Решение № 2-205/2024 2-205/2024(2-2720/2023;)~М-2047/2023 2-2720/2023 М-2047/2023 от 19 февраля 2024 г. по делу № 2-205/2024

Дело № 2-205/2024

УИД 54RS0002-01-2023-003163-33


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» февраля 2024 г. г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Шумяцкой Л.Р.,

при секретаре Плужникове А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО25 Д.чу, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, в котором просит суд признать за ней право собственности на 14/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, кадастровый **, в порядке приобретательной давности.

Определением Железнодорожного районного суда *** от **** с участию в деле в качестве ответчиков были привлечены ФИО19 ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО13, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18

В обоснование иска истец указал, что **** ее родители ФИО20 и ФИО21, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, заключили договор мены, в результате чего их многодетная семья в составе 15 человек (родители и 13 детей) приобрели право общей долевой собственности (по 1/15 доли) на жилой дом, расположенный по адресу: ***.

Все ее братья и сестры либо не вселялись в указанный жилой дом либо выехали из него на другое постоянное место жительства, в течение длительного времени не интересуются его судьбой, часть из них умерли. В течение длительного времени данным домом пользуется только истец, которая проживает в нем совместно со своей семьей – супругом и детьми, несет бремя его содержания.

Ввиду того, что иные участники общей долевой собственности фактически отказались от своего права собственности на данный жилой дом, при этом домом в течение длительного времени открыто, непрерывно и добросовестно владеет истец, ФИО1 полагает, что имеются основания для признания за ней права собственности на 14/15 доли в праве общей долевой собственности на указанный дом за ней.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО22 заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. При этом ответчик ФИО3 ранее в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения исковых требований ФИО1, указав, что домом действительно пользуется его сестра ФИО1, она же содержит данное имущество, он на него не претендует. От ответчика ФИО2 поступило письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором было заявлено о признании исковых требований в полном объеме и о том, что данном доме она никогда не проживала. От иных ответчиков письменных отзывов на исковое заявление не поступило.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как предусмотрено п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 той же статьи право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Пунктом 3 этой же статьи предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Из материалов дела следует, что на основании договора мены от **** ФИО20 и ФИО21, действующими в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей, был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: ***. Договор мены был удостоверен нотариусом нотариального округа *** Куст Т.В.

С момента заключения договора мены в собственность каждого члена семьи перешла 1/5 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, а именно: ФИО20 (отца), ФИО21 (матери), детей – Незнамовой Яны В., ФИО24, ФИО28 ча, ФИО25, ФИО24, ФИО25, ФИО6, ФИО5, ФИО24, ФИО4, ФИО24, ФИО26, ФИО3.

**** за ФИО1 (до заключения брака – ФИО24) было зарегистрировано право собственности на 1/15 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно копии свидетельства о смерти (л.д. 38) ФИО20 умер ****

Согласно копии свидетельства о смерти (л.д. 37) ФИО21 умерла ****

В соответствии с копией свидетельства о смерти (л.д. 39) ФИО27 умерла **** В копии домовой книги имеется указание на наличие у ФИО27 двоих детей – ФИО24 и ФИО6.

ФИО24 умер ****, что подтверждается ответом Специализированного отдела регистрации актов гражданского состояния о смерти по городу Новосибирску на запрос суда, на момент смерти состоял в зарегистрированном браке с ФИО8. У ФИО24 имеется дочь ФИО9.

ФИО28 В.ч умер ****, что подтверждается ответом Специализированного отдела регистрации актов гражданского состояния о смерти по городу Новосибирску на запрос суда, на момент смерти состоял в зарегистрированном браке с ФИО10. У ФИО28 имеется дочь ФИО11.

ФИО25 умер ****, что подтверждается ответом Специализированного отдела регистрации актов гражданского состояния о смерти по городу Новосибирску на запрос суда, на момент смерти состоял в зарегистрированном браке с ФИО12. У ФИО25 имеется дочь ФИО13, сыновья ФИО14, ФИО13 ч.

ФИО25 (после заключения брака – ФИО29) умерла ****, на момент смерти состояла в зарегистрированном браке с ФИО15. У ФИО29 имелись дочери ФИО17, ФИО16, сын ФИО18.

ФИО6 на момент рассмотрения дела зарегистрирован по месту жительства по адресу: ***.

ФИО5 с **** зарегистрирована по месту пребывания по адресу: ***.

ФИО24 (после заключения брака – ФИО30) с **** зарегистрирована по месту жительства по адресу: ***.

ФИО4 зарегистрированной либо снятой с регистрационного учета на территории *** не значится. Со слов истца, пропала без вести в 1993 году, место нахождения неизвестно.

ФИО24, со слов истца, умерла. Соответствующая запись акта гражданского состояния о смерти, согласно ответу органов ЗАГС, отсутствует.

ФИО26 (после заключения брака – ФИО2) с **** зарегистрирована по месту жительства по адресу: ***, направила в суд отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме, указала, что никогда не вселялась в жилой дом по адресу: ***, не претендует на данный дом.

ФИО3 с **** зарегистрирован по месту жительства по адресу: ***, в судебном заседании пояснил, что фактически не проживает в данном доме длительное время, не несет бремя его содержания, не возражает относительно признания права собственности на весь жилой дом за его сестрой ФИО1, которая проживает в доме.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом (ст. 236 ГК РФ).

Как усматривается из материалов дела, доводы ФИО1 о том, что иные участники общей долевой собственности по существу отказались от своего права собственности на принадлежащие им доли подтверждается совокупностью исследованным по делу доказательств.

Так, все родственники и предполагаемые наследники первой очереди умерших участников общей долевой собственности, а также оставшиеся в живых участники общей долевой собственности фактически не проживают в данном доме, что следует из содержания полученных судом адресных справок, согласно которым они зарегистрированы пол месту жительства или по месту пребывания по иным адресам. Сведения об обращении кого-либо из наследников умерших участников общей долевой собственности с заявлением о принятии наследства, в том числе 1/15 доли в праве общей долевой собственности на спорный дом в общем доступе отсутствуют. Никто из участников общей долевой собственности, кроме ФИО1, не зарегистрировал свое право на долю в праве общей долевой собственности на дом на основании договора мены.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в ходе рассмотрения дела прямо заявили об отказе от своего права собственности на принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в пользу ФИО1

Бремя содержания имущества несет только ФИО1, что подтверждается имеющимися в деле квитанциями об оплате коммунальных услуг, договорами на проведение ремонта в жилом помещении, справками из образовательного учреждения, согласно которым дети ФИО1 посещают школу по месту нахождения данного жилого дома.

При этом истец указывает, что фактически владеет данным домом с 2001 года, что не оспорено никем из лиц, участвующих в деле. Требований об истребовании данного имущества из чужого незаконного владения к истцу не предъявлялись.

Таким образом, с учетом того, что иные участники общей долевой собственности фактически отказались от своего права собственности на доли в праве собственности на жилой дом по адресу: ***, при этом истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет всем домом в течение 23 лет, суд полагает возможным удовлетворить заявленные ФИО1 исковые требования, признав за истцом право собственности на 14/15 в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 14/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, кадастровый **.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1 права собственности на 14/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, кадастровый **.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска.

Судья (подпись) Л.Р. Шумяцкая

Решение в окончательной форме изготовлено 12 апреля 2024 г.