Решение № 2-384/2019 2-384/2019~М-328/2019 М-328/2019 от 26 июня 2019 г. по делу № 2-384/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 июня 2019 года с. Караидель

Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фахретдиновой Е.Н., при секретаре Хусаеновой Ф.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Староакбуляковский сельсовет муниципального района Караидельский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к администрации СП Староакбуляковский сельсовет МР Караидельский район РБ с вышеназванным исковым заявлением, указав, что в 1970 году им построен жилой дом общей площадью 70,3 кв. м, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, д. <адрес><адрес>, и с момента постройки он проживает в указанном жилом доме. Земельный участок, на котором находится данный жилой дом, принадлежит истцу на праве собственности. Жилой дом не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности ФИО2, поддержавшему исковое заявление в полном объеме.

Представители ответчика администрации СП Староакбуляковский сельсовет и третьего лица Караидельского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ о времени и месте рассмотрения дела судом надлежащим образом извещены, однако на судебное заседание к указанной дате и времени не явились.

Согласно ст.167 ГПК РФ, учитывая мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив в совокупности материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ права собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с Постановлениями Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В связи с чем, данное обстоятельство не является существенным нарушением градостроительных норм и правил.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку, может быть признано, если постройка создана без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из требований п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с Постановлениями Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 3459 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, имеющий кадастровый №, принадлежит на праве собственности ФИО1.

Согласно техническому плану на земельном участке находится жилой дом, возведенный в 1970 году, общая площадь составляет 70,3 кв. м.

Из акта обследования индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, д. Халилово, <адрес>, соответствует правилам землепользования и застройки, не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В Реестр муниципального имущества сельского поселения Староакбуляковский сельсовет муниципального района Караидельский район РБ вышеуказанный объект недвижимости не внесен.

Сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Свидетели М и М1 пояснили, что истец ФИО1 данный жилой дом построил своими силами в 1970 году и по настоящее время проживает в нем. Спора по земельному участку и находящимся на нем постройках не имеется.

Оценив вышеприведенные доказательства, нормы закона, учитывая, что данная постройка создана без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, и сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к администрации сельского поселения Староакбуляковский сельсовет муниципального района Караидельский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольную постройку - жилой дом общей площадью 70,3 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.Н. Фахретдинова