Решение № 2-937/2018 2-937/2018 ~ М-524/2018 М-524/2018 от 30 мая 2018 г. по делу № 2-937/2018

Дело № 2-937/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2018 года

Кировский районный суд г.Перми в составе

председательствующего судьи Поносовой И.В.,

при секретаре Сергеевой М.С.,

с участием прокурора Омышевой К.В., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой в квартире, расположенной по <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел комнату в квартире № в доме № по <адрес> С момента приобретения комнаты, бывший собственник ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента заключения договора купли-продажи. Однако до настоящего времени с учета не снялся, но комнату фактически передал и с момента заключения договора купли-продажи в указанной комнате не проживал.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивает, подтвердив изложенные выше обстоятельства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, неоднократно извещался судом по имеющемуся адресу, судом предприняты все надлежащие меры к извещению ответчика, однако ответчик по месту своей регистрации (соответствует адресу, известному суду) не интересовался корреспонденцией, приходящей по данному адресу, судебной документации не получал. Корреспонденция возвращена за истечением срока хранения. В связи с изложенным, уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценен судом как отказ от его получения. В соответствии со ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции Управления МВД России по г. Перми (дислокация Кировский район) представил заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.

Суд, исследовав представленные доказательства, доводы истца, заключение прокурора, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – комната, общей площадью 12,3 кв.м., расположенная по <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МКУ «.......» от ДД.ММ.ГГГГ и сведениям отдела адресно......., ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по <адрес>.

Данное жилое помещение было предоставлено ФИО2 по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, в дальнейшем передано в собственность на основании договора безвозмездной передачи жилой площади в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ продано истцу ФИО1

Из заявленных требований следует, что ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отчуждением спорного жилого помещения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 выехал из комнаты в связи с ее отчуждением, право собственности на спорное жилое помещение ответчика прекращено, однако, обязательство по снятию с регистрационного учета им выполнено не было, тем самым нарушены права собственника - истца по настоящему дела по осуществлению своих прав собственника в отношении приобретенного недвижимого имущества. Какое-либо соглашение о сохранении за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением после его выезда, стороны не заключали.

Поскольку ответчик не является членом семьи истца, приобретенная истцом комната требуется для личного пользования, право собственника нарушено, суд считает возможным прекратить у ответчика права пользования жилым помещением.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Несовпадение формулировки заявленного иска с названным способом защиты права не влияет на существо требования истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением- комнатой, жилой площадью 12,3 кв.м., расположенной по <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по <адрес>

Решение суда в течение одного месяца с момента принятия судом в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Судья И.В.Поносова