Решение № 02-3809/2026 02-3908/2026 02-3908/2026~М-0048/2026 М-0048/2026 от 10 марта 2026 г. по делу № 02-3809/2026

УИД 77RS0034-02-2026-000150-09


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2026 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Пучковой А.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-3809/2026 по иску ФИО1 к Московскому фонду защиты граждан – участников долевого строительства, Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам Московскому фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства, Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на квартиру, в обоснование своих требований указав, что 18.10.2013 ООО «Цементовозофф» обратилось в Арбитражный суд адрес с заявлением о признании адрес ТСК «Евро-Старт» несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда адрес от 25.10.2013 по делу № A41-53179/2013 данное заявление было принято к производству суда, а определением суда от 09.04.2014 по делу № A41-53179/2013 (резолютивная часть оглашена 31.03.2014), оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 23.07.2014 по делу № A41-53179/2013, в отношении адрес ТСК «Евро-Старт» введена процедура банкротства – наблюдение, временным управляющим утвержден фио Сообщение о введении в отношении адрес ТСК «Евро-Старт» процедуры наблюдения опубликовано в газете «Коммерсантъ» 19.04.2014. Решением Арбитражного суда адрес от 01.04.2014 по делу № A41-53179/2013 адрес ТСК «Евро-Старт» в соответствии с решением первого собрания кредиторов от 02.07.2014 признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена фио Сообщение о введении в отношении адрес ТСК «Евро-Старт» конкурсного производства опубликовано в газете «Коммерсантъ» 13.09.2014. Определением Арбитражного суда адрес от 10.11.2014 по делу № A41-53179/2013 фио освобождена от исполнения обязанностей конкурсного управляющего адрес ТСК «Евро-Старт». Определением Арбитражного суда адрес от 04.12.2014 по делу № A41-53179/2013 конкурсным управляющим адрес ТСК «Евро-Старт» утвержден член САМРО «Ассоциация антикризисных управляющих» фио Определением Арбитражного суда адрес от 14.04.2015 по делу № A41-53179/2013 конкурсное производство в отношении адрес ТСК «Евро-Старт» прекращено, и в отношении адрес ТСК «Евро-Старт» введена процедура внешнего управления сроком на 18 месяцев, внешним управляющим утвержден член САМРО «Ассоциация антикризисных управляющих» фио Сообщение о введении в отношении адрес ТСК «Евро-Старт» процедуры внешнего управления опубликовано в газете «Коммерсантъ» 02.04.2016. Определением Арбитражного суда адрес от 29.08.2018 по делу № A41-53179/2013 арбитражный управляющий фио отстранен от исполнения обязанностей внешнего управляющего адрес ТСК «Евро-Старт». Определением Арбитражного суда адрес от 12.09.2018 по делу № A41-53179/2013 внешним управляющим должника утвержден член АССОЦИАЦИИ «РСОПАУ» фио Решением Арбитражного суда адрес от 22.06.2020 по делу № A41-53179/2013 адрес ТСК «Евро-Старт» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев до 11.12.2020, конкурсным управляющим адрес ТСК «Евро-Старт» утвержден член Ассоциации «РСОПАУ» фио Сообщение о введении в отношении адрес ТСК «Евро-Старт» процедуры конкурсного производства опубликовано в газете «Коммерсантъ» от 04.07.2020 № 116. Определением Арбитражного суда адрес от 23.06.2021 по делу № A41-53179/2013 арбитражный управляющий фио отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего адрес ТСК «Евро-Старт». Определением Арбитражного суда адрес от 05.08.2021 по делу № A41-53179/2013 конкурсным управляющим адрес ТСК «Евро-Старт» назначен член Ассоциации «РСОПАУ» фио Срок конкурсного производства в отношении адрес ТСК «Евро-Старт» неоднократно продлевался, и определением Арбитражного суда адрес от 30.06.2025 по делу № A41-53179/2013 был продлен на 6 месяцев, до 11.12.2025. 04.03.2020 Московский фонд защиты прав граждан – участников строительства обратился в Арбитражный суд адрес с заявлением о намерении стать приобретателем прав на земельные участки, предназначенные для строительства ЖК «Воскресенское» (земельный участок общей площадью 10 000 кв.м, с кадастровым номером 50:21:0130304:348, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, принадлежащий адрес ТСК «Евро-Старт» на праве аренды на основании договора аренды земельного участка от 23.09.2010 № 371-2010/Ю, а также земельный участок общей площадью 10 000 кв.м, с кадастровым номером 50:21:0130304:25, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, принадлежащий адрес ТСК «Евро-Старт» на праве аренды на основании договора аренды земельного участка от 16.08.2004 № 151-2004/0), со всеми неотделимыми улучшениями на указанных земельных участках (в том числе объектами незавершенного строительства домами № 1, 2, 4), прав на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения, и исполнить обязательства застройщика адрес ТСК «Евро-Старт» перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства. Определением Арбитражного суда адрес от 24.09.2020 по делу № A41-53179/2013, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 20.11.2020 по делу № A41-53179/2013, удовлетворено заявление Московского фонда защиты прав граждан – участников строительства о намерении стать приобретателем прав адрес ТСК «Евро-Старт» на земельные участки, предназначенные для строительства ЖК «Воскресенское» (земельный участок общей площадью 10 000 кв.м с кадастровым номером 50:21:0130304:348, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, принадлежащий адрес ТСК «Евро-Старт» на праве аренды на основании договора аренды земельного участка от 23.09.2010 № 371-2010/Ю, а также земельный участок общей площадью 10 000 кв.м, с кадастровым номером 50:21:0130304:25, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, принадлежащий адрес ТСК «Евро-Старт» на праве аренды на основании договора аренды земельного участка от 16.08.2014 № 151-2004/Ю) со всеми неотделимыми улучшениями на указанных земельных участках (в том числе объектами незавершенного строительства домами № 1, 2, 4), прав на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения, и обязательства застройщика адрес ТСК «Евро-Старт» перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства. 12.02.2020 Советом Фонда принято решение о финансировании Фондом мероприятий по завершению строительства объекта незавершенного строительства по адресу: адрес, адрес, адрес (ЖК «Воскресенское»), в целях урегулирования обязательств застройщика адрес ТСК «Евро-Старт», признанного банкротом, перед участниками долевого строительства путем передачи Фонду имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств застройщика. Определением Арбитражного суда адрес от 01.07.2014 судом определено включить требование ФИО1 о передаче двухкомнатной квартиры, общей площадью 78,31 кв.м, находящейся на 9-ом этаже, секция «A», условный номер 34, в 10-ти этажном 4-х секционном кирпичном жилом доме № 2 (в составе группы жилых домов), на земельном участке с кадастровым номером 50:21:130304:348 с адресом местонахождения: адрес, адрес, адрес, в реестр требований адрес ТСК «Евро-Старт» о передаче жилых помещений. 11.07.2025 Комитетом государственного строительного надзора адрес выданы разрешения на ввод объектов в эксплуатацию № 77-17-012610-2025, № 77-17-012607-2025, № 77-17-012609-2025 и № 77-17-012608-2025, многоквартирному дому присвоен адрес: адрес, адрес, 2 и 4. ЖК «Воскресенское» поставлен на кадастровый учет. 18.08.2025 фио обратилась в Фонд с заявлением о передаче объекта недвижимого имущества. Также 18.10.2025 фио обратилась в Департамент городского имущества адрес с заявлением о передаче ей спорной квартиры. На указанное заявление истцом был получен ответ Департамента городского имущества адрес от 17.11.2025 № ДГИ-ГР-15206/25-1, из которого следовало, что Департаментом проводится анализ документов в отношении спорного жилого помещения. В настоящий момент квартира идентифицирована, однако право собственности истца на квартиру не зарегистрировано.

На основании изложенного истец просит с учетом уточнения признать право собственности ФИО1 на квартиру площадью 58,3 кв.м с кадастровым номером 77:17:0130304:3611, расположенную по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, с внесением соответствующей записи в ЕГРН.

Истец фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

Представитель ответчиков Московского фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства и Департамента городского имущества адрес фио в судебном заседании возражала против исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, сославшись на отсутствие надлежащих доказательств уплаты стоимости квартиры по договору, а также платежеспособности истца при заключении договора.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество) земельные участки, участки недр, то есть, объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пункт 1 ст. 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 218, ст. 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 18.10.2013 ООО «Цементовозофф» обратилось в Арбитражный суд адрес с заявлением о признании адрес ТСК «Евро-Старт» несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда адрес от 25.10.2013 по делу № A41-53179/2013 данное заявление было принято к производству суда, а определением суда от 09.04.2014 по делу № A41-53179/2013 (резолютивная часть оглашена 31.03.2014), оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 23.07.2014 по делу № A41-53179/2013, в отношении адрес ТСК «Евро-Старт» введена процедура банкротства – наблюдение, временным управляющим утвержден фио

Сообщение о введении в отношении адрес ТСК «Евро-Старт» процедуры наблюдения опубликовано в газете «Коммерсантъ» 19.04.2014.

Решением Арбитражного суда адрес от 01.04.2014 по делу № A41-53179/2013 адрес ТСК «Евро-Старт» в соответствии с решением первого собрания кредиторов от 02.07.2014 признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена фио

Сообщение о введении в отношении адрес ТСК «Евро-Старт» конкурсного производства опубликовано в газете «Коммерсантъ» 13.09.2014.

Определением Арбитражного суда адрес от 10.11.2014 по делу № A41-53179/2013 фио освобождена от исполнения обязанностей конкурсного управляющего адрес ТСК «Евро-Старт».

Определением Арбитражного суда адрес от 04.12.2014 по делу № A41-53179/2013 конкурсным управляющим адрес ТСК «Евро-Старт» утвержден член САМРО «Ассоциация антикризисных управляющих» фио

Определением Арбитражного суда адрес от 14.04.2015 по делу № A41-53179/2013 конкурсное производство в отношении адрес ТСК «Евро-Старт» прекращено, и в отношении адрес ТСК «Евро-Старт» введена процедура внешнего управления сроком на 18 месяцев, внешним управляющим утвержден член САМРО «Ассоциация антикризисных управляющих» фио

Сообщение о введении в отношении адрес ТСК «Евро-Старт» процедуры внешнего управления опубликовано в газете «Коммерсантъ» 02.04.2016.

Определением Арбитражного суда адрес от 29.08.2018 по делу № A41-53179/2013 арбитражный управляющий фио отстранен от исполнения обязанностей внешнего управляющего адрес ТСК «Евро-Старт».

Определением Арбитражного суда адрес от 12.09.2018 по делу № A41-53179/2013 внешним управляющим должника утвержден член АССОЦИАЦИИ «РСОПАУ» фио

Решением Арбитражного суда адрес от 22.06.2020 по делу № A41-53179/2013 адрес ТСК «Евро-Старт» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев до 11.12.2020, конкурсным управляющим адрес ТСК «Евро-Старт» утвержден член Ассоциации «РСОПАУ» фио

Сообщение о введении в отношении адрес ТСК «Евро-Старт» процедуры конкурсного производства опубликовано в газете «Коммерсантъ» от 04.07.2020 № 116.

Определением Арбитражного суда адрес от 23.06.2021 по делу № A41-53179/2013 арбитражный управляющий фио отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего адрес ТСК «Евро-Старт».

Определением Арбитражного суда адрес от 05.08.2021 по делу № A41-53179/2013 конкурсным управляющим адрес ТСК «Евро-Старт» назначен член Ассоциации «РСОПАУ» фио

Срок конкурсного производства в отношении адрес ТСК «Евро-Старт» неоднократно продлевался, и определением Арбитражного суда адрес от 30.06.2025 по делу № A41-53179/2013 был продлен на 6 месяцев, до 11.12.2025.

04.03.2020 Московский фонд защиты прав граждан – участников строительства обратился в Арбитражный суд адрес с заявлением о намерении стать приобретателем прав на земельные участки, предназначенные для строительства ЖК «Воскресенское» (земельный участок общей площадью 10 000 кв.м, с кадастровым номером 50:21:0130304:348, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, принадлежащий адрес ТСК «Евро-Старт» на праве аренды на основании договора аренды земельного участка от 23.09.2010 № 371-2010/Ю, а также земельный участок общей площадью 10 000 кв.м, с кадастровым номером 50:21:0130304:25, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, принадлежащий адрес ТСК «Евро-Старт» на праве аренды на основании договора аренды земельного участка от 16.08.2004 № 151-2004/0), со всеми неотделимыми улучшениями на указанных земельных участках (в том числе объектами незавершенного строительства домами № 1, 2, 4), прав на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения, и исполнить обязательства застройщика адрес ТСК «Евро-Старт» перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства.

Определением Арбитражного суда адрес от 24.09.2020 по делу № A41-53179/2013, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 20.11.2020 по делу № A41-53179/2013, удовлетворено заявление Московского фонда защиты прав граждан – участников строительства о намерении стать приобретателем прав адрес ТСК «Евро-Старт» на земельные участки, предназначенные для строительства ЖК «Воскресенское» (земельный участок общей площадью 10 000 кв.м с кадастровым номером 50:21:0130304:348, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, принадлежащий адрес ТСК «Евро-Старт» на праве аренды на основании договора аренды земельного участка от 23.09.2010 № 371-2010/Ю, а также земельный участок общей площадью 10 000 кв.м, с кадастровым номером 50:21:0130304:25, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, принадлежащий адрес ТСК «Евро-Старт» на праве аренды на основании договора аренды земельного участка от 16.08.2014 № 151-2004/Ю) со всеми неотделимыми улучшениями на указанных земельных участках (в том числе объектами незавершенного строительства домами № 1, 2, 4), прав на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения, и обязательства застройщика адрес ТСК «Евро-Старт» перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства.

12.02.2020 Советом Фонда принято решение о финансировании Фондом мероприятий по завершению строительства объекта незавершенного строительства по адресу: адрес, адрес, адрес (ЖК «Воскресенское»), в целях урегулирования обязательств застройщика адрес ТСК «Евро-Старт», признанного банкротом, перед участниками долевого строительства путем передачи Фонду имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств застройщика.

Определением Арбитражного суда адрес от 01.07.2014 судом определено включить требование ФИО1 о передаче двухкомнатной квартиры, общей площадью 78,31 кв.м, находящейся на 9-ом этаже, секция «A», условный номер 34, в 10-ти этажном 4-х секционном кирпичном жилом доме № 2 (в составе группы жилых домов), на земельном участке с кадастровым номером 50:21:130304:348 с адресом местонахождения: адрес, адрес, адрес, в реестр требований адрес ТСК «Евро-Старт» о передаче жилых помещений.

11.07.2025 Комитетом государственного строительного надзора адрес выданы разрешения на ввод объектов в эксплуатацию № 77-17-012610-2025, № 77-17-012607-2025, № 77-17-012609-2025 и № 77-17-012608-2025, многоквартирному дому присвоен адрес: адрес, адрес, 2 и 4.

ЖК «Воскресенское» поставлен на кадастровый учет.

18.08.2025 фио обратилась в Фонд с заявлением о передаче объекта недвижимого имущества. Также 18.10.2025 фио обратилась в Департамент городского имущества адрес с заявлением о передаче ей спорной квартиры.

На указанное заявление истцом был получен ответ Департамента городского имущества адрес от 17.11.2025 № ДГИ-ГР-15206/25-1, из которого следовало, что Департаментом проводится анализ документов в отношении спорного жилого помещения.

В настоящий момент квартира идентифицирована, однако право собственности истца на квартиру не зарегистрировано.

Часть 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) предусматривает, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства исключительно для личных, семенных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу п. 9 ст. 4 указанного Федерального закона объект долевого строительства - жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящие в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором долевого строительства. Передача объекта согласно условиям ст. 6 указанного закона осуществляется по подписанным сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. В случае уклонения от подписания акта приема - передачи или невозможности подписания данного акта, участник долевого строительства вправе обратиться с требованиями о признании права собственности на объект незавершенного строительства.

Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии зашиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Результатом исполнения договора является создание объекта права в виде квартиры и возникновение права собственности гражданина на квартиру.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Если в установленный договором срок не выполняется весь комплекс работ, связанных со строительством и передачей потребителю в собственность соответствующей квартиры, то исполнитель нарушает п. 1 ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Возражая против удовлетворения исковых требований по мотиву неоплаты стоимости квартиры по договору, представитель ответчика Московского фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства доказательств в обоснование данных возражений не представил, а потому данные доводы признаются судом несостоятельными.

Оплата произведена ФИО1 в полном объеме, что подтверждается платежным документом.

Кроме того, в Федеральном законе № 214-ФЗ отсутствуют положения, согласно которым участник долевого строительства обязан был подтверждать источник (происхождение) денежных средств, уплаченных им застройщику.

Таким образом, исковые требования направлены на признание за истцом права собственности на квартиру, при этом между сторонами договора были достигнуты все существенные условия, которые являются достаточными и необходимыми для возникновения у истца права собственности на обозначенную договором квартиру, как объект гражданского оборота. Условия заключенного между сторонами договора указывают на то, что между сторонами была достигнута договоренность о создании объекта права – квартиры в многоэтажном доме. Истцом выполнены их обязательства по договору.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказать несение и размер таких расходов в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ должна быть возложена на ответчика.

Оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, в соответствии со ст. 55 ГПК РФ по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что истцом суду представлены доказательства надлежащего исполнения обязательств и доказательства нарушения своих прав.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных норм ГК РФ, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав истца, надлежащим образом исполнившего свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, суд полагает, что истец вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору, а при неисполнении обязательства ответчиком вправе требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требований о признании права.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за истцом права собственности на квартиру площадью 58,3 кв.м с кадастровым номером 77:17:0130304:3611, расположенную по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, с внесением соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При подаче искового заявления истцом заявлено ходатайство об отсрочке уплаты государственной пошлины до вынесения решения по делу, судом данное ходатайство удовлетворено.

Поскольку исковые требования ФИО1 удовлетворены в полном объеме, Департамент городского имущества адрес освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика Московского фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета адрес в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспортные данные) право собственности на квартиру площадью 58,3 кв.м с кадастровым номером 77:17:0130304:3611, расположенную по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес.

Решение является основанием для внесения записи о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости.

Взыскать с Московского фонда защиты граждан – участников долевого строительства (ОГРН <***>) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 22 апреля 2026 года.

Судья А.С. Пучкова