Решение № 2-1602/2019 2-1602/2019~М-1011/2019 М-1011/2019 от 22 мая 2019 г. по делу № 2-1602/2019

Дело №2-1602/2019 г.


РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2019 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Матвиенко М.А., при секретаре Смирнове СВ., с участием представителя истца ФИО3, ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений администрации Кстовского муниципального района обратился в суд с настоящим иском, и просят взыскать с ФИО1 долг по арендной плате в размере 124403 руб. 51 коп., пени за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 10391 руб. 26 коп., пени начисленные на сумму задолженности за период с (дата обезличена) по день фактической оплаты долга.

8 обоснование иска ссылаются на то, что ФИО1 на основаниидоговора аренды помещения здания от (дата обезличена) являетсяарендатором здания, назначение нежилое здание, наименование гаражколичество этажей в том числе подземных этажей 1, кадастровый номер(номер обезличен) общая площадь 295,3 кв.метра, адрес: Нижегородскаобласть, (адрес обезличен), в районе строения (номер обезличен)целевое назначение: гараж.

Договор зарегистрирован в установленном порядке, объект принят арендатором по акту приема-передачи (дата обезличена).

(дата обезличена) договор расторгнут по соглашению сторон.

По состоянию на (дата обезличена) имеется задолженность за периоды аренды с июля 2018 года по (дата обезличена) в размере 124403 руб. 51 коп.

На основании п.4.1 договора за ненадлежащее исполнение условий договора начислены пени за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 10391 руб. 26 коп.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

Выслушав пояснения сторон и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

1
В соответствии со ст.309 Гражданского Кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст.310 Гражданского Кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с чЛ ст.614 Гражданского Кодекса РФ, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

8 соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского Кодекса РФ, неустойкой(штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежнаясумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполненияили ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случаепросрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор необязан доказывать причинение ему убытков.

Как установлено судом ФИО1 на основании договора аренды помещения здания от (дата обезличена) является арендатором здания, назначение нежилое здание, наименование гараж количество этажей в том числе подземных этажей 1, кадастровый (номер обезличен) общая площадь 295,3 кв.метра, адрес: (адрес обезличен), в районе строения (номер обезличен) целевое назначение: гараж.

Договор зарегистрирован в установленном порядке, объект принят арендатором по акту приема-передачи (дата обезличена).

(дата обезличена) договор, расторгнут по соглашению сторон.Соглашение о расторжении зарегистрировано в установленном порядке,объект возвращен арендодателю по акту приема передачи (дата обезличена)года.

Согласно п.3.1 договора арендная плата на дату заключения договора составляла 33050 руб. 85 коп. в месяц.

Согласно п.3.2 договора срок оплаты ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца.

Согласно п.4.1 договора в случае неуплаты арендатором арендных платежей в установленные договором сроки, арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы арендной платы за каждый день просрочки. Обязательства по оплате арендатором надлежащим образом не исполнены.

По состоянию на (дата обезличена) имеется задолженность за периоды аренды с июля 2018 года по (дата обезличена) в размере 124403 руб. 51 коп.

На основании п.4.1 договора за ненадлежащее исполнение условий договора начислены пени за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 10391 руб. 26 коп.

Как следует из искового заявления и установлено в судебном заседании до настоящего времени ответчиком задолженность по договору аренды погашена.

Ответчик в судебном заседании размер задолженности не оспорила. своих расчетов суду не представила.

Таким образом, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, с ответчика в пользу истца следует взыскать указанную задолженность. Доказательств отсутствия задолженности или иного ее размера ответчиком суду не представлено.

В равной степени обоснованными и подлежащими удовлетворению суд считает требования истца о взыскании в его пользу с ответчика пени за каждый день просрочки по день фактического исполнения денежного обязательства.

На основании пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно разъяснению, изложенному в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата обезличена) N 7 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (ст. 202 ГПК РФ).

з
Таким образом, суд находит исковые требования обоснованными в подлежащими удовлетворению, с ответчика в пользу истца следует взыскать указанную задолженность и пени. Доказательств отсутствия задолженности или иного ее размера ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика следует взыскать госпошлину в доход государства в размере 3895 руб. 90 коп. пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района долг по арендной плате в размере 124403 руб. 51 коп., пени за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) го да в размере 10391 руб. 26 коп..

Взыскивать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района пени, начисленные на сумму задолженности (124403 руб. 51 коп.) за период с (дата обезличена) по день фактической оплаты долга в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

/
Судья ^ М.А.Матвиенко