Решение № 2-17/2017 2-17/2017(2-719/2016;)~М-705/2016 2-719/2016 М-705/2016 от 15 января 2017 г. по делу № 2-17/2017

Дело № 2-17/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2017 года п.Локоть

Брасовского района

Брянской области

Брасовский районный суд Брянской области в составе: председательствующего-судьи Самкова А.Н., при секретаре Свинцовой Н.А., с участием представителя истца ФИО1 (ФИО2, ФИО3), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о государственной регистрации сделки, государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями о государственной регистрации перехода права собственности ссылаясь на то, что 13 июня 2001 года между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес> согласно которому ФИО4 передал в собственность ФИО1 указанное недвижимое имущество, а ФИО1 полностью оплатила ее стоимость. Вместе с тем, по настоящий момент договор купли-продажи и переход права собственности от Продавца к Покупателю по вышеназванного договору в Росреестре не зарегистрирован, так как Продавец уклоняется от явки в регистрационную службу.

ФИО1 просила суд, с учетом уточненных исковых требований, вынести решение о государственной регистрации договора купли-продажи от 13 июня 2001 года жилого дома, кадастровый №, и земельного участка, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес> между Продавцом – ФИО4 и Покупателем – ФИО1, о государственной регистрации перехода права собственности от ФИО4 к ФИО1 на жилой дом, кадастровый №, и земельный участок, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>

В судебное заседание ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся судом по последнему известному месту жительства: <адрес> а также по месту нахождения принадлежащих ответчику на праве собственности объектов недвижимости: <адрес>, судебные извещения вернулись за истечением срока хранения.

Третье лицо (Управление Росреестра по Брянской области) о времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом, представитель Управления Росреестра по Брянской области ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители истца ФИО1 (ФИО2, ФИО3) в судебном заседании не возражали против рассмотрения дела в отсутствие истца, ответчика, представителя третьего лица.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ФИО1, ФИО4, представителя Управления Росреестра по Брянской области.

В судебном заседании представители истца ФИО1 (ФИО2, ФИО3) уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель Управления Росреестра по Брянской области (ФИО5) в письменном отзыве на иск решение по делу оставляла на усмотрение суда.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

13 июня 2001 года между ФИО4 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) был заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, согласно условиям которого ФИО4 обязался передать в собственность ФИО1, а ФИО1 – принять в собственность и оплатить жилой дом, площадью 38,6 кв.м., с сенями, сараями, а также земельный участок, общей площадью 2 141 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

13 июня 2001 года между сторонами договора-купли-продажи был подписан акт о передаче недвижимости, согласно которому Продавец передал, а Покупатель принял в собственность жилой дом и земельный участок, претензий о передаче недвижимости не поступало.

Из распоряжения Погребской сельской администрации Брасовского района Брянской области от 14 декабря 2016 года следует, что вышеуказанному жилому дому был присвоен адрес: <адрес>

Из кадастровых выписок на домовладение, площадью 38,6 кв.м., и земельный участок, площадью 2 141 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> следует, что данные объекты недвижимости на 28 декабря 2016 года принадлежат на праве собственности ФИО4

Таким образом, регистрация договора купли-продажи от 13 июня 2001 года, перехода права собственности на жилой дом и земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, произведена не была.

<данные изъяты>