Решение № 2-1107/2025 2-1107/2025~М-920/2025 М-920/2025 от 12 ноября 2025 г. по делу № 2-1107/2025

Дело № 2-1107/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Череповец 12 ноября 2025 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Ширяевской Н.П.

при секретаре Лапиной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Воскресенское, администрации Череповецкого муниципального района, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Б., администрации муниципального образования Воскресенское, администрации Череповецкого муниципального района о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Исковые требования мотивированы тем, что испрашиваемый земельный участок принадлежал Б., который пропал без вести. С <дата> года истец и ее мать В. открыто и добросовестно пользовались земельным участком, обрабатывали его, осуществляли посадки, частично восстановили забор. После смерти матери истец продолжила пользоваться земельным участком. Полагает, что возникло право на признание права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, её представитель ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации Череповецкого муниципального района ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Воскресенское ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Протокольным определением суда от 10 октября 2025 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО2, как правопреемник Б.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <№>.

Кроме того, в пользовании ФИО1 находится ранее заброшенный земельный участок с кадастровым номером <№>.

Согласно выписке из ЕГРН, испрашиваемый участок поставлен на государственный кадастровый учет <дата> года, ему присвоен кадастровый номер <№>, участок имеет площадь 1500 кв.м, статус «ранее учтенный», границы не установлены согласно требованиям законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, правообладателем указан Б.

Б. умер <дата> года.

Из наследственного дела, открытого к имуществу умершего следует, что наследство принято наследником умершего ФИО2

Нотариусом свидетельство о праве на наследство по закону в отношении спорного земельного участка не выдавалось, наследником в состав наследственного имущества испрашиваемый объект недвижимости не заявлялся.

В судебном заседании свидетель Р. пояснила, что ФИО1 и её мама В. около 20 лет назад купили жилой дом и земельный участок в деревне, соседний участок Б. был неухоженный, никто им не занимался, в связи с чем как соседи В. и её дочь стали косить и ухаживать за участком.

Установив факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 как своим собственным спорным земельным участком с <дата> года, несения расходов по его содержанию, отсутствие правопритязаний со стороны иных лиц, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> на основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу приобретательной давности.

Оснований для отказа в иске судом при рассмотрении дела не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

признать за ФИО1, <дата> года рождения, (идентификатор – серия и номер документа, удостоверяющего личность, <№>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 1500 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Текст мотивированного решения составлен 13 ноября 2025 года.

Судья Н.П. Ширяевская