Решение № 2-805/2018 2-805/2018~М-788/2018 М-788/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-805/2018

Дело № 2-805/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Моздок, РСО-Алания 27 сентября 2018 года

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Головко В.Г.,

при секретаре Перепелицыной Л.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 - адвоката адвокатской палаты РСО-Алания Поповой Е.Н., действующей на основании удоствоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика - адвоката адвокатской Палаты РСО-Алания Симоновой В.В., действующейо на основании удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № АП 0100077 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Истица ФИО1 в ходе судебного заседания свои исковые требования поддержала и пояснила, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>. В ноябре 2014 года ее сын выехал в Республику Абхазия проходить службу по контракту. После выезда в Абхазию ответчик в домовладении не проживает, не несет ответственности за содержание и использование жилья. В настоящее время, точное место жительства ответчика ей неизвестно. На телефонные звонки не отвечает, в связи с чем, она вынуждена обратиться с иском в суд. Между ней и ответчиком какого-либо договора на право проживания в вышеуказанном домовладении не заключалось. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Представитель истца ФИО1 - адвокат Попова Е.Н. просила удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2, место нахождения которого суду неизвестно, адвокат Симонова В.В. заявленные исковые требования не признала и просила в их удовлетворении отказать. Считает, что суд должен установить место пребывания ответчика, уведомить его надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела и после этого рассмотреть данное дело с учетом мнения ответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по Моздокскому району РСО - Алания о слушании дела уведомлено в установленном законом порядке, представитель ОМВД не явился, каких-либо ходатайств суду не представил, в связи с чем его неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.

В ходе судебного заседания свидетель ФИО7 пояснила, что является соседкой истицы ФИО1 Ответчик ФИО2 является сыном истицы, не проживает в спорном домовладении с 2014 года. Со слов соседей знает, что он выехал в <адрес> и проживает там. Точное его местонахождение ей не известно.

Свидетель ФИО8 пояснил, что истица ФИО1 приходится ему матерью, а ответчик ФИО2 является его родным братом. В 2014 году ФИО2 выехал в <адрес> для прохождения службы по контракту. Ответчик не приезжает домой и не общается с ним и мамой. В настоящее время место его жительства неизвестно.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Истица ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Росреестра по РСО-Алания ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация ответчика по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ подтверждена домовой книгой <адрес>, РСО-Алания.

Согласно рапорта УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по <адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, зарегистрированный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, там не проживает с середины 2016 года, его вещей в данном домовладении нет, его местонахождение неизвестно.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч.1 ст.209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета после признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

ФИО1 является собственником домовладения по адресу: РСО-Алания, <адрес>, где зарегистрирован ответчик ФИО2, который не имеет право собственности на данный дом, фактически там не проживает и не желает добровольно сниматься с регистрационного учета по месту регистрации, у него отсутствуют правовые основания пользования жилым помещением истца, поскольку между сторонами отсутствуют какие-либо обязательства, основанные на договоре найма, безвозмездного пользования, или другом законном основании, и поэтому суд считает, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня оглашения решения в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО - Алания.

Председательствующий В.Г.Головко