Решение № 2-5063/2019 2-5063/2019~М-4329/2019 М-4329/2019 от 5 июня 2019 г. по делу № 2-5063/2019

№ 2 - 5063/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2019 года г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ярмухамедовой А.С.,

при секретаре Уразметовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан к ФИО2 ФИО6 о взыскании арендной платы, пени,

установил:

представитель Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО ... РБ (далее по тексту – УЗИО) обратился в суд с вышеуказанным иском, просит суд взыскать с ответчика арендную плату в размере 312 290,36 руб. за период с < дата > по < дата > и пени в размере 50 401,39 руб. за период с < дата > по < дата >.

Исковые требования мотивированы тем, что < дата > между УЗИО и ФИО3 был заключен договор аренды ... земельного участка с кадастровым номером ... общей площадью 1916 кв.м., расположенного по адресу: ... для размещения склада, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, сроком действия с < дата > до < дата >. Договор зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии < дата >. < дата > между УЗИО и ФИО1 было заключено дополнительное соглашение о внесении изменений ... в Договор ... от < дата >, согласно которому права и обязанности арендатора по данному договору переданы от ФИО3 к ФИО1 с < дата >. ФИО1 условия договора не исполнены надлежащим образом, сумма задолженности по арендной плате за период с < дата > по < дата > в размере 312 290,36 руб. Не оплачена до настоящего времени.

Представитель истца УЗИО в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, направила копии квитанций об оплате арендной платы и пени.

Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) рассмотрел гражданское дело в отсутствие представителя истца, ответчика.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, < дата > между УЗИО и ФИО3 был заключен договор аренды ... земельного участка с кадастровым номером ... общей площадью 1916 кв.м., расположенного по адресу: ... для размещения склада, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, сроком действия с < дата > до < дата >. Договор зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии < дата >.

< дата > между УЗИО и ФИО1 было заключено дополнительное соглашение о внесении изменений ... в Договор ... от < дата >, согласно которому права и обязанности арендатора по данному договору переданы от ФИО3 к ФИО1 с < дата >.

В соответствии с разделом 4 договора аренды размер годовой арендной платы за участок на момент заключения договора составляет 100941,76 руб. Размер арендной платы с < дата > исчисляется путем умножения ставки арендной платы за землю (установленной соответствующим решением Совета городского округа ... РБ) на кадастровую стоимость арендуемого земельного участка и часть (долю) земельного участка, занятого объектом (объектом недвижимости или временным объектом), принадлежащим арендатору, определяемую с учетом долей в праве собственности на объект (объект недвижимости или временный объект) или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Арендная плата вносится за каждый месяц вперед, но не позднее десятого числа текущего месяца.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,05% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки на условиях и в порядке, предусмотренном в разделе 4.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

< дата > ответчиком произведена арендная плата в размере 467 281,27 руб., а также оплачены пени в размере 100 861,80 руб.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что задолженность ответчика перед истцом отсутствует, в связи с чем в удовлетворении исковых требований УЗИО к ФИО1 о взыскании арендной платы, пени надлежит отказать.

Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа ... Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании арендной платы, пени отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Советский районный суд ... Республики Башкортостан.

В окончательной форме решение изготавливается в течение пяти дней со дня оглашения резолютивной части, полный текст и копии судебного постановления стороны вправе получить в канцелярии суда по истечении пяти дней.

Председательствующий судья: А.С. Ярмухамедова

Мотивированное решение изготовлено < дата >.