Решение № 2-4693/2025 2-4693/2025~М0-1895/2025 М0-1895/2025 от 22 июня 2025 г. по делу № 2-4693/2025

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

09 июня 2025 г. <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Черных М.И.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Гаражно-строительному кооперативу № «Русь» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ГСК № «Русь» о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 21,5 кв.м., расположенный на 2-м этаже в ГСК № «Русь» по адресу: <адрес>, бульвар Приморский, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является членом ГСК № «Русь». Паевой взнос истцом выплачен полностью, задолженность по содержанию гаражного бокса у истца отсутствует. Однако разрешение на ввод здания в эксплуатацию ответчиком не получено, в связи с чем истец обратился в суд и просил признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 21,5 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, бульвар Приморский, <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен. Представил в материалы дела письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что просит рассмотреть дело по представленным доказательствам, имеющимся в материалах дела. Спор между истцом и администрацией г.о. Тольятти о признании права собственности на спорное нежилое помещение отсутствует.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, письменных возражений в материалы дела не представил.

Исследовав письменные материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статья 219 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно техническому паспорту, спорный гаражный бокс № находится на 2 этаже, имеет площадь 21,5 кв.м. и расположен по адресу: <адрес>, б-р Приморский, <адрес>.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истец является членом ГСК № «Русь», пользуется указанным гаражным боксом, несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы, данные обстоятельства ответчиком не оспаривались.

Паевой взнос истцом выплачен в полном объеме, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК № «Русь» ФИО5

Притязаний со стороны третьих лиц в отношении спорного объекта не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.

В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на спорный гаражный бокс.

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Так, решением Автозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлено, что Строительство здания ГСК № «Русь» велось в соответствии с земельным и градостроительным законодательством, в частности, ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление администрации <адрес>, согласно которому кооперативу разрешено строительство 2-этажного надстроя над соответствующим подземным гаражом «Русь» в 11 квартале для размещения дополнительных гаражных боксов, швейного цеха. Также имеется акт о проектировании надстроя под размещение гаражных боксов, швейного цеха, фирменного магазина по Приморскому бульвару в 11 квартале <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ главным управлением архитектуры и градостроительства ГСК № «Русь», расположенному по адресу: <адрес>, Приморский бульвар, у <адрес> 11 квартале был присвоен почтовый адрес: <адрес>, Приморский бульвар, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ГСК № «Русь» было выдано свидетельство о праве пользования на землю, по которому кооперативу предоставлен земельный участок, для дальнейшей эксплуатации.

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт государственной приемочной комиссии о приемке подземного гаража на 28 мест.

На основании вышеизложенного, учитывая то обстоятельство, что истец является добросовестным членом кооператива, полностью выплатившим паевые взносы за гаражный бокс, которым длительное время открыто и непрерывно пользуется, при этом каких-либо претензий со стороны третьих лиц на данное помещение не поступало, истцом соблюдены все требования, необходимые для признания за ним права собственности на указанное недвижимое имущество, суд считает, что в данном случае отсутствуют основания для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

В связи с указанным, суд считает, что требования истца обоснованы, не противоречат действующему законодательству и не нарушают права и интересы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Признание судом права на недвижимое имущество носит удостоверяющий характер и подлежит государственной регистрации, поскольку недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации (ст. 223 ГК РФ).

С учетом данных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании за ним права собственности на спорный гаражный бокс.

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 3623 №) к Гаражно-строительному кооперативу № «Русь» (ИНН <***>) о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 21,5 кв.м. в Гаражно-строительном кооперативе № «Русь», расположенном по адресу: <адрес>, бульвар Приморский, <адрес>А, этаж 2.

Настоящее решение в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, с момента вынесения решения в окончательной форме, в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.И. Черных