Решение № 2-3335/2019 2-3335/2019~М-3030/2019 М-3030/2019 от 27 августа 2019 г. по делу № 2-3335/2019

Дело № 2-3335/2019 27 августа 2019 года.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Малышевой Е.Е.

при секретаре Даниловой А.В.

с участием истца ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по градостроительству и ресурсам администрации города Кунгура Пермского края о признании права собственности на гаражный бокс.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по градостроительству и ресурсам администрации города Кунгура Пермского края. Истец просит признать право собственности на гаражный бокс с овощной ямой, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, площадью по наружным сооружениям <данные изъяты> кв.м., по внутренним измерениям – <данные изъяты> кв.м., с характеристиками: фундамент – бетонный ленточный, стены – кирпич, железобетонные блоки, перекрытия – железобетонные плиты, полы - дощатые, строительным объемом – <данные изъяты> куб.м, инвентарный номер – №.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ начальником УАиГ администрации города Кунгура ей было выдано разрешение № на строительство и эксплуатацию гаража для личного автотранспорта по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ был подписан договор аренды земельного участка №, по условиям которого в пользование ФИО1 предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный в микрорайоне № <адрес>, разрешенное использование – гаражная застройка, сроком на 20 лет до ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для заключения договора аренды земельного участка явилось постановление Комитета по управлению имуществом Управы города Кунгура от ДД.ММ.ГГГГ №.

Право собственности на гаражный бокс за ФИО1 не зарегистрировано до настоящего времени в установленном законом порядке, однако объект – гаражный бокс с овощной ямой был построен в ДД.ММ.ГГГГ хозяйственным способом. Гаражный бокс используется для личных нужд – хранение автотранспорта и бытового инвентаря.

Согласно данным технического паспорта, гаражный бокс с овощной ямой, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, имеет инвентарный №.

По данным технического заключения, техническое состояние гаражного бокса с овощной ямой в целом находится в работоспособном состоянии, дальнейшая безопасная эксплуатация гаражного бокса возможна, гаражный бокс не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительно-техническим требованиям.

Истец ФИО1 указала, что оформить право собственности на гаражный бокс иным образом не представляется возможным.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на иске.

Представитель ответчика – Комитета по градостроительству и ресурсам администрации города Кунгура Пермского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно исковых требований не имеют (л.д.67).

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений не представили (л.д.69).

Заслушав доводы истца, исследовав представленные суду письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1, п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено:

ДД.ММ.ГГГГ Кунгурской городской управой ФИО1, проживающей по адресу: <адрес>, было выдано разрешение на строительство хозяйственным способом и эксплуатацию гаража для личной автомашины с выделением земельного участка по адресу: <адрес> (л.д. 4). Однако, в документе (разрешение на строительство гаража) отчество указано с ошибкой – «Афонасьевна» вместо «Афанасьевна».

На основании распоряжения Комитета по управлению имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок, площадью 46 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на котором находится капитальный гараж, ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 заключен договор аренды № данного земельного участка (л.д. 5-8). В договоре аренды отчество также указано с ошибкой – «Афонасьевна» вместо «Афанасьевна».

Из копии технического паспорта следует, что гаражный бокс, расположенный в гаражно-строительном кооперативе по адресу: <адрес>, 2002 года постройки, имеет инвентарный №, площадь гаражного бокса (по наружным измерениям) 29,9 кв.м., по внутренним измерениям – 22, 7 кв.м. Физический износ здания – 23 %. Согласно техническому описанию здание гаража имеет бетонный ленточный фундамент, стены - кирпич, железобетонные блоки, перегородки чердачные – железобетонные плиты, крыша – мягкая кровля, полы - дощатые (л.д. 9-14).

Заключением о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций гаражного бокса по адресу: <адрес> установлено, что техническое состояние гаражного бокса с овощной ямой находится в работоспособном состоянии, дальнейшая безопасная эксплуатация возможна. Гаражный бокс не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительно-техническим, санитарно-техническим требованиям (л.д. 15-45).

В судебном заседании истец пояснила, что на основании разрешения администрации города Кунгура от ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных средств, хозяйственный способом построила гараж с овощной ямой по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был подписан договор аренды земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный в микрорайоне № <адрес>, на котором построен гараж. Истец владеет и пользуется гаражом, как своим собственным имуществом, несет бремя содержания. Иным способом признать право собственности на спорный гараж истец не имеет возможности. В разрешении на строительство гаража и в договоре аренды земельного участка неверно указано её отчество как «Афонасьевна» вместо «Афанасьевна».

Согласно информации Росреестра право собственности на спорный гараж не зарегистрировано (л.д.49-66).

Кроме того, судом установлено, что в разрешении на строительство и эксплуатацию гаража от ДД.ММ.ГГГГ и договоре аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ отчество истицы ФИО1 ошибочно указано как «Афонасьевна», в то время как по паспорту отчество истицы «Афанасьевна».

Суд считает, что право собственности ФИО1 на гаражный бокс с овощной ямой следует признать. Истец на собственные средства, хозяйственным способом в ДД.ММ.ГГГГ году построила капитальный гаражный бокс, общей площадью (по наружным измерениям) <данные изъяты> кв.м., по внутренним измерениям – <данные изъяты> кв.м. Земельный участок, на котором расположен спорный гаражный бокс, предоставлен истице в аренду. Истец ФИО1 добросовестно владеет и пользуется недвижимым имуществом, каких-либо требований к ней не предъявлялось.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс с овощной ямой. Иных лиц, претендующих на гаражный бокс, не установлено, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В ином порядке истец не может оформить право собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс с овощной ямой, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью (по наружным измерениям) - <данные изъяты> кв.м., по внутренним измерениям – <данные изъяты> кв.м.,

с характеристиками: бетонный ленточный фундамент, стены-кирпич, железобетонные блоки, перекрытия – железобетонные плиты, полы – дощатые, строительным объемом – <данные изъяты> куб.м, инвентарный номер №

расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для постановки гаражного бокса на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.Е.Малышева