Решение № 2-184/2025 2-184/2025(2-3914/2024;)~М-3295/2024 2-3914/2024 М-3295/2024 от 5 марта 2025 г. по делу № 2-184/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-184/2025 (2-3914/2024;)

УИД 43RS0003-01-2024-005631-45

06 марта 2025 года г.Киров

Первомайский районный суд г.Кирова в составе председательствующего судьи Лумповой И.Л.,

при секретаре Бакиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации города Кирова, ТСН «Калинка», ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, прекращении права в общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Кирова, ТСН «Калинка» о выделе доли земельного участка в натуре, признании права собственности на земельный участок. В обоснование указано, что ФИО1 является собственником 496/166422 долей в праве общей долевой собственности за земельный участок с кадастровым номером {Номер} общей площадью 24641 кв.м., расположенный по адресу: {Адрес}. Истец является членом ТСН «Калинка» и пользуется земельным участком, исходя из размера принадлежащей ему доли в праве. По результатам проведенного межевания установлены границы земельного участка в счет 496/166422 доли, принадлежащей истцу. Спор о границах земельного участка между собственниками отсутствует, раздел земельного участка соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности. Соглашение о выделе доли в натуре из земельного участка истцом с остальными членами общей долевой собственности не достигнуто. Учитывая сложившийся порядок пользования земельными участками в ТСН «Калинка», истец просит выделить в натуре его долю 496/166422 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер}, расположенный по адресу: {Адрес}, признать за ним право собственности на выделяемый земельный участок площадью 502 кв.м., обозначенный в межевом плане под номером {Номер}, прекратить его право на 496/166422 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер}.

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации города Кирова, ТСН «Калинка» о выделе доли земельного участка в натуре, признании права собственности на земельный участок. В обоснование указано, что ФИО3 является собственником 527/166422 долей в праве общей долевой собственности за земельный участок с кадастровым номером {Номер} общей площадью 24641 кв.м., расположенный по адресу: {Адрес}. Истец является членом ТСН «Калинка» и пользуется земельным участком, исходя из размера принадлежащей ему доли в праве. По результатам проведенного межевания установлены границы земельного участка в счет 527/166422 доли, принадлежащей истцу. Спор о границах земельного участка между собственниками отсутствует, раздел земельного участка соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности. Соглашение о выделе доли в натуре из земельного участка истцом с остальными членами общей долевой собственности не достигнуто. Учитывая сложившийся порядок пользования земельными участками в ТСН «Калинка», истец просит выделить в натуре его долю 527/166422 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер}, расположенный по адресу: {Адрес}, признать за ним право собственности на выделяемый земельный участок площадью 559 кв.м., обозначенный в межевом плане под номером {Номер}, прекратить его право на 527/166422 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер}.

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации города Кирова, ТСН «Калинка» о выделе доли земельного участка в натуре, признании права собственности на земельный участок. В обоснование указано, что ФИО2 является собственником 820/166422 долей в праве общей долевой собственности за земельный участок с кадастровым номером {Номер} общей площадью 24641 кв.м., расположенный по адресу: {Адрес}. Истец является членом ТСН «Калинка» и пользуется земельным участком, исходя из размера принадлежащей ему доли в праве. По результатам проведенного межевания установлены границы земельного участка в счет 820/166422 доли, принадлежащей истцу. Спор о границах земельного участка между собственниками отсутствует, раздел земельного участка соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности. Соглашение о выделе доли в натуре из земельного участка истцом с остальными членами общей долевой собственности не достигнуто. Учитывая сложившийся порядок пользования земельными участками в ТСН «Калинка», истец просит выделить в натуре его долю 820/166422 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер}, расположенный по адресу: {Адрес}, признать за ним право собственности на выделяемый земельный участок площадью 854 кв.м., обозначенный в межевом плане под номером {Номер}, прекратить его право на 820/166422 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер}.

Определениями суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, в качестве третьих лиц АО «Банк Русский Стандарт», департамент муниципальной собственности администрации г. Кирова, ООО «Нэйва», ПАО «Сбербанк России», ЗАО «Заречье Плюс», ООО МКК «Академическая», ООО ПКО «Сентинел Кредит Менеджмент», АО ПКО «ЦДУ», ООО МКК «Русинтерфинанс», ООО ПКО «Право онлайн», судебный пристав-исполнитель ОСП по {Адрес} ГУФССП России по Кировской области ФИО13, судебный пристав-исполнитель ОСП {Адрес} ГУФССП России по Кировской области ФИО28, ГУФССП России по Кировской области, судебный пристав-исполнитель ОСП по {Адрес} ГУФССП России по Кировской области ФИО29, судебный пристав-исполнитель ОСП по {Адрес} ГУФССП России по Кировской области ФИО30, судебный пристав-исполнитель ОСП по {Адрес} ГУФССП России по Кировской области ФИО31, судебный пристав-исполнитель ОСП по {Адрес} ГУФССП России по Кировской области ФИО32, судебный пристав-исполнитель ОСП по {Адрес} ГУФССП России по Кировской области ФИО14

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчиков администрации города Кирова, ТСН «Калинка», ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Представитель администрации г. Кирова в адрес суда направил отзыв, в котором оставил разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Представитель ответчика ТСК «Калинка» в отзыве полагал требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Кировской области, ППК «Роскадастр», УФНС России по Кировской области, АО «Банк Русский Стандарт», департамента муниципальной собственности администрации г. Кирова, ООО «Нэйва», ПАО «Сбербанк России», ЗАО «Заречье Плюс», ООО МКК «Академическая», ООО ПКО «Сентинел Кредит Менеджмент», АО ПКО «ЦДУ», ООО МКК «Русинтерфинанс», ООО ПКО «Право онлайн», третьи лица судебный пристав-исполнитель ОСП по {Адрес} ГУФССП России по Кировской области ФИО13, судебный пристав-исполнитель ОСП по {Адрес} {Адрес}м ГУФССП России по Кировской области ФИО28, ГУФССП России по Кировской области, судебный пристав-исполнитель ОСП по {Адрес} ГУФССП России по Кировской области ФИО29, судебный пристав-исполнитель ОСП по {Адрес} ГУФССП России по Кировской области ФИО30, судебный пристав-исполнитель ОСП по {Адрес} ГУФССП России по Кировской области ФИО31, судебный пристав-исполнитель ОСП по {Адрес} ГУФССП России по Кировской области ФИО32, судебный пристав-исполнитель ОСП по {Адрес} ГУФССП России по Кировской области ФИО14, третьи лица ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества

В силу п. 1, 2 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с пунктами 4 - 6 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Из материалов дела следует, что распоряжением мэра г. Кирова от {Дата} {Номер} в коллективную совместную собственность для садоводства садоводческому товариществу Домостроитель-2 предоставлен земельный участок общей площадью 66,200 га на землях Первомайского района по адресу: Коминтерновский ДСК.

Согласно выписке из ЕГРН товарищество собственников недвижимости «Калинка» является правопреемником СНТ «Домостроитель 2».

На основании договора дарения от {Дата}, удостоверенного нотариусом ФИО16, выписки из ЕГРН ФИО1 является собственником 496/166422 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер}, общей площадью 24641 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование (коллективное садоводство), по адресу: {Адрес}.

Согласно справкам ТСН «Калинка» от {Дата}, {Дата} ФИО1 является членом ТСН «Калинка» и владеет земельным участком {Номер} по {Адрес}

По результатам межевания, согласно данным межевого плана от {Дата} ФИО1 выделен земельный участок с обозначением {Номер}, площадью 502 кв.м +/- 8 кв. м, расположенный по адресу: {Адрес}, г. Киров, территория сдт Калинка, земельный участок 30, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства. Границы смежных с уточняемым земельных участков с кадастровыми номерами {Номер}, {Номер}, установлены в соответствии с действующим законодательством.

На основании выписки из ЕГРН ФИО3 является собственником 527/166422 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер}, общей площадью 24641 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование (коллективное садоводство), по адресу: {Адрес}.

Согласно справке ТСН «Калинка» от {Дата} ФИО3 является членом ТСН «Калинка» и владеет земельным участком {Номер} по {Адрес}

По результатам межевания, согласно данным межевого плана от {Дата} ФИО3 выделен земельный участок с обозначением {Номер}, площадью 559 кв.м +/- 8 кв. м, расположенный по адресу: {Адрес}, г. Киров, территория сдт Калинка, земельный участок 30, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства. Границы смежных с уточняемым земельных участков с кадастровыми номерами {Номер}, {Номер}, установлены в соответствии с действующим законодательством.

На основании выписки из ЕГРН ФИО2 является собственником 820/166422 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер}, общей площадью 24641 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование (коллективное садоводство), по адресу: {Адрес}.

Согласно справке ТСН «Калинка» от {Дата} ФИО2 является членом ТСН «Калинка» и владеет земельным участком {Номер} по {Адрес}

По результатам межевания, согласно данным межевого плана от {Дата} ФИО2 выделен земельный участок с обозначением {Номер}, площадью 854 кв.м +/- 10 кв. м, расположенный по адресу: {Адрес}, г. Киров, территория сдт Калинка, земельный участок 30, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства. Границы смежных с уточняемым земельных участков с кадастровыми номерами {Номер}, {Номер}, установлены в соответствии с действующим законодательством.

В судебном заседании установлено, что соглашение о выделе долей земельного участка в натуре между участниками общей долевой собственности ТСН «Калинка» не заключалось.

Как следует из содержания исковых заявлений, истцам необходимо выделить в натуре принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер}, разрешенным использованием для садоводства. При этом площади земельных участков истцов не меняются, земельные участки остальных членов садоводческого товарищества в виде долей остаются неизменными, целевое назначение выделенных земельных участка не меняется, и будет продолжаться использоваться истцом для садоводства, споров и претензий по межеванию границ с собственниками соседний земельных участков не имеется.

На основании изложенного, учитывая предусмотренное законом право участника долевой собственности требовать выдела своей доли в натуре, переход к нему после выдела доли в натуре права частной собственности, суд находит требования истцов ФИО1, ФИО3, ФИО2 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Кадастровый учет объекта недвижимости осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, на основании представленных в орган регистрации прав соответствующего заявления и документов, предусмотренных статьей 14 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1, ФИО3, ФИО2 на выделяемые земельные участки и постановки на государственный кадастровый учет земельных участков на основании подготовленных межевых планов.

Руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, удовлетворить.

Выделить в натуре долю 496/166422 ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер} общей площадью 24641 кв.м., расположенный по адресу: {Адрес}.

Признать за ФИО1, (Данные деперсонифицированы), право собственности на выделяемый земельный участок площадью 502+/-8кв.м., обозначенный в межевом плане под номером {Номер}, категория земли- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ведение садоводства, расположенный по адресу: {Адрес}.

Прекратить право на 496/166422 доли в праве общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером {Номер} общей площадью 24641 кв.м., расположенный по адресу: {Адрес}.

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка {Номер} на основании межевого плана, государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок, погашения в ЕГРН записи о праве общей долевой собственности ФИО1 (496/166422 доли) на земельный участок с кадастровым номером {Номер}.

Выделить в натуре долю 527/166422 ФИО3 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер} общей площадью 24641 кв.м., расположенный по адресу: {Адрес}.

Признать за ФИО3, (Данные деперсонифицированы), право собственности на выделяемый земельный участок площадью 559+/-8 кв.м., обозначенный в межевом плане под номером {Номер}, категория земли- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- ведение садоводства, расположенный по адресу: {Адрес}.

Прекратить право на 527/166422 доли в праве общей долевой собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером {Номер} общей площадью 24641 кв.м., расположенный по адресу: {Адрес}.

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка {Номер} на основании межевого плана, государственной регистрации права собственности ФИО3 на указанный земельный участок, погашения в ЕГРН записи о праве общей долевой собственности ФИО3 (527/166422 доли) на земельный участок с кадастровым номером {Номер}.

Выделить в натуре долю 820/166422 ФИО2 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер} общей площадью 24641 кв.м., расположенный по адресу: {Адрес}.

Признать за ФИО2, (Данные деперсонифицированы), право собственности на выделяемый земельный участок площадью 854+/-10кв.м., обозначенный в межевом плане под номером {Номер}, категория земли- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ведение садоводства, расположенный по адресу: {Адрес}.

Прекратить право на 820/166422 доли в праве общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером {Номер} общей площадью 24641 кв.м., расположенный по адресу: {Адрес}.

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка {Номер} на основании межевого плана, государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанный земельный участок, погашения в ЕГРН записи о праве общей долевой собственности ФИО2 (820/166422 доли) на земельный участок с кадастровым номером {Номер}.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Лумпова И.Л.