Решение № 2-1124/2024 2-1124/2024~М-1100/2024 М-1100/2024 от 21 октября 2024 г. по делу № 2-1124/2024

31 RS0025-01-2024-001514-84 № 2-1124/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2024 года г. Строитель

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Анисимова И.И.,

при секретаре Волобуевой Т.А.,

с участием истца истцов ФИО1, ФИО2, представителя ответчика ФИО3 (ордер <номер> от <дата>),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 (далее – истцы) обратились в суд с иском к ФИО4 (далее – ответчик), в котором просят признать ответчика прекратившим право пользования частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (далее – спорное жилое помещение).

В обоснование доводов искового заявления указали, что являются долевыми собственниками вышеуказанного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик. Ответчик в 2008 году продал свою долю в жилом помещении и с этого времени в нем не проживает, выехал на постоянное место жительства по другому адресу. Во внесудебном порядке они лишены возможности снять с регистрационного учета ответчика.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме.

Местонахождение ответчика ФИО4 неизвестно.

Представитель ответчика по назначению суда ФИО3 в судебном заседании полагала, что права ответчика не нарушены, в случае несогласия с решением суда у него остается право на его обжалование.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 продал ФИО1 принадлежащую ему ? долю в земельном участке и части жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от <дата>. Договор зарегистрирован управлением Росреестра по Белгородской области <дата> (л.д. 7-10).

Согласно выписке из ЕГРН от <дата> в настоящее время собственниками вышеуказанного жилого помещения являются истцы ФИО1 (? доли и ? доли) и ФИО2 (? доли) (л.д. 12-14).

Из поквартирной карточки от <дата> следует, что в вышеуказанной части жилого дома с <дата> зарегистрирован ФИО4 (л.д. 6).

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 был зарегистрирован в спорное жилое помещение как член семьи предыдущего собственника.

Ответчик не проживает в спорной части жилого дома с <дата>, не несет бремя её содержания, что подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение не является для ответчика ни местом жительства, ни местом пребывания, ФИО4 в указанном жилом помещении не проживает, членом семьи собственников жилого помещения не является, он сохраняет только регистрацию в спорном жилом помещении, таким образом, злоупотребляя своим правом, что недопустимо в силу ч.1 ст.10 ГК РФ.

Договоры найма, безвозмездного пользования, либо иные соглашения относительно использования спорного жилого помещения сторонами не заключались. Сохранение формальной регистрации ответчика нарушает права собственников жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 (<номер>), <данные> прекратившим право пользования частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 22.10.2024 года.

Судья – И.И. Анисимов