Решение № 2-2106/2020 2-2106/2020~М-1644/2020 М-1644/2020 от 25 ноября 2020 г. по делу № 2-2106/2020

УИД <...>

Дело № 2-2106/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2020 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Ткаченко Т.И.,

при секретаре Назаровой Е.А.,

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО5 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая, что является собственником <...> доли в праве общей долевой собственности на <...> квартиру, общей площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Сособственником указанного жилого помещения является ФИО5 (<...> доли в праве общей долевой собственности). В спорной квартире зарегистрирован истец, ответчик, а также <...> ФИО1, <дата> рождения. Фактически в квартире никто не проживает. ФИО5 чинит препятствия в пользовании квартирой, участие в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает. Соглашение о порядке оплаты расходов за жилое помещение между сторонами не достигнуто.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит суд: определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию квартиры <адрес>, установив долю в оплате всех обязательных платежей ФИО5 в размере <...>, ФИО2 – <...> доли от общей суммы платежей, обязав расчетную организацию выдавать отдельные платежные документы; взыскать с ФИО5 в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере <...>.

В судебном заседании истец ФИО2, в присутствии своего представителя ФИО3 (законный представитель <...> ФИО1) исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика, действующая по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражала против определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик ФИО5, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Причины неявки суду не известны.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Жилсервис Фокинского района», ООО «РИРЦ» Брянской области извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По правилам пункта 1 статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании пункта 1 статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, что следует из положений части 1 статьи 158 ЖК РФ,

Сособственники жилого помещения вправе своим соглашением распределить самостоятельно размеры расходов члена семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 – <...> доли праве, ФИО2 – <...> доли в праве.

Согласно поквартирной карточке в спорной квартире зарегистрированы ФИО5 – с <дата>, ФИО2 – с <дата>, <...> ФИО1 – с <дата>.

Соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей между истцом и ответчиком не достигнуто, сторонами не оспаривалось.

Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд с иском об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

При указанных обстоятельствах, на основании пункта 1 статьи 249 ГК РФ сособственники жилого помещения в силу закона обязаны оплачивать бремя содержания спорного жилого помещения исходя из размера доли в праве собственности на него.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Суд, рассматривая данные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статей 155, 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключения соответствующего соглашения выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку, собственники жилого помещения в равной степени обязаны участвовать в расходах по содержанию жилого помещения (соразмерно долям), с учетом установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованы и подлежат удовлетворению.

Таким образом, доля платежей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг составит: ФИО5 – <...> от всех обязательных платежей, ФИО2 – <...> от всех обязательных платежей.

Положениями части 1 статьи 98 ГПК РФ, предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере <...>, что подтверждено платежным документом (чек-ордер) от <дата>.

С учетом изложенного, требования ФИО2 о взыскании с ФИО5 государственной пошлины в размере <...> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО5 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по содержанию квартиры, с кадастровым №, площадью <...> кв.м., расположенной по адресу <адрес>, установив долю в оплате всех обязательных платежей от общей суммы платежей: ФИО5 – <...>, ФИО2 – <...>.

Решение является основанием для начисления платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу <адрес>, в соответствии с определенными долями с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись Т.И.Ткаченко

Решение принято в окончательной форме 3 декабря 2020 года.