Решение № 2-347/2021 2-347/2021~М-341/2021 М-341/2021 от 12 июля 2021 г. по делу № 2-347/2021

Дело № 2-347/21 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2021 года г.Кизляр, РД

Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Францевой О.В., при секретаре ФИО14, рассмотрев в открытом судебном заседании, в <адрес>, гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО6 обратилась в Кизлярский городской суд с вышеуказанным иском в обоснование своих требований указав, что с 1985 года она владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она купила указанный жилой дом у (ФИО4) ФИО5, без оформления договора купли-продажи. В настоящее время истец решила оформить документы на дом, однако выяснила, что ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ умерла. Все это время, после покупки дома, истец владела и пользовалась жилым домом на праве собственности: оплачивала коммунальные услуги, производила ремонт дома. В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В соответствии со ст.10 ГК РФ, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. Просит суд признать за ней право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежаще, об уважительности причин неявки суд не уведомил.

Представитель истца ФИО17 в судебное заседание не явилась, заявив ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, заявленные требования поддержала, пояснив, что дети умершей ФИО5, бывшей хозяйки домовладения по <адрес>, то есть ответчики по делу, не претендовали и не претендуют на дом, что подтверждается их собственноручными нотариально заверенными заявлениями.

Ответчики ФИО2, ФИО12 К.М. и ФИО4 в судебное заседание не явились, в адресованных суду ходатайствах просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре регистрации нотариальных действий за №, ФИО7 является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке главы администрации СП «Сельсовет Ансалтинский» <адрес> РД, девичья фамилией ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является «ФИО4».

Как усматривается из свидетельства о смерти, выданного Отделом ЗАГС Управления ЗАГС МЮ РД по горному территориальному????????????????????????????????????????????????????????????

В силу ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Закон устанавливает, что владение должно быть добросовестное, в противном случае владелец будет лицом, умышленно завладевшим чужим имуществом помимо воли его собственника.

Добросовестность владения исключается, если владелец является либо похитителем, либо иным лицом, умышленно завладевшим чужим имуществом помимо воли собственника.

Указанные обстоятельства судом не установлены.

Открытое и непрерывное владение ФИО6 в течение более 15 лет, приобретенным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, подтверждается следующими исследованными в суде документами:

- распиской ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о получении от ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, денег в сумме 1.000 рублей, за проданный дом в <адрес>.

- копией паспорта ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и домовой книгой, из которых усматривается, что она зарегистрирована в жилом доме по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

- свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО15 и ФИО9, в результате которого последней присвоена фамилия «ФИО20».

- абонентскими книжками по расчетам за газ, электроэнергию, с 2004 года, квитанциями об уплате земельного налога за 2003, 2004, 2008 -2012 годы.

Кроме того, владение истцом спорным недвижимым имуществом в течение более 15 лет подтверждается нотариально заверенными заявлениями ответчиков, в которых последние указывают, что им известно о том, что их матерью, в 1985 году, домовладение по <адрес>, продано ФИО10.

Учитывая, что требования закона о добросовестности и открытости владения истцом домовладением более 15 лет соблюдены, а иной возможности кроме как на основании решения суда признать право собственности не представляется возможным, исковые требования ФИО6 о признании права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 234 ГК РФ, 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО6 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности – удовлетворить.

Признать за ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Чеченской Республики, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО6, на указанный выше жилой дом, в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Дагестан, в течение месяца со дня вынесения решения, путем подачи апелляционной жалобы через Кизлярский городской суд.

Судья Францева О.В.