Решение № 2-398/2024 2-398/2024~М-342/2024 М-342/2024 от 2 июня 2024 г. по делу № 2-398/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.п. Залукокоаже 03 июня 2024 года

Зольский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего – судьи Абидова М.Г.,

при секретаре Думанове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений» местной администрации Зольского муниципального района КБР к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, третье лицо- местная администрация Зольского муниципального района КБР,

установил:

Истец - МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений» местной администрации Зольского муниципального района КБР обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате.

В исковом заявлении истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений» местной администрации Зольского муниципального района КБР заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №, согласно условиям которого, Учреждение предоставило в аренду Ответчику земельный участок несельскохозяйственного назначения из земель с.<адрес>, площадью №.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, вдоль автодороги «Малка-Ингушли».

Главой 3 договора, годовой размер арендной платы определен равным №, а также установлена обязанность арендатора по ежемесячному внесению арендных платежей равными долями.

На основании заявления Ответчика, соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, договор расторгнут. Задолженность по арендной плате на дату расторжения составила сумму в размере №.

В рамках досудебного урегулирования спора, письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Ответчику направлено требование об оплате задолженности. На момент обращения с исковым заявлением требования оставлены без ответа и удовлетворения.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по арендным платежам в размере № рублей пользу МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений» местной администрации Зольского муниципального района КБР.

В судебное заседание стороны, надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания, не явились, об уважительности причин неявки в суд не сообщили, и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании постановления главы местной администрации Зольского муниципального района КБР от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в аренду ФИО1», между МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений» местной администрации Зольского муниципального района КБР и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ и по акту приема - передачи, согласно приложению № к договору, передан в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения из земель с.<адрес>, площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, вдоль автодороги «Малка-Ингушли». Согласно п. 3.1 указанного договора аренды, размер арендной платы составил №

Постановлением главы местной администрации Зольского муниципального района КБР от ДД.ММ.ГГГГ № договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут, на основании заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.

К материалам дела приобщена копия соглашения о расторжении к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного сторонами, согласно которому, задолженность ФИО1 по арендной плате составляет №

Аналогичная сумма задолженности отражена также в справке о состоянии расчетов по арендной плате за земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено требование об устранении нарушений, а именно, о погашении суммы задолженности по арендной плате.

В силу ст. 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Ст. 614 ГК РФ гласит, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Как следует из искового заявления и материалов дела, ответчик не вносил арендную плату, тем самым не исполнял обязательства, вытекающие из договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, ему было направлено требование о необходимости внесения арендной платы с указанием суммы задолженности и предоставлением срока для исполнения, которое оставлено ответчиком без внимания.

Устанавливая наличие у ответчика указанной в исковом заявлении задолженности перед истцом, судом принимается во внимание то обстоятельство, что ответчик не представил в суд возражения относительно заявленных требований или суммы иска, не представил каких-либо опровергающих исковые требования документов.

Согласно представленному истцом расчету, суммы задолженности по договору аренды, задолженность по арендной плате на дату расторжения договора аренды составляет №.

Статьи 309 и 314 ГК РФ устанавливают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями заключенного договора и в обусловленные сроки.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Представленными суду доказательствами подтверждается факт неисполнения ответчиком обязательств по уплате арендной платы, в связи с чем, подлежит удовлетворению требование о взыскании задолженности по арендной плате.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Истец, как орган местного самоуправления, в силу п.19 ст. 333.36 НК РФ, освобожден от уплаты государственной пошлины на сумму № за требования о взыскании задолженности.

Таким образом, указанная сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в доход государства.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 309, 614 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений» местной администрации Зольского муниципального района КБР к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, третье лицо- местная администрация Зольского муниципального района КБР - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 сумму долга по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере № пользу местной администрации Зольского муниципального района КБР.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход государства в размере №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской республики в течение месяца через Зольский районный суд Кабардино-Балкарской республики со дня его вынесения.

Председательствующий М.Г. Абидов

Копия верна: М.Г. Абидов