Решение № 2-1444/2021 2-1444/2021~М-668/2021 М-668/2021 от 29 июля 2021 г. по делу № 2-1444/2021

Дело № 2-1444/21 ДД.ММ.ГГГГ

76 RS 0017-01-2021-000919-53


РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Квасниковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 30 июля 2021 года гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ООО «Кадастровая компания «Континент-План» об установлении границ земельного участка, внесении изменений в сведения ЕГРН,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Кадастровая компания «Континент-План», ФИО3, в котором просит:

1. установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2 по адресу: <адрес>, в соответствии с данными межевого плана, выполненного кадастровым инженером ООО «Кадастровая компания «Континент план» ФИО1 21.12.2019г.;

2. исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В иске указано, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 556 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены до настоящего времени. На основании решения Ярославского районного суда Ярославской области от 19.09.2018г. границы принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером № были установлены в соответствии с межевым планом, выполненным ООО «Кадастровая компания «Континент-План».

При постановке земельного участка на кадастровый учет по решению суда выяснилось, что земельный участок истца пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3 В результате исправления пересечения границ земельных участков изменилась координата точки 7 земельного участка с кадастровым номером № и его площадь (после изменения площадь участка истца уменьшилась на 1 кв.м. и стала составлять 543 кв.м.).

Представитель истца адвокат Дмитриева Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

В судебное заседание вызывались и не явились ответчики и третьи лица – ФИО3, представители ООО «Кадастровая компания «Континент-План», Управления Росреестра по ЯО, СНТ «Северянин», по неизвестной суду причине, о слушании дела извещены надлежаще.

От третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО поступил письменный отзыв, в котором указано, что в ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, площадью 461 кв.м. Дата постановки на учет 15.06.2017г. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Решение по делу оставляют на усмотрение суда.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании Постановления Главы администрации Карабихского сельсовета № 161 от 16.10.1992г. в собственность ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью 0,05 га, расположенный в садоводстве <данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с ч.1 ст.43 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в законную силу с 01.01.2017г., государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Таким образом, истец имеет право уточнить границы принадлежащего ему земельного участка.

На основании ч. 10 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Истцом представлен межевой план, выполненный 21 декабря 2019 года кадастровым инженером ФИО1

Согласно имеющемуся в материалах межевого плана заключения кадастрового инженера, Ярославским районным судом Ярославской области было вынесено решение по делу № 2-414/18 об установлении площади и границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 544 кв.м. в соответствии с координатами, указанными в решении суда. При формировании межевого плана по решению суда было выявлено пересечение данного земельного участка с земельным участком с кадастровым номером № В результате исправления пересечения земельных участков изменилась координата точки 7 и площадь его стала составлять 543 кв.м. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № сформировано в соответствии со сведениями ЕГРН относительно смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №.

Таким образом, из заключения кадастрового инженера следует, что при формировании границ земельного участка с кадастровым номером № было исключено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем, отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Исковые требования об установлении границ и площади принадлежащего истцу земельного участка согласно представленному межевому плану подлежат удовлетворению, так как в данном случае границы установлены согласно фактическому землепользованию, пересечение границ с иными земельными участками отсутствует.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Установить границы и площадь (543 кв.м.) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с данными межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО1 21.12.2019г.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В.Орлова