Решение № 2-2628/2018 2-2628/2018~М-2551/2018 М-2551/2018 от 29 октября 2018 г. по делу № 2-2628/2018

<данные изъяты>

Дело № 2-2628/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 октября 2018 года город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Прохорчук О.В.,

секретарь судебного заседания – Бабийчук Л.О.,

с участием представителя истцов – ФИО1, по доверенностям,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о разделе земельного участка,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились с иском в суд к ФИО4, Галушке Н.Ф. о разделе земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 635 кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование: для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок), в натуре, и выделить в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО3 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под жилым домом с кадастровым номером № и прилегающей территорией в соответствии с долями истиц в праве общей долевой собственности (по ? доли в праве общей собственности на образуемый земельный участок).

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики с такими требованиями в суд не обращались, государственную регистрацию прав не осуществляли. На используемой истцами части земельного участка расположен принадлежащий ФИО2 жилой дом. Ответчики фактически не используют земельный участок, поскольку родились и постоянно проживают на территории Украины, на контакт с истцами не идут, что препятствует истцам в осуществлении их законных прав по разделу указанного земельного участка. Предложенный истцами вариант раздела земельного участка соответствует фактическому порядку пользованию, который сложился в 2006 года.

В судебном заседании представитель истцов заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании заочного решения Ленинского районного суда города Севастополя от 12.05.2017 истцы являются собственниками по ? части земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование: для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок). Право собственности зарегистрировано в Управлении государственной регистрации права и кадастра Севастополя, выданы свидетельства о государственной регистрации права.

Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных положений статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу пункта 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с действующим законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (пункт 8 статьи 1, пункта 3 части 1 статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Законом города Севастополя от 27.07.2016 № 269-ЗС «О предоставлении земельных участков, находящихся в собственности города Севастополя, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно» в статье 8 определены максимальный и минимальный размер земельных участков, предоставляемых в соответствии с данным Законом, для ведения индивидуального жилищного хозяйства: от 0,04 га до 0,10 га.

Таким образом, законодательством установлен запрет предоставления, в том числе постановки на кадастровый учет и регистрации прав на земельные участки, площадь которых меньше минимального размера.

Истцам принадлежат на праве собственности по ? доли спорного земельного участка. Площадь всего земельного участка, находящегося в общей долевой собственности сторон, составляет <данные изъяты> кв.м.

С учетом вышеизложенного, учитывая, что согласно действующему законодательству Севастополя выдел долей земельного участка, принадлежащих на праве собственности истцам в натуре невозможен, суд отказывает в удовлетворении иска полностью.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении иска ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о разделе земельного участка отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - <данные изъяты>

В окончательной форме решение принято 06.11.2018.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>