Решение № 2-2559/2018 2-2559/2018~М-2646/2018 М-2646/2018 от 25 июля 2018 г. по делу № 2-2559/2018

Дело № 2-2559/18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2018 года город Ульяновск

Заволжский районный суд в составе:

председательствующего судьи Высоцкой А.В.,

с участием адвоката Капкаевой Е.Н.,

при секретаре Лазаревой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что на основании договора купли-продажи квартиры от 26.01.2018 ответчик продал принадлежащую ему квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик до настоящего времени зарегистрирован в квартире, тем самым нарушаются ее права, как собственника жилого помещения.

Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовала, ее представитель – адвокат Капкаева Е.Н. (ордер №23 от 26.07.2018) исковые требования поддержала по доводам иска.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Отдела Министерства внутренних дел РФ по Заволжскому району г.Ульяновска в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и представителя третьего лица.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 26.01.2018 принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается копией договора купли-продажи, Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 01.02.2018.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно справке ф.8 от 29.05.2018, в жилом помещении по адресу: г<адрес>, до настоящего времени зарегистрирован ответчик ФИО2 (регистрация по месту пребывания на период с 14.04.2017 по 13.04.2027).

Как следует из иска, пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, ответчик не является членом семьи ФИО1, в квартире фактически не проживает.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, в данном жилом помещении не проживает, членом семьи собственников не является, следовательно, надлежит признать, что ФИО2 прекратил право пользования жилым помещением по адресу: г<адрес>. Доказательств, опровергающих данные выводы суда, ответчиком суду не представлено.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.В. Высоцкая