Решение № 2-3082/2018 2-3082/2018~М-3324/2018 М-3324/2018 от 22 ноября 2018 г. по делу № 2-3082/2018

К делу №2-3082/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «23» ноября 2018 года.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Корныльева В.В.,

при секретаре Кривопуск Л.А.,

с участием представителя администрации Крымского городского поселения Крымского района – ФИО1, действующего по доверенности № 04-10/18 от 10.01.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Крымского городского поселения Крымского района о разделе домовладения в натуре между собственниками,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Крымский районный суд с иском к администрации Крымского городского поселения <адрес> о разделе домовладения в натуре между собственниками.

Свои требования мотивирует тем, что он (ФИО2) является собственником 1/2 части общей долевой собственности домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником остальной 1/2 части дома является – его бывшая супруга ФИО3. Раздел по 1/2 доли произошел после расторжения между ними брака по решению Крымского районного суда. Каждый из них пользовался своей 1/2 частью домовладения. Когда он предложил своей бывшей супруги разделить дом на квартиры она отказалась мотивируя свой отказ, что у неё уже разделено на квартиры. Он, обратился в отдел архитектуры <адрес> для получения постановления о разделе на квартиры их дома и выяснил, что два года назад его бывшая супруга подделала его подпись и произвела раздел без его участия и продала свою квартиру. Так как его подпись была подделана, то постановление о разделе на квартиры было признано недействительным и ему рекомендовали обратиться для раздела на квартиры в Крымский районный суд. В настоящее время каждый собственник пользуется своей 1/2 частью домовладение, в связи с чем, он просит произвести раздел данного домовладения на квартиры по адресу: <адрес>, для того, чтобы он мог пользоваться своей долей домовладения.

На основании изложенного, он просит суд признать за ним право собственности на квартиру номер 1, расположенную по адресу: <адрес>, отразив в решении суда, что оно является основанием для регистрации права собственности в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени, дне и месте рассмотрения дела был своевременно надлежащим образом уведомлен. От него в суд поступило письменное заявление, в котором он просит суд рассмотреть настоящее дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объёме. Суд принял решение о рассмотрении настоящего дела в отсутствие истца ФИО2.

Представитель ответчика администрации Крымского городского поселения Крымского района – ФИО1 в судебном заседании передал разрешение заявленных ФИО2 требований, на усмотрение суда.

Выслушав представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, всесторонне оценив обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п.п. 1, 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения имеет на праве общей долевой собственности 1/2 долю жилого дома, находящегося по адресу: Российская Федерация, <адрес>, на основании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником другой 1/2 доли является ФИО3.

Из материалов дела следует, что раздел объекта недвижимости (жилого дома) по 1/2 доли произошел после расторжения между ФИО2 и ФИО3 брака по решению Крымского районного суда. Каждый из указанных лиц пользовался своей 1/2 долей домовладения. Когда ФИО2 предложил своей бывшей супруге ФИО3 разделить жилой дом на квартиры она отказалась от этого, мотивируя свой отказ тем, что у неё уже разделено на квартиры.

ФИО2 обратился в отдел архитектуры города Крымска для получения постановления о разделе на квартиры их жилого дома и выяснил, что два года назад его бывшая супруга подделала его подпись и произвела раздел без его участия и продала свою квартиру. Ввиду того, что подпись истца была подделана, то постановление о разделе на квартиры было признано недействительным и ему рекомендовали обратиться для раздела на две самостоятельные квартиры в Крымский районный суд.

В настоящее время каждый собственник пользуется своей 1/2 частью жилого дома, в связи с чем, ФИО2 просит произвести раздел данного жилого дома на две самостоятельные квартиры, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, для того, чтобы он мог беспрепятственно пользоваться своей долей жилого дома.

При таких обстоятельствах, установленных в судебном заседании, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объёме, поскольку основаны на законе и подтверждаются материалами дела.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Крымского городского поселения <адрес> о разделе домовладения в натуре между собственниками – удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру номер 1, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Настоящее решение является основанием для постановки указанных квартир за сторонами на государственный кадастровый учёт посредством подготовки технических планов и государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись.

Решение вступило в законную силу 25.12.2018 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>