, расположенных под капитальными гаражами и изготавлен План землепользования, указаны координаты определенного гаража, а также определен массив, нумерация гаражей, линейная подряд. Указан номер планшета департамента градостроительства №. План согласован городским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

План изготовлен Самарским трест инженерно - строительных изысканий «Самара ТИЗИС». В ДД.ММ.ГГГГ г. училищу выдано Свидетельство о праве собственности на землю, в котором определена фактическая площадь земельного участка, занимаемого непосредственно объектами училища, которая составляет 12180 кв.м., что меньше, чем выделялось при отводе земельного участка, поскольку при измерении уже не вошел земельный участок гаражного товарищества №.

Таким образом, с момента образования земельного участка после реформирования законодательства, земельный участок, на котором располагались гаражи гаражного товарищества №, образованного при ПТУ №, уже не входил в состав земельного участка ПТУ №. В архиве гаражного товарищества № при ПТУ № сохранилась часть протоколов, заявлений, объявлений, которые свидетельствуют о том, что члены товарищества предпринимали попытки оформить земельные участки и гаражи. На собраниях ставился вопрос оформления гаражей. В ДД.ММ.ГГГГ г. издан Приказ главного управления образования, в соответствии с которым принято решение о реорганизации государственных учреждений начального профессионального образования №№. В № г. Решением № Департамента управления государственным имуществом профессиональное училище №, профессиональное училище № им. Гарнизова присоединили к профессиональному лицею №. Управление гаражного товарищества № предприняло несколько попыток оформить земельный участок и гаражи. В ДД.ММ.ГГГГ. образуется и надлежащим образом регистрируется Гаражный кооператив №, в члены которого вошли все владельцы гаражей построенных на территории. На обращение ГК № в ДД.ММ.ГГГГ г. ФФГУП «Ростехинвентаризация» (БТИ) изготовлена схема массива (поэтажный технический паспорт), в которой указан гараж истца. В ДД.ММ.ГГГГ. было проведено межевание земельного участка образовательного учреждения. Земельный участок закоординирован, пересечений земельного участка училища с земельным участком владельца гаража нет. В ДД.ММ.ГГГГ. изготовлена схема на КПТ и топографический план земельного участка, занимаемого капитальными гаражами гаражного кооператива №. Схемы и графический материал идентичны. Подтверждается длительность существования объектов, и возникновение объектов до ДД.ММ.ГГГГ., что соответствует критериям применения закона о «гаражной амнистии». Часть владельцев гаражей оформили право собственности, заявив требование в суде. Паевой внос по испрашиваемому гаражу выплачен полностью и право собственности члена кооператива на недвижимое имущество в указанном случае возникает в силу закона. Все годы, вместе с изменяющимся законодательством владельцы меняли формы своей организации. Органы исполнительной власти не проявляли должного интереса к судьбе гаражей. Требований об освобождении участка не заявляли. Поведение сторон свидетельствовало о правомерном использовании объектов капитального строительства и земельного участка. Принцип земельного законодательства, реализуемый в том числе при приватизации находящихся в публичной собственности земельных участков собственниками расположенных на них зданий и сооружений подразумевает, что определение границ и площади соответствующего земельного участка должно производиться исходя из необходимости обеспечить функциональное использование расположенного на этом участке здания или сооружения. Само понятие «амнистия» говорит об упрощенном оформлении прав, возникших ранее. ФЗ-79 от 05.04.2021г. законодатель определил перечень документов, которыми владельцы гаражей могут подтвердить свое владение, в случае отсутствия у них документов в том числе на земельный участок. Гараж используется для личных целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Гараж построен до дня введения в действие ГрК РФ, что препятствует в оформлении документов в административном порядке.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ФИО2 просит суд признать за ним право собственности на гараж площадью 25,60 кв.м., вид объекта «здание», назначение «гараж», расположенный по адресу: <адрес>; и на земельный участок, площадью 28 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый капитальным гаражом, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с картой (планом) границ земельных участков под гаражами от ДД.ММ.ГГГГ., изготовленной ООО «Геокадсервис» с соответствующими координатами:

Х Y.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явилась, предоставила дополнительно письменные пояснения, просила рассмотреть дело без участия представителя истца, удовлетворить исковыет требования в полном объеме.

Ответчик Администрация г.о. Самара в суд своего представителя не направила. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны. Представлено возражение на иск. Просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Третьи лица ДУИ г.о.Самара, Управление Росреестра по Самарской области, ГК № 38 в судебное заседание своих представителей не направили, о дне слушания дела извещены правильно и своевременно, причины неявки суду не известны. Заявлений и ходатайств суд не поступало.

Третье лицо- ДГС г.о.Самара в суд своего представителя не направила. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны. Представлено возражение на иск. Просили в удовлетворении исковых требований отказать.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дела в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и посредством размещения информации о дате и месте рассмотрения гражданского дела на сайте Кировского районного суда г. Самары (http://kirovsky.sam.sudrf.ru/), поскольку их неявка в силу ст.167 ГПК РФ не является препятствием к разбирательству дела.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с 4.1. ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимого разрешения или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил».

В соответствии с абз. 2 ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В силу ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме, в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Согласно ст. 3.7 Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

До ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ (далее - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

В случае, если земельный участок, указанный в пункте 2 настоящей статьи, предоставлен гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, согласие так кооператива или организации на образование земельного участка, подлежащего предоставлению гражданину, использующему расположенный на нем гараж, не требуется, при этом право таких кооператива или организации на образуемый земельный участок прекращается одновременно с предоставлением гражданину такого земельного участка, а право таких кооператива или организации на исходный земельный участок в измененных границах сохраняется.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. Решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов <адрес> № был отведен земельный участок предприятиям и организациям города для капитального строительства, п. 1.2 Решения определял участок 1,8 га. по адресу <адрес> для строительства ГПТУ (переноса ГПТУ 38 с территории бывшего электромеханического завода).

Решением исполкома Горсовета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. отведены во временное пользование и организации на них коллективных стоянок гаражей согласно приложению №, п.2 Решения утверждены Правила о временных коллективных стоянках гаражей в <адрес>.

Согласно п.1.5 решения исполкома Горсовета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Областному управлению профессионально-технического образования разрешено проектирование профилактория для гаража на 25 автомобилей на территории СПТУ-38 в <адрес> (для расширения учебно-производственной базы училища).

В решении Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ. № об отводе земельных участков под коллективные стоянки автогаражей: у ГПТУ № по <адрес> на схеме административных районов обозначены места отводов, в том числе в непосредственной близости от ГПТУ № между <адрес> и <адрес>.

Решение исполкома Куйбышевского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № «О продлении срока временного пользования земельными участками, выделенными ранее решением от ДД.ММ.ГГГГ № и отводе под коллективные стоянки новых земельных участков». С. 4 - архивная 102 указана территория в непосредственной близости от ПТУ №: п.2, у ГПТУ № мест - 0,2 га - металл - 3 года, п.4 у фабрики «Россия» вдоль ж/дороги 46 - 0,2 - метал. - 3 года, п. 11 у фабрики «Россия» 124 - метал- 3 года, п. 12. Между фабрикой Россия и нагорной канавой 94 - 0,33 - метал. – 3 года. Приложение №.

На базе профессионально-технического училища № создан кооператив по застройке кооперативных гаражей на территории ПТУ № согласно заявлений поданных от работников ПТУ №, как указано в Протоколе от ДД.ММ.ГГГГ п. 1 «В целях улучшения социальных условий работников училища и закрепления кадров в работе по воспитанию молодежи выделять под строительство погребов и капитальных гаражей».

В адрес <адрес> совета народных депутатов СГПТУ № им ФИО5 направили письмо от ДД.ММ.ГГГГ. о согласии на организацию строительства кооперативных гаражей на отведенной территории для кап.строительства.

В ДД.ММ.ГГГГ г. происходит съемка земельных участков, расположенных под капитальными гаражами и изготавливается План землепользования, согласно которому заявитель указан в качестве землепользования, указаны координаты определенного гаража, а также определен массив, нумерация гаражей, линейная подряд. Указан номер планшета департамента градостроительства №. План согласован городским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству. План изготовил Самарский трест инженерно - строительных изысканий «Самара ТИЗИС». К плану прилагается Акт привязки границ гаража в натуре и определение площади земельного участка, предоставляемого в собственность.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю в постоянное бессрочное пользование № от ДД.ММ.ГГГГ. ПУ № является собственником земельного участка площадью 12180 кв.м. по адресу: ГПТУ пр.К.Маркса на основании договора «О передаче федерального имущества в оперативное управление».

Земельный участок площадью 12180 кв.м. поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ. с ОАО «Самара ТИЗИС» заключен договор № на создание технической продукции геодезической съемки под гаражи в количестве 27 штук по адресу: <адрес>.

Изготовлен план земельного участка, занимаемого гаражами по адресу: <адрес> гаражное товарищество при ПУ-38.

Протоколом № Общего собрания учредителей Гаражного кооператива «№» от ДД.ММ.ГГГГ. создан гаражный кооператив «№», утвержден Устав.

Основными целями Гаражного кооператива № указаны удовлетворение потребностей граждан и юридических лиц в приобретении и строительстве гаражей за счет собственных и привлеченных средств, в т.ч. передача приобретенного для члена кооператива и полностью оплаченного им гаража в собственность члена кооператива п.2.1. Устава.

Гаражный кооператив № поставлен на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ. издан Приказ главного управления образования, в соответствии с которым принято решение о реорганизации государственных учреждений начального профессионального образования №№,29, 38. В ДД.ММ.ГГГГ. Решением № Департамента управления государственным имуществом профессиональное училище №, профессиональное училище № им. Гарнизова присоединили к профессиональному лицею №. Представлен Устав.

В ДД.ММ.ГГГГ. Профессиональный лицей № отправлял заявления в земельный центр об отказе от земельного участка на котором фактически расположены гаражи сотрудников училища.

Истец приобрел гараж по соглашению. Первоначальный владелец на момент предоставления земельного участка училищем № являлся его сотрудником. Истец после приобретения стал членом Гаражного кооператива №. Исполнял со своей стороны все обязательства, оплачивал все выставляемые на его имя счета, что подтверждается справкой ГК№.

Из искового заявления следует, что после образования ГК №, ПТУ № была передана часть документов, иная часть утрачена, кроме того, в связи с несколькими пожарами в гаражах членов правления ГК № часть документов, переданных в ГК №, утрачена при пожаре. Сохранились квитанции, подтверждающие платежи, тетради учета платежей и участия в собраниях.

В материалы дела представлены списки членов гаражного товарищества при ПУ №, списки членов гаражного кооператива «№» в которых указана фамилия продавца гаража, тетради учета платежей.

Истец обратился в Департамент градостроительства с заявлением о предварительном предоставлении земельного участка бесплатно на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». На заявление получен отказ в предварительном согласовании предоставления земельного участка.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. площадь гаража № по адресу: <адрес> составляет 25,60 кв.м., что подтверждается техническим паспортом ППК «Роскадастр» Средне-Волжский <адрес> отделения.

Площадь гаража № по адресу: <адрес> составляет 25,60 кв.м., что подтверждается техническим паспортом ООО «Геокадсервис» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Спор по границам земельного участка отсутствует, что подтверждается актом согласования границ.

Кроме того, с целью соблюдения прав всех возможных заинтересованных лиц, кадастровым инженером было опубликовано ДД.ММ.ГГГГ извещение в «Самарская газета» о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ ч.

В материалы дела стороной истца представлены заключения о соответствии гаража техническим, санитарным-эпидемиологическим нормам, противопожарным нормам и правилам.

Из заключения кадастрового инженера ФИО6 следует, что границами земельного участка (гараж №) площадью 28 кв.м., по адресу: <адрес>, ГК №, являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Фактическое местоположение земельного участка (гараж №) площадью 28 кв.м., по адресу: <адрес>, ГК №, занимаемого капитальным гаражом, соответствует сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах и в документах, оформленных при образовании участка. Земельный участок №, с расположенным на нем объектом капитального строительства, входит в границы земельного участка, предоставленного на основании Решения Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков предприятиям и организациям города для капитального строительства», Приложением к нему является План с указанием площади и привязок граничных знаков к предметам местности, который подтверждает площадь и местоположение границ земельного участка при его образовании. В границах земельного участка, отведенного на основании Решения Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков предприятиям и организациям города для капитального строительства», расположен объект недвижимости, обладающий признаками объекта капитального строительства, назначение: нежилое здание, наименование: Гараж № площадью 25,6 кв.м., по адресу: <адрес>, ГК №, местоположение которого полностью совпало с его местоположением, определенным ФФГУП «Ростехинвентаризация» на период технической инвентаризации 2004 г.

Согласно схеме, картам - планам, в т.ч. кадастровому плану территории и плану границ земельного участка № по адресу: <адрес>, ГК №, представленным стороной истца, испрашиваемый гараж расположен в ряду аналогичных гаражных строений с расположением в ряд, с линейной нумерацией подряд.

Стороной истца в материалы дела представлены: распечатанное из сети Интернет изображение гаражей на карте программы 2ГИС; а также часть публичной кадастровой карты с обозначенными на ней гаражами. По сведениям Управления Росреестра отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельный участок и гараж по адресу: <адрес>, ГК №, гараж №.

Согласно имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998гг., информация о предоставлении истцу каких-либо земельных участков на территории <адрес> отсутствует. Также отсутствует информация о представлении кому-либо земельного участка по адресу: <адрес>, ГК №, участок №, а также графический материал на него.

Согласно экспертному заключению филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 28 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено. Представленная информация актуальна на ДД.ММ.ГГГГ

По сведениям Департамента градостроительства г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. г. земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 28 кв.м. по карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в <адрес>, утвержденных Постановлением Самарской Городской думы от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с Решением Думы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок частично расположен в общественно-деловой зоне для размещения объектов учебного и научного назначения (Ц-5н), частично в зоне предприятий и складов V- IV классов вредности (санитарно-защитные зоны - до 100м) (ПК-1). Проект планировки и проект межевания территории на территорию, где расположен испрашиваемый земельный участок, не утвержден в соответствии с действующим законодательством. Красные линии не утверждены. В соответствии с приложением № «ПЗЗ Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими и санитарными ограничениями» испрашиваемый земельный участок расположен в: Приаэродромная территория Безымянка, Кряж, охранная зона транспорта. В соответствии с топографическими сведениями Департамента участок не расположен в границах охранной зон инженерных коммуникаций.

Документов, свидетельствующих об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. были отведены земельные участки для капитального строительства, в том числе ГПТУ №, на территории которого руководство ПТУ№ разрешило постройку гаражей сотрудникам и их семьям. Строительство гаражей было завершено, паевой взнос владельцем гаража выплачен полностью. Гараж №, как объект недвижимости, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют строительным градостроительными нормам, требованиям действующего законодательства, что подтверждается соответствующими заключениями.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) к Администрации г.о. Самара(ОГРН №) о признании права собственности на гараж, земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> площадью 25,6 кв.м.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) право собственности на земельный участок площадью 28 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> согласно карте (плану), выполненной ООО «Геокадсервис» от ДД.ММ.ГГГГ с соответствующими координатами:

Х Y.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Срок изготовления мотивированного решения – 04 октября 2024г.

Председательствующий Т.С. Меркулова

Решение вступило в законную силу -

«КОПИЯ ВЕРНА»

Подпись судьи______________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

___________________________________________

«_______»___________________________ 20__ г.

Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-6903/2024

(УИД 63RS0038-01-2024-007749-66) Кировского районного суда г. Самары