Решение № 2-1443/2018 2-1443/2018 ~ М-1194/2018 М-1194/2018 от 4 июня 2018 г. по делу № 2-1443/2018

К. 2.131

дело № 2-1443/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июня 2018 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кулишова А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Катакли Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Чистеньского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Симферопольский районный суд Республики Крым с иском к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об исправлении кадастровой ошибки и признании права собственности на земельный участок.

Определением суда от 17 мая 2018 года принят отказ ФИО1 от иска к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об исправлении кадастровой ошибки и возложении на Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым обязанности совершить определенные действия; прекращено производство по делу в части требований ФИО1 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об исправлении кадастровой ошибки и возложении на Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым обязанности совершить определенные действия; допущена замена ответчика по делу на Администрацию Чистеньского сельского поселения.

Требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи от 3 июня 2009 года, удостоверенного частным нотариусом Симферопольского районного нотариального округа ФИО7, приобрела у ФИО11, действовавшего от имени ФИО12, вышеуказанный земельный участок, однако в нарушение требований земельного законодательства, регулировавшего спорные отношения в момент их возникновения, не осуществил государственную регистрацию своего права в соответствующем государственном реестре.

Стороны в судебное заседание не явились, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

При подготовке дела к слушанию судом удостоверена верность фотокопий документов, приобщенных к исковому заявлению, истребованы сведения об открытии наследственного дела после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, истребованы заверенные копии договора купли-продажи от 3 июня 2009 года.

Исследовав материалы дела и оценив предоставленные доказательства в их совокупности, суд установил следующие факты и соответствующие им правоотношения.

Земельный участок площадью 0,0834 га, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО8 на основании государственного акта на право собственности на земельный участок серии ЯГ №099170, выданного 3 ноября 2006 года.

На основании договора купли-продажи от 3 июня 2009 года, удостоверенного частным нотариусом Симферопольского районного нотариального округа ФИО7, реестровый номер 1148, истица приобрела у ФИО9 действовавшего от имени ФИО10 вышеуказанный земельный участок. Расчет произведен до подписания договора, при удостоверении сделки нотариусом проверены правоустанавливающие документы, установлены личности и дееспособность сторон.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно сведениям Нотариальной палаты Республики Крым данные об открытии наследственного дела после его смерти отсутствуют.

После постановки на кадастровый учет земельному участку присвоен кадастровый №, установлена категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земли населенных пунктов.

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно части первой статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со статьей 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Согласно статье 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из содержания договора следует, что между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям (предмет, цена, условия оплаты и сроки исполнения обязательств); данные условия в полном объеме исполнены сторонами при подписании договора; при этом истец объективно лишен возможности зарегистрировать свое право в порядке, действовавшем до принятия Республики Крым в состав Российской Федерации.

Учитывая изложенное, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

ФИО2 Мустафаевны к Администрации Чистеньского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес><адрес> на земельный участок площадью 834 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земли населенных пунктов.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение (в окончательной форме) составлено и оглашено 5 июня 2018 года.

Судья