Решение № 2-196/2019 2-196/2019~М-138/2019 М-138/2019 от 17 апреля 2019 г. по делу № 2-196/2019

66RS0021-01-2019-000225-07

Дело № 2-196/2019 г.


РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богданович 17 апреля 2019 года

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой Е.В.,

при секретаре Николаеве Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Богданович и ФИО2 о признании права собственности на земельную долю,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование исковых требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ года истец договорился с Ф.И.О.1 о приобретении у него земельной доли 6,37 га или 219,92 баллогектара, находящуюся в составе общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, назначение: земли сельскохозяйственного назначения за 5000 рублей. В это же время ФИО1 произвел расчет с Ф.И.О.1 за проданную им земельную долю в размере 5000 рублей, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. После передачи денежных средств Ф.И.О.1 передал ФИО1 свидетельство на право собственности на землю и ФИО1 начал пользоваться указанной земельной долей, выращивать картофель и другие овощи. Оформить указанную сделку надлежащим образом стороны сразу не смогли по причине отсутствия времени и денежных средств на переоформление. ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О.1 умер. После смерти Ф.И.О.1 истец продолжал пользоваться указанной земельной долей как собственник. Наследник Ф.И.О.1, его <данные изъяты> ФИО2, зная о продаже указанной земельной доле, после смерти <данные изъяты> не предъявлял к ФИО1 никаких требований. Просит признать право собственности на земельную долю, площадью 6,37 га или 219,92 баллогектара, находящуюся в составе общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, представитель ответчика Администрация городского округа Богданович, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В пунктах 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О.1 приобрел право собственности на землю по адресу: <адрес> общей площадью 6,37 га, кадастровый №, земельная доля – 219,92 баллогектара. (л.д. 9-10).

В соответствии с распиской от ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О.1 получил от ФИО1 денежные средства в размере 5000 рублей за земельный пай площадью 6,37 га, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 22).

Ф.И.О.1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 пользуется и владеет как своим собственным земельным участком по адресу: <адрес> общей площадью 6,37 га или 219,92 баллогектара.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, на земельную долю, площадью 6,37 га или 219,92 баллогектара, находящуюся в составе общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 66:07:0000000:380, расположенный в <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Свердловский областной суд через Богдановичский городской суд Свердловской области.

Председательствующий Е.В. Пивоварова