Решение № 2-50/2017 2-50/2017~М-5/2017 М-5/2017 от 25 января 2017 г. по делу № 2-50/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Спасск-Рязанский 26 января 2017г.

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего – судьи Панкина Д.Н.,

при секретаре Васютиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи он приобрел в собственность у ФИО6 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На момент составления договора купли-продажи в жилом доме были зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4

В соответствии с договором купли-продажи продавец обязуется выписать всех вышеуказанных зарегистрированных в данном доме граждан в течение 30 календарных дней со дня подписания договора от ДД.ММ.ГГГГ

До настоящего времени ответчики с регистрационного учета не сняты, хотя домом они не пользуются и ни разу не появлялись. Их местонахождение, как и местонахождение бывшего собственника дома в настоящее время ему неизвестно.

Состоят ли ответчики в родственных отношениях с бывшим собственником дома, и на каких условиях были зарегистрированы в доме ему неизвестно.

В связи с вышеизложенным, истец ФИО1 просит признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать отделение миграции ОМВД России по Спасскому району снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске, и пояснил, что ответчики членами семьи истца не являются, соглашение о порядке и продолжении пользования домом между истцом и ответчиками отсутствует.

Истец ФИО1 был надлежаще извещен о месте и времени судебного разбирательства, но в судебное заседание не прибыл, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращался.

В связи с тем, что место жительства ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 неизвестно, суд, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, назначил адвоката в качестве их представителя.

Представитель ответчиков по назначению – адвокат Мыслин Г.В. не представил обоснованных возражений против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – ОМВД России по Спасскому району Рязанской области было надлежаще извещено о месте и времени судебного разбирательства, но в судебное заседание его представитель не прибыл, при этом его представитель – <данные изъяты> Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Спасскому району Рязанской области ФИО9 обратилась с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица, возражений на исковые требования ФИО1 не представила.

Суд, выслушав объяснения представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО5, представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 по назначению Мыслина Г.В., исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением члена семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

На основании п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Судом установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается объяснениями представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО5, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ

До перехода права собственности на дом к истцу по настоящее время в вышеуказанном доме зарегистрированы: ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается объяснениями представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО5, справками администрации МО – <данные изъяты>, справкой Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Спасскому району Рязанской области <данные изъяты>

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 членами семьи истца ФИО1 не являются, соглашение о порядке и продолжении пользования домом между истцом и ответчиками отсутствует, что подтверждается доводами объяснениями представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО5, и каких-либо доказательств обратного суду не представлено.

Истец не может предложить ответчикам сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, поскольку их местонахождение неизвестно, что подтверждается объяснениями представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО7, справкой администрации МО – Кутуковское сельское поселение <данные изъяты>, и каких-либо доказательств обратного суду не представлено.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Представителем ответчиков по назначению – адвокатом Мыслиным Г.В. не представлено каких-либо доказательств в опровержение доводов истца ФИО1, в том числе доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики являются членами семьи истца, что между истцом и ответчиками заключался договор о порядке и сроках пользования домом.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца ФИО1 о прекращении права пользования ответчиками спорным жилым домом. В связи с этим ответчики подлежат также снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты>, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1 <данные изъяты>.

Обязать Отделение по вопросам миграции Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Спасскому району Рязанской области снять ФИО2 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Спасский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Д.Н.Панкин